Ventes à domicile être mis en attente pour un certain nombre de raisons. Il y a peut-être eu une urgence médicale et le vendeur ne peut pas continuer à montrer à ce moment-là. Ou peut-être que le vendeur n'a plus d'endroit où déménager et doit rester plus longtemps dans la maison. Il se peut même que le vendeur n'aime plus sa société de cotation et souhaite en changer.
Quelle que soit la raison, cela arrive et vous devez savoir quoi faire dans cette situation. Si vous devez radier votre maison pendant un certain temps, suivez ces conseils des experts immobiliers de Coldwell Banker Warburg.
N'essayez pas de cacher la raison de votre vente votre mandataire. Soyez honnête - cela les aidera à vous conseiller sur la meilleure façon d'aller de l'avant, qu'il s'agisse d'arrêter la vente complètement ou temporairement, ou de trouver un tout nouvel agent.
"N'oubliez pas que vous avez embauché une personne de confiance pour gérer la vente de ce qui est probablement votre bien le plus cher", déclare l'agent
Mihal Gartenberg. « Vous devriez leur confier la vérité, même si elle est très personnelle. Les agents doivent la confidentialité à leurs clients, vous n'avez donc pas à vous soucier des commérages de votre agent à votre sujet. Et si c'est le cas, vous avez embauché le mauvais agent.Votre agent s'en chargera très probablement, mais assurez-vous que votre vente en cours est répertoriée correctement. Agent Karen Kostiw décrit les différences: "Une annonce sera commercialisée comme" inconditionnelle ", ce qui signifie que l'annonce est retiré du MLS sans conditions et le vendeur est libre de s'inscrire auprès d'un autre courtier », a-t-elle dit.
Un «retrait conditionnel», quant à lui, «signifie que la liste est approuvée pour être retirée du MLS; cependant, il existe un accord distinct décrivant les conditions entre le courtier et le vendeur. Un retrait conditionnel empêche le vendeur de s'inscrire auprès d'un autre courtier », explique Kostiw. "[Et] un" retrait temporaire "est approuvé pour supprimer l'inscription du MLS pendant un certain temps et est lié par l'accord d'inscription. La maison de courtage et le vendeur conviennent qu'il n'y aura pas de présentations aux acheteurs potentiels avant la fin de la période de présentation différée.
Si vous voulez que votre maison ait les meilleures chances de se vendre une fois remise sur le marché, rappelez-vous que mettre la vente en attente n'est pas une excuse pour se relâcher dans l'entretien et la maintenance.
"Les vendeurs qui retirent temporairement leur annonce du marché doivent être prêts à remettre en vente dès qu'ils le peuvent", déclare le courtier Gérard Splendeur. "Les vendeurs doivent garder la propriété en bon état afin qu'elle soit prête à être montrée à nouveau lorsqu'ils le pourront. Si les vendeurs ont retiré leur maison du marché pour apporter des améliorations, ils devraient être prêts lorsque les travaux sont terminés pour remettre en vente et commencer à montrer activement.
En dehors de ces sujets, il n'y a pas vraiment de règles ou de lois strictes à suivre lorsque vous devez suspendre la vente d'une maison. Alors allez-y et adaptez votre vente à votre emploi du temps.
