Lorsque Claire Zinnecker, designer en chef et propriétaire de Claire Zinnecker Conception à Austin, au Texas, a décidé de déménager toute sa maison, c'est parce qu'elle n'avait pas le choix. Elle a d'abord vu une liste Facebook avec une compréhension énoncée que la maison elle-même devrait être déplacée une fois achetée parce que les promoteurs avaient acheté le terrain en dessous. La maison à un étage de 1897 était trop parfait pour laisser passer, alors Zinnecker l'a acheté pour 15 000 $ et a entrepris le voyage pour déménager sa maison. Voici ce qu'elle veut que vous sachiez.
Lorsqu'elle a déménagé, Zinnecker possédait déjà un terrain. Elle avait prévu d'y construire une yourte, mais une fois qu'elle a vu la maison, le plan de la yourte est passé par la fenêtre. Le terrain à la campagne était parfait pour son nouveau bâtiment.
"Il n'y avait pas d'électricité, de fosse septique, de puits ou quoi que ce soit", dit Zinnecker à propos de son terrain, alors elle a dû tout installer sur la propriété avant d'emménager dans la maison.
Pour Zinnecker, la liste des maisons contenait une estimation du coût du déménagement du bâtiment: 30 000 $. La liste recommandait même un déménageur, qu'elle a examiné avec d'autres personnes qui avaient déjà déménagé. Mais elle a négligé de calculer les coûts supplémentaires à l'avance.
"J'aurais probablement eu une idée plus précise d'un plan d'étage et obtenu des offres pour un nouveau toit, une nouvelle électricité et une nouvelle plomberie avant même de le déplacer", dit-elle. Si vous envisagez de faire ce type de mouvement, elle vous conseille de faire de même "juste pour que vous sachiez dans quoi vous vous embarquez avant de plonger".
Ses coûts totaux ont largement dépassé l'estimation. Elle a payé 15 000 $ pour la maison; 34 000 $ pour le déménagement lui-même (à cause d'un porche supplémentaire qu'elle voulait garder); 45 000 $ pour la fondation sur le nouveau terrain; et un supplément pour un nouveau toit et les branchements des services publics. Vous pouvez également avoir besoin ou vouloir payer une assurance pour la structure elle-même pendant le déménagement.
Le déménagement de Zinnecker a pris deux semaines au total. Tout d'abord, le déménageur est sorti et a regardé la maison et le terrain où elle déménageait. Il a tracé un chemin d'un point A à un point B, en tenant compte des routes et des lignes électriques.
Puis il est passé aux choses sérieuses. Le déménageur a dû enlever tout le toit, car il avait déjà cinq couches et il ne serait pas possible de le remettre en place. Il a regardé sous la maison pour voir comment toutes les lames de plancher se réunissaient afin de maintenir la plus grande intégrité structurelle dans la maison, puis a ajouté plus de contreventement structurel à l'intérieur. Il a enlevé la fondation existante. Et puis, il a coupé la maison en deux.
Les moitiés de maison ont été posées sur des poutres en I et chargées sur un camion. Il avait obtenu un permis pour fermer la rue, il a donc pu déplacer la maison sans trafic et avec un escorte policière, mais il a fallu deux jours pour se rendre au nouvel emplacement - avec une escale d'une nuit le long de la façon. Quand ils sont arrivés le lendemain, la maison a été mise dans la position parfaite (dirigée par Zinnecker) et une fondation a été construite en dessous. Enfin, la maison a été posée sur les fondations.
Zinnecker dit que si elle l'avait mieux planifiée, elle aurait pu économiser beaucoup plus d'argent – mais elle ne veut pas que son expérience effrayer les gens. "J'espère que ces chiffres ne dissuaderont pas les gens, car ce sont les mêmes chiffres que vous aurez si vous construisez du neuf", a-t-elle déclaré. dit. "Cela semble être une chose tellement intimidante, mais ce n'est pas le cas. Construire une nouvelle maison est intimidant aussi.