Cela a à voir avec la destruction du bois d'origine. Du bardage en bois et des boiseries immaculées aux menuiseries charmantes et aux balustrades ornées, trop de maisons ont été victimes de l'esthétique dépouillée qui les nageoires de la maison assument leurs acheteurs potentiels veulent voir.
Les acheteurs savent souvent mieux. "Si elle est faite d'un matériau solide et naturel et si c'est une caractéristique originale qui crie" cette maison a été construite pour durer ", laissez-la simplement", déclare Kirsten Jordan avec Douglas Elliman. "Surtout s'il s'agit d'une maison d'entrée de gamme. Ces détails sont synonymes de qualité, et sur ce marché, la qualité se traduit par une valeur cachée.
Kate Ziegler, agent immobilier chez Arborview Realty à Boston, ajoute: « À l'intérieur comme à l'extérieur, les boiseries d'origine sont souvent perdues. générations de rénovations. Pourtant, il n'est pas nécessaire qu'il en soit ainsi - voici ce que les flippers doivent arrêter de faire pour aider à économiser le bois.
"Les boiseries nécessitent des soins réguliers, de la préparation appropriée lors de la peinture pour éviter les grumeaux, à l'entretien extérieur de routine pour éviter la dégradation et la pourriture", explique Ziegler.
"Ce sont les petits détails - les formes de garniture que vous ne pouvez pas acheter aujourd'hui, les supports, les denticules et la broche des balustres sur un extérieur qui sont difficiles à suivre - qui rendent votre maison si magnifique », dit Ziegler.
Des décennies de remplacement de fenêtres et de portes, de réparation de murs et de salles de peinture ont peut-être supprimé ces éléments, mais s'ils sont toujours en place, conservez-les. Les nageurs de maison peuvent penser qu'ils rendent service en faisant en sorte qu'un espace ressemble à n'importe quelle maison neutre et minimaliste qui accumule des likes sur Instagram, mais les acheteurs ne veulent pas vivre dans une boîte prête pour les médias sociaux. Le plus souvent, ils veulent un espace avec du caractère - un espace qui se sent lié à un moment et à un lieu, et qui permet au prochain propriétaire de faire partie de son voyage.
«Le caractère peut également rendre une propriété spéciale et excitante pour les acheteurs. Pourquoi pensez-vous qu'il y a tant de comptes Instagram dédiés aux salles de bains Art déco colorées et aux maisons historiques? Les gens aiment le charme », dit Jordan.
« Le remplacement d'une porte d'origine par une porte prémontée contemporaine remplacera souvent un seuil en chêne et une garniture en sapin par du pin jaune moderne, qui est un matériau plus doux et moins résistant à la pourriture », dit-elle. Cela ne signifie pas que vous ne devriez jamais remplacer les anciens composants en bois, mais « nouveau » n'est pas automatiquement synonyme d'une qualité ou d'une durabilité accrues.
"C'est controversé, mais je vais le dire: dans mon marché [de la Nouvelle-Angleterre], à mon goût, il n'y a rien de tel qu'une maison en bois bien entretenue", admet Ziegler.
Le revêtement de vinyle a ses avantages: il nécessite un minimum d'entretien et peut durer jusqu'à 40 ans. Cependant, à long terme, préserver et entretenir le revêtement en bois existant pourrait être un meilleur jeu – et il vaut mieux laisser le futur acheteur décider. Si vous optez pour le vinyle, il devient difficile de changer la couleur et les dommages ne sont souvent pas facilement compensés. Le bois, d'autre part, peut devoir être peint ou retouché plus souvent, mais il y a moins d'engagement envers une certaine couleur, et les réparations peuvent être traitées ponctuellement.
Cela va sans dire, mais vous pouvez peindre votre maison quelle que soit la couleur que vous souhaitez. Si vous voulez mettre du rose vif dans votre salle à manger, faites-le! Apportez les cuisines turquoise et les salles de bain corail. Mais si vous êtes un flipper de maison, s'il vous plaît, pour l'amour de toutes les vieilles maisons, déposer la peinture blanche et grise. Si vous avez un bungalow Arts and Crafts avec une garniture en cerisier d'origine teintée, adoptez-le. Si votre victorien a peint des menuiseries, respectez la palette historique d'origine. Laissez le futur propriétaire prendre la décision plutôt que de décaper le bois avant qu'il n'ait la chance de raconter sa prochaine histoire, disent les experts.
Heather Bien
Donateur
Heather Bien est une écrivaine indépendante basée à Washington, D.C. dont le travail est apparu sur MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles, et plus encore. Vous la trouverez souvent en train de faire des arrêts chez les antiquaires en bordure de route, de baver sur les planchers de bois franc d'origine ou de perfectionner sa recette de latte.
