L'attrait extérieur n'est pas toujours au rendez-vous avoir une pelouse bien entretenue. Pour les propriétaires qui préfèrent un peu moins d'entretien - ou qui vivent peut-être là où il fait trop sec pour même avoir une pelouse - les pavés et autres types d'aménagement paysager sont souvent les options de choix. Mais ce ne sont pas les seuls moyens d'obtenir une cour attrayante mais sans herbe.
Joe Raboine, directeur des aménagements paysagers résidentiels chez Belgard, un fabricant de pavés, de produits muraux et d'extérieur solutions vivantes, affirme que les pelouses sans herbe sont de plus en plus populaires dans l'ouest des États-Unis comme moyen de lutter contre sécheresses. Cela fait partie d'une technique d'aménagement paysager connue sous le nom de xéropaysage, dans lequel l'herbe et d'autres flores assoiffées sont éliminées au profit d'autres caractéristiques naturelles qui n'ont pas besoin d'eau pour prospérer.
Les pavés et autres aménagements paysagers sont une façon de concevoir une belle cour, mais Raboine dit que les propriétaires optent également pour des plantes qui n'ont pas besoin d'irrigation pour survivre.
"Cette tendance des pelouses sans herbe commence à se répandre sur la côte Est, mais ce n'est toujours pas la norme", déclare Raboine. Pour l'instant, la tendance est de réduire la surface herbeuse en la remplaçant par des plantes comestibles (comme les myrtilles), des jardins de pollinisateurs, des jardins d'eau de pluie et des prairies indigènes ou des fleurs sauvages. Les résultats créent une belle cour écologique qui utilise moins d'eau, de produits chimiques et de ressources, comme les tondeuses à gazon à essence. "De plus, le plus grand avantage environnemental est que vous augmentez l'habitat et contribuez à améliorer la santé globale de l'écosystème local indigène", explique Raboine.
Kristina Morales de Kristina Morales Immobilier dit que la décision de se débarrasser de l'herbe dépend en grande partie de la situation dans votre région. "Dans les quartiers très boisés, il est normal de voir de grandes zones naturelles", dit-elle, notant que dans certaines régions arides, l'herbe ne pousse tout simplement pas. « Dans ces endroits, une cour bien gérée pleine de plantes et d'arbustes ou de rocailles avec des cactus attirera l'attention des acheteurs », explique-t-elle.
Mais si vous vivez dans une région où les pelouses sont plus courantes, Morales avertit les propriétaires de ne pas trop personnaliser leurs propriétés avec d'autres options.
"Lorsque vous personnalisez une maison, y compris la cour, vous ne ferez pas appel au plus grand nombre d'acheteurs potentiels lorsque vous vendrez", dit-elle. "Si votre cour est occupée par des plantes et des revêtements de sol avec peu ou pas d'herbe, elle ne sera pas la préférée des familles avec enfants."
Raboine dit que si un propriétaire préfère ne pas avoir de plantes à entretenir, le gravier décoratif est une option, avec d'innombrables choix d'échelle et de couleur. Le gazon artificiel est une autre option qui se décline dans une variété de styles et de hauteurs de poils – il existe même des types pour les propriétaires de chiens qui minimisent les bactéries et le nettoyage. Il dit qu'avec une installation correcte, le gazon artificiel peut durer des décennies.
Une cour de fleurs sauvages pourrait également fonctionner dans le bon cadre, dit Morales, et cela pourrait même aider votre propriété à se démarquer de manière positive. « Les jardins de fleurs sauvages indigènes aident l'écosystème local en réduisant la consommation d'eau et en favorisant la pollinisation. Cela séduit un nombre croissant d'acheteurs. »
Les pavés, bien sûr, sont un bon choix pour une cour arrière nécessitant peu d'entretien. Raboine dit que les pavés perméables, comme ceux fabriqués par Belgard, aident à réduire la consommation d'eau parce qu'ils sont installés avec des pierres ou d'autres agrégats en dessous qui peuvent rediriger l'eau de pluie vers des aquifères souterrains, où l'eau peut être filtrée et recyclé.
"Aucune de [ces] options, si elles sont bien conçues, n'entraveront pas nécessairement la valeur de la maison - elles peuvent même l'améliorer", déclare Raboine. Il note cependant qu '"une pelouse verte luxuriante est toujours un élément de base de la maison américaine, et la plupart des acheteurs préféreraient avoir au moins une pelouse où ils peuvent se divertir et se détendre".
Morales note que de nombreuses maisons nouvellement construites font partie de développements urbains planifiés (PUD) qui ont des directives strictes sur ce que les propriétaires peuvent et ne peuvent pas faire sur leurs propriétés – ou du moins sur leur façade verges. Morales dit que vous pouvez probablement faire quelque chose de naturel dans l'arrière-cour, et selon l'endroit où vous vivez, cela pourrait être un succès auprès des acheteurs.
Raboine est d'accord et recommande aux propriétaires qui sont intrigués par le xeriscaping de s'enregistrer d'abord avec une association de propriétaires, s'il y en a une, pour toute limitation de ce que vous pouvez faire avec votre paysage.
"Vous ne voulez pas que votre maison se démarque des maisons environnantes de manière négative", explique Raboine.
Barbara Bellesi Zito
Donateur
Barbara Bellesi Zito est une rédactrice indépendante de style de vie de Staten Island, NY, couvrant tout ce qui concerne l'immobilier et l'amélioration de l'habitat. Lorsqu'elle ne regarde pas des émissions de retournement de maison ou qu'elle ne rêve pas d'acheter une maison de vacances, elle écrit de la fiction. Le premier roman de Barbara devrait sortir début 2022.
