L'été est le moment de traîner autour de la feu de camp entre amis, se baigner dans Piscine gonflable dans la cour, et organiser une soirée cinéma en plein air sous les étoiles. Mais si vous êtes propriétaire, les mois les plus chauds sont également un bon moment pour faire le point sur votre maison et votre jardin et faire les ajustements nécessaires. Surtout si vous envisagez de vendre votre maison prochainement, mettez ces projets d'été en tête de votre liste de choses à faire.
Lorsque le climatiseur tourne à plein régime, vous êtes probablement au moins légèrement plus conscient de seulement combien d'énergie votre maison utilise régulièrement. Pour cette raison, l'été peut être un bon moment pour apporter des changements éconergétiques, comme la mise à jour de vos appareils, le remplacement des ampoules ou l'installation de panneaux solaires, dit Kent Rodhaver, un agent immobilier en Floride.
« Remplacer les ampoules à incandescence ou fluorescentes à DEL est une entreprise très peu coûteuse qui non seulement ajoute de la valeur, mais réduira également la consommation de chaleur et d'énergie », dit-il.
Dans le même but, mettez à jour vos revêtements de fenêtre - stores, rideaux et stores - pour aider à garder votre maison au frais pendant les chaudes journées d'été tout en rafraîchissant votre décor, dit Rodahaver.
Et selon HomeLight, ces mises à jour peuvent également être très rentables lorsque vous vendez votre maison: 48 % des agents qui ont répondu à l'annonce de la société immobilière enquête d'opinion des agents de l'été 2022 ont déclaré que les acheteurs de maison accordent de plus en plus la priorité à l'efficacité énergétique dans leur recherche. Les agents ont également estimé que le retour sur investissement des mises à jour de l'efficacité énergétique est passé de 6 556 $ à 8 246 $ au cours de la dernière année.
Les rénovations majeures ont un temps et un lieu, mais pendant l'été, vous préféreriez probablement passer votre temps à la plage, à faire du vélo ou à voyager. Au lieu de cela, abordez les mises à niveau qui offrent toujours un retour sur investissement, mais que vous pouvez terminer sur un long week-end, comme remplacer ou repeindre la porte d'entrée, mettre à jour les luminaires ou peindre une pièce à la fois, Rodahaver dit.
"Des petites rénovations permettent un projet amusant et sans stress, plutôt qu'un projet de rénovation domiciliaire plus important", dit-il.
C'est toujours un marché de vendeurs très compétitif, ce qui signifie que les acheteurs de maison espèrent vendre leur maison dans un avenir proche n'a vraiment pas besoin d'investir une tonne d'argent dans des rénovations cet été, dit Jérémy Kamm, un agent immobilier à New York. Cela dit, apporter des changements abordables - comme la mise à niveau des accents, du matériel et des finitions - peut toujours aider à garder votre maison fraîche.
"Par exemple, une salle d'eau qui est datée peut être transformée instantanément avec du papier peint décoratif ou un nouveau robinet", dit-il. "Le papier peint est très tendance en ce moment et peut être beaucoup moins cher que le carrelage. Remplacez le miroir et l'éclairage, et vous avez vous-même une toute nouvelle salle de bain en poudre sans les maux de tête et le travail de nouveaux carrelages, éviers ou vanités qui peuvent être très coûteux.
Il en va de même pour la cuisine: au lieu d'une refonte complète, remplacez les poignées d'armoire et les poignées de tiroir, installez une nouvelle suspension au-dessus de l'îlot et mettez à jour le robinet.
"Il n'est pas nécessaire de rénover si des changements plus petits, moins coûteux et moins laborieux suffiront à faire le travail", déclare Kamm.
Le nettoyage de printemps peut faire le buzz, mais pendant les mois d'été, vous pouvez ouvrir tous les fenêtres et mettez-vous vraiment au travail, époussetez et frottez à votre guise tout en respirant air frais. Ou, les jours où il fait tout simplement trop chaud pour aller n'importe où, vous pouvez lancer le courant alternatif, diffuser de la musique et avoir l'impression d'être au moins légèrement productif.
Le nettoyage et le désencombrement sont tous deux très utiles lorsque vient le temps de vendre votre maison, même s'il ne s'agit pas de projets coûteux, déclare un agent immobilier du Texas. Marie Beth Harrison.
"Considérez cela comme la suppression de deux éléments de votre liste de tâches: commencer le processus de" déménagement "et créer une toile vierge dans laquelle les acheteurs peuvent se voir vivre", dit-elle.
Lorsque le temps est chaud et que les plantes sont en pleine floraison, vous pouvez vraiment avoir une image complète de ce qui se passe à l'avant et à l'arrière. Cela fait de l'été un moment idéal pour s'attaquer à des projets d'aménagement paysager comme remplacer votre gazon par plantes xériques ou bâtiment boîtes de jardin.
L'été est aussi un bon moment pour remplacer ou ajouter éclairage extérieur, puisque vous passerez idéalement plus de soirées sur la terrasse ou la véranda avec des amis. Envisagez également de réparer ou de remplacer votre allée et vos trottoirs, et de vous attaquer à tout ajout extérieur projets, tels que des patios, des terrasses, des porches grillagés et des gazebos, selon l'immobilier de New York agent Gérard Splendeur.
"L'attrait extérieur est toujours crucial, car c'est la première impression que les acheteurs reçoivent en arrivant à la propriété", dit-il.
D'un autre côté, l'été est une période particulièrement mauvaise pour faire quoi que ce soit dans le grenier (parce qu'il fait si chaud) ou tout ce qui mettra le climatiseur hors service pendant les pics de températures chaudes, dit Splendore.