En tant qu'inspecteur en bâtiment certifié dans le Maryland, Sisson est formé pour penser en termes de pire scénario, il est donc logique que ce soient ses préoccupations primordiales, et elles vont souvent de pair. C'est parce que les salles de bains ont tendance à tomber du côté le plus dangereux du spectre de sécurité, dit Sisson, soulignant que les Centers for Disease Control and Prevention même étudié la question. (En analysant les données de 2008, le CDC a constaté que les médecins des services d'urgence traitaient 234 094 blessures non mortelles survenues dans la salle de bain.)
« Il y a tellement de façons de se blesser: glisser sur des carreaux mouillés, s'ébouillanter avec de l'eau trop chaude et un choc électrique dû à un mauvais câblage sont des phénomènes courants », dit-elle.
Ainsi, lorsqu'elle dirige son inspection de la salle de bain, elle est à la recherche d'une eau trop chaude (plus de 120 degrés à la sortie du lavabo et plus de 106 degrés dans le baignoire), carreaux fissurés avec des bords tranchants, toilettes lâches, faible dégagement, barres d'appui lâches, petites portes de douche et verre de porte de douche non trempé, entre autres. Elle vérifie également les points de vente pour
disjoncteurs de fuite à la terre, ou GFCI, qui protègent contre les chocs électriques.Mis à part les problèmes de sécurité potentiels, Sisson vérifie également les problèmes causés par ou liés à l'environnement humide de la salle de bain. Ces problèmes, souvent invisibles pour un œil non averti, peuvent causer des centaines voire des milliers de problèmes aux acheteurs. dollars en réparations, Sisson veut donc s'assurer qu'ils achètent la maison avec autant d'informations que possible.
"Beaucoup de gens supposent qu'une salle de bain est étanche - ce n'est pas le cas. Il est résistant à l'eau », dit-elle. "L'eau est persistante et trouvera n'importe quelle ouverture disponible pour s'écouler. Tout petit espace dans le calfeutrage ou le coulis peut entraîner d'énormes quantités de dommages cachés à la charpente à l'intérieur des murs.
Pour enquêter et mettre en garde contre tout problème caché lié à l'eau, Sisson commence par rechercher les espaces entre les carreaux et le calfeutrage manquant autour des accessoires de salle de bain. Si elle trouve des preuves de ces deux choses, elle note dans son rapport que les acheteurs devraient tenir compte d'une "forte probabilité" de dommages dans les murs.
Elle tient également à regarder sous l'évier pour s'assurer que le drain est correctement raccordé. Sisson le fait pour chaque évier de la maison parce qu'elle a rencontré des éviers avec tout le tuyau de vidange manquant, ce qui est une recette pour une inondation catastrophique.
Plus tard, elle descend généralement fermement autour de la base des toilettes pour vérifier tout ramollissement du sol, ce qui pourrait indiquer un dégât des eaux. Elle fait également ce qu'elle appelle le «shimmy des toilettes», qui consiste à soulever le couvercle et le siège, à cheval sur la cuvette des toilettes et à la saisir avec ses genoux. Ensuite, elle s'agite et vérifie si les toilettes s'agitent avec elle.
"Il ne devrait pas bouger du tout", dit-elle. "Tout mouvement pourrait indiquer un affaiblissement du joint au sol, ce qui peut entraîner des fuites."
Par-dessus tout, elle met en garde les acheteurs contre la distraction par des luminaires à la mode, un magnifique dosseret ou une pomme de douche à effet pluie améliorée. Au lieu de cela, ils devraient concentrer leur attention sur les choses les moins sexy - le coulis, le mastic et tout autre qui offre des indices sur l'engagement des propriétaires précédents à l'entretien préventif (ou le manque celle-ci).
"Ils devraient se rapprocher des murs et des sols, à la recherche de signes de mauvais entretien", dit-elle.