Il existe un phénomène bien connu qui provoque une panique généralisée parmi les étudiants en médecine au début de leurs programmes. Connu sous le nom de « syndrome de la deuxième année », la condition survient lorsque les étudiants se penchent sur les manuels et les conférences, en apprenant de plus en plus sur les maladies et les conditions incalculables que le corps humain peut développer.
Qui peut blâmer ces pauvres étudiants? Si je passais 20 heures par jour à étudier tous les détails horribles de la façon dont notre corps peut se retourner contre nous, je serais un peu paniqué aussi! Lecteurs, je suis ici pour partager qu'il existe un phénomène similaire qui afflige les écrivains de Apartment Therapy… ou du moins moi.
Si je tombe sur un article sur les termites, tout à coup, je tape frénétiquement "Chicago exterminators" dans un moteur de recherche. Si je remarque une mare d'eau sur le sol, mon cerveau saute de "Oh, le chien a suivi l'eau de son bol partout dans la cuisine." Je pense, "
Nous avons une fuite et nous allons tous nous noyer dedans. Et quand mon éditeur m'a demandé d'examiner l'arrière-plan des maisons "duplex down" centrées sur Chicago, j'ai été choqué de découvrir que En fait, j'habite dans un et je n'en avais aucune idée!Avant de plonger dans les caractéristiques qui font un duplex résidentiel, voici un bref rappel sur les duplex en général. Qu'ils soient côte à côte ou empilés verticalement, les maisons en duplex sont des unités multifamiliales conjointes. Ils disposent généralement d'entrées et de garages séparés pour chaque logement, et ont souvent également des espaces verts privés séparés.
Comme un étudiant en médecine pourrait prendre son médecin traitant à part et demander: « Hé, cette piqûre de moustique est-elle vraiment la lèpre? J'ai envoyé un e-mail à mon fabuleux Amy Wu, agent immobilier basé à Chicago qui a confirmé mes soupçons. « Oui, vous habitez un duplex en bas! »
Selon Wu, « Dans la région de Chicago, un duplex en bas fait généralement référence à un condo avec un niveau principal et un niveau inférieur. Le niveau principal est naturellement au-dessus du niveau du sol (au niveau du sol) et le niveau inférieur est en dessous du niveau du sol. » Contrairement aux autres unités de mon bâtiment, le mien est l'un des deux situés au rez-de-chaussée avec un escalier dans l'unité menant à un niveau inférieur supplémentaire espace. À Chicago et ailleurs, ces unités inférieures sont souvent converties en unités de jardin pour maximiser le nombre d'unités à louer. Heureusement pour moi, notre bâtiment n'a pas subi cette conversion similaire.
Lorsque les immeubles en copropriété ont une entrée principale et un hall au premier étage, les unités qui occupent également le premier étage perdent un espace important dans leur plan d'étage au profit du hall commun. Pour cette raison, les propriétaires choisiraient eux-mêmes cette unité, s'installant au niveau inférieur ou au rez-de-jardin, parfois moins attrayant, ainsi que dans l'espace bonus au rez-de-chaussée.
Aujourd'hui, bon nombre de ces unités en duplex habitées à l'origine par des propriétaires sont louées ou vendues à d'autres locataires ou à des chasseurs de maisons. "Il s'agit d'un type d'aménagement très populaire convoité par les acheteurs et les propriétaires qui aiment vivre dans un condo, mais qui veulent de l'espace supplémentaire", a déclaré Wu. Et bien que ceux-ci soient populaires dans des villes comme Chicago, il peut être difficile de trouver un poste vacant. "En raison de la disposition, les immeubles en copropriété ne peuvent avoir qu'une ou deux unités en duplex", note Wu. "Cela augmente également la valeur des unités duplex vers le bas."
Les avantages et les inconvénients de vivre dans un duplex varient d'un ménage à l'autre. D'après mon expérience, ce type de maison a été un rêve devenu réalité. Mon conjoint et moi aimons avoir deux étages, ce qui est une rareté et un privilège dans la ville. Alors que nous entendons souvent le bruit sourd de nos voisins du dessus, nous pouvons faire autant de chahut que nous le voulons dans notre sous-sol sans déranger personne. Un inconvénient, cependant, est que notre unité contient l'eau coupée pour tout notre bâtiment, ce qui signifie que nous devons être facilement disponibles pour les ouvriers d'entretien chaque fois que nos voisins ont besoin de réparations.
Connaître l'arrière-plan de ma propre maison a été une surprise bien plus agréable que de repérer des termites ou une fuite majeure. Vous ne savez jamais ce que vous apprendrez sur votre propre maison tant que vous n'aurez pas approfondi les détails!
Sarah Magnusson
Donateur
Sarah Magnuson est une écrivaine et comédienne née et élevée à Chicago, à Rockford, dans l'Illinois. Elle est titulaire d'un baccalauréat en anglais et en sociologie et d'une maîtrise en gestion de la fonction publique. Lorsqu'elle n'interviewe pas des experts immobiliers ou ne partage pas ses réflexions sur les chutes à linge (majeur promoteur), Sarah peut être trouvée en train de produire des sketches comiques et de libérer des artefacts rétro d'elle sous-sol des parents.