Écoutez, je ne suis pas une diseuse de bonne aventure. Je pensais la série "Bridgerton" échouerait. Je n'ai jamais vu venir Bennifer 2.0. En 2020, j'ai prévu à peine 14 jours pour que la pandémie aille et vienne. Ne me dites pas à quel point je pensais que les Oscars de cette année seraient ennuyeux! Même si mes prédictions sont généralement erronées, j'ai un pressentiment depuis un certain temps sur une tendance à venir qui, je le crois fermement, sera énorme pour les chasseurs de maisons de la génération Y et de la génération Z: les maisons à paliers multiples.
Ce n'est pas un secret que Je suis obsédé par les maisons à paliers multiples. Alors que de plus en plus de ces beautés multicouches arrivent sur le marché, j'ai l'impression que les jeunes acheteurs vont s'emparer de ces joyaux de style du milieu du siècle pour leurs premières maisons. L'un de leurs facteurs les plus attrayants est leur histoire en tant que structure emblématique des années 60 et 70. Mais n'importe quel trentenaire qui se réveille avec une énorme gueule de bois après avoir consommé un seul (un !) verre de vin la nuit précédente vous le dira: vieillir n'est pas toujours joli.
La couleur est un moyen de préserver le charme des maisons à paliers multiples tout en les adaptant à un marché moderne. Qu'il s'agisse d'ajouter une nouvelle couche de peinture extérieure ou d'installer un nouveau revêtement, l'ajustement de la couleur extérieure d'une maison à plusieurs niveaux ajoute une touche de sophistication au look rétro. j'ai parlé avec Amy Wu, agent immobilier basé à Chicago, qui a beaucoup d'expérience dans la négociation de ce type de maison, sur la meilleure couleur pour mettre à jour le demi-niveau.
Selon Wu, « les tons neutres sont toujours très tendance. Pensez aux gris, aux blancs cassés, aux ivoires, etc. (Cela vaut pour l'intérieur et l'extérieur !) Parmi les maisons à demi-niveaux que Wu voit généralement, le revêtement est incroyablement courant en tant que luminaire extérieur.
"Le revêtement peut être neutre, ou s'il est sombre, il devrait y avoir des éléments de couleur plus claire/blanche (généralement sur les garnitures et les volets) pour équilibrer l'apparence", explique Wu. Il est essentiel de trouver cet équilibre lors de la mise à jour d'un duplex afin que l'extérieur semble intentionnel.
Certaines de ces maisons peuvent avoir un véritable sens de la capsule temporelle à leur sujet, et les vendeurs doivent s'assurer que le premier coup d'œil ne rebute pas les acheteurs. "Il y a pas mal de maisons sur plusieurs niveaux dans la banlieue de Chicagoland", explique Wu. "Ceux qui se vendent le plus rapidement et le plus facilement sont certainement ceux qui sont prêts à emménager et mis à jour."
Le diable se cache vraiment dans les détails, et dans le cas de la maison à plusieurs niveaux, les diables rusés sont les soffites et fascia. (Je sais ce que vous pensez: le quoi et le quoi ?) Le soffite et le fascia aident à encadrer l'endroit où le revêtement rencontre le toit de la maison.
"Puisque nous parlons de maisons à plusieurs niveaux, beaucoup d'entre elles ont été construites il y a des années, alors qu'il était courant que les soffites et le fascia soient en bois", explique Wu. « Cependant, le bois peut pourrir et attirer les insectes. Par conséquent, il est préférable d'engager une entreprise de toiture ou de rénovation pour installer des matériaux de qualité (comme le vinyle) afin de préserver les soffites/fascias et d'améliorer l'apparence.
Il n'y a vraiment rien de mignon dans les insectes (à l'exception de la teigne des colibris, mon insecte préféré!) Mais c'est très mignon - et sophistiqué, moderne, brillant, même avisé - pour considérer les soffites et le fascia avec une garniture à deux niveaux pour obtenir une mise à jour nette et cohérente. Avec ces astuces, vous pouvez faire passer votre split-level de « That '70s Show » à That House Everyone Wants to Own !
Sarah Magnusson
Donateur
Sarah Magnuson est une écrivaine et comédienne née et élevée à Chicago, à Rockford, dans l'Illinois. Elle est titulaire d'un baccalauréat en anglais et en sociologie et d'une maîtrise en gestion de la fonction publique. Lorsqu'elle n'interviewe pas des experts immobiliers ou ne partage pas ses réflexions sur les chutes à linge (majeur promoteur), Sarah peut être trouvée en train de produire des sketches comiques et de libérer des artefacts rétro d'elle sous-sol des parents.