Tout au long de l'histoire des États-Unis, les lois n'ont pas toujours servi ses citoyens de manière égale, plaçant souvent les femmes et les personnes de couleur défavorisées. Alors que ce pays est loin de son point de départ, de temps en temps, une loi ou une expression obsolète apparaîtra dans le lexique et nous rappellera comment les choses étaient. Entrer: droits de douaire.
Ce terme était utilisé pour s'assurer que les femmes - principalement des femmes blanches qui n'étaient pas en mesure de posséder elles-mêmes des biens jusque vers le milieu des années 1800 (dans la plupart des cas) - auraient un droit sur les biens de leur défunt mari après son la mort. Bien que l'expression ait changé au fil des ans à mesure que les femmes gagnaient lentement plus de droits, vous pouvez toujours la voir apparaître de temps en temps.
Les droits de douaire ont été établis pour aider les veuves à établir le droit à la propriété "réelle" de leur mari dans le cas où leurs noms ne figuraient pas sur le titre et qu'aucun testament n'avait été créé. "Ces lois remontent aux années 1800 et ne s'appliquent qu'au mariage entre un homme et une femme", explique Robert Heck, vice-président de Mortgage chez
Morty, un marché hypothécaire en ligne. "Leur objectif était d'accorder une sécurité financière à une veuve et à sa famille après le décès de son mari, à une époque où la capacité d'une femme à trouver un emploi était très limitée."Les droits de douaire peuvent introduire une couche supplémentaire de complexité pour les acheteurs et les propriétaires, selon Heck. Cela est particulièrement vrai lorsque vient le temps d'obtenir un prêt hypothécaire ou de transférer la propriété du titre en achetant ou en vendant une propriété. "Lorsque vous êtes cherche à acheter, Les agents immobiliers de ces États sont tenus de vous poser des questions sur votre état civil, car ces droits peuvent entrer en jeu plus tard », dit-il.
"Par exemple, même si vous êtes la seule personne inscrite sur un acte, les agents immobiliers auront généralement besoin de la signature de votre conjoint sur les documents pertinents pour se conformer à la lois." S'il vous arrive d'acheter une propriété en tant qu'homme célibataire, puis de vendre la propriété lorsque vous êtes marié, votre femme devra également signer l'acte de vente à fermeture. "Il n'y a généralement pas lieu de s'inquiéter, mais c'est une autre étape du processus et vous voulez vous assurer que vous travaillez avec un agent immobilier expérimenté qui peut s'assurer que vous cochez cette case. »
Selon Heck, il existe encore une poignée d'endroits qui s'appuient sur les droits de dot pour établir la propriété pour les femmes qui, pour une raison quelconque, n'ont pas été ajoutés aux documents juridiques relatifs à la propriété qu'ils partageaient avec leur maris. "Alors que les droits de douaire ont été abolis dans la plupart des États et sont largement considérés comme dépassés, ils ont survécu jusqu'à capacité dans quelques États », dit Heck, notant que l'Arkansas, le Kentucky et l'Ohio ont tous encore des lois sur les droits de douaire sur le livres. "Chaque état les aborde d'une manière différente, il est donc préférable de vérifier auprès de votre agent immobilier les règles spécifiques relatives à l'état dans lequel vous vivez."
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, etc. Quand elle n'écrit pas, on peut la trouver en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.