En comparant de charmants chalets de campagne et des cadres en A modernes et bohèmes, vous vous rendrez vite compte acheter une maison de vacances semble différent d'une résidence principale, surtout si vous n'êtes pas le seul à l'utiliser. Les fonctionnalités qui ont du sens au jour le jour ne sont pas nécessairement ce qui fait un Superhost. Vous devez considérer le expérience.
Hannah Hamburger, un blogueur de bricolage et de design avec une location de lac dans le Michigan, recommande de commencer avec au moins une caractéristique unique et de comprendre à qui votre location fait appel. « C'est près du lac? Niché dans les arbres? Près de la ville? Quelle est la raison pour laquelle vous voulez que vos invités restent là-bas? » elle dit. "Certaines personnes peuvent vouloir être proches de la ville et d'autres peuvent vouloir s'évader. Connaissez votre invité idéal!
Une fois que vous avez en tête cet invité idéal, voici sept fonctionnalités que vous devriez prioriser lors de votre prochaine recherche Zillow.
Comme Hamburger, qui s'occupe elle-même de tout, des cloisons sèches aux luminaires, le sait bien, vous pouvez changer presque tout - sauf l'emplacement, et une location de vacances ne vaut que par son emplacement.
Consultez des sites Web comme AirDNA pour rechercher si votre intuition selon laquelle une zone particulière est adaptée aux voyageurs est exacte. Vous pensez peut-être qu'une charmante petite ville est l'endroit idéal pour une location à court terme, seulement pour découvrir que vous voudriez doivent rester réservés à 90% pour couvrir l'hypothèque, et le taux d'occupation moyen dans la région n'est que de 20 pour cent. Ou, il peut y avoir une station de ski sous le radar à proximité où vous pouvez trouver un cadre en A pour un vol, et il louera 75% du temps, couvrant vos dépenses mensuelles et plus encore.
Il y a deux façons de considérer les têtes dans les lits. Dans le premier scénario, si vous achetez, par exemple, un chalet de montagne ou une maison de plage pour accueillir des réunions multifamiliales, vous souhaitez maximiser la tête dans les lits. Les chambres avec lits superposés et plusieurs lits jumeaux augmenteront votre nombre d'invités et votre tarif par nuit.
Mais si vous cherchez une propriété de luxe, une expérience d'hôtel-boutique, ou si vous ne voulez tout simplement pas l'usure et déchirer votre maison, alors vous voudrez peut-être limiter le nombre de canapés-lits et de chambres à plusieurs lits. Au lieu de cela, concentrez-vous sur les propriétés d'une à trois chambres qui plairont à une famille, à une escapade en couple ou à un petit groupe d'amis.
Si vous investissez dans une maison idéale pour les groupes, pensez à la famille vacances, enterrements de vie de jeune fille, voyages d'amis - demandez-vous si l'aménagement permet à la fois de socialiser et dormant. Un espace de vie ouvert est parfait pour les groupes mais, comme le souligne Hamburger, « les chambres sont-elles éloignées de l'espace commun? Les sorties nocturnes peuvent devenir bruyantes! » Si les invités potentiels peuvent inclure des enfants (ou des adultes !) qui se couchent tôt, assurez-vous qu'au moins une chambre dispose d'une distance suffisante pour des heures calmes.
"Ayant une cuisine entièrement équipée prêt à l'emploi permettra aux clients d'économiser de l'argent en dînant et d'avoir un espace intérieur pour se divertir », explique DJ Olhausen, agent immobilier chez Realty ONE Group Pacific. La capacité de cuisiner est un facteur de motivation pour de nombreux voyageurs à réserver une location de vacances. Même si vous réservez une suite d'hôtel avec une kitchenette, cela ne correspond toujours pas à l'expérience d'une cuisine complète avec un îlot ou une grande table de cuisine pour rassembler vos amis et votre famille. Et, quelles que soient vos pensées sur plans d'étage ouverts, ils ont du sens pour les groupes de voyageurs - celui qui fait la cuisine appréciera de pouvoir passer du temps avec le groupe tout en préparant le dîner dans la cuisine.
Une buanderie entièrement fonctionnelle est essentielle pour deux raisons. Premièrement, les clients réservant une location de vacances peuvent prévoir un séjour plus long avec le confort de la maison. Ils veulent avoir la possibilité de faire la lessive au milieu d'un séjour d'une semaine ou de jeter quelques articles dans la lessive avant de faire leur valise pour rentrer à la maison. Deuxièmement, de nombreux clients réservent des locations de vacances pour la flexibilité des voyages en famille, et voyager avec des enfants se traduit souvent par beaucoup de vêtements sales et de linge. L'accès à une laveuse et une sécheuse est un énorme bonus pour ces groupes.
« Concentrez-vous sur les commodités qui attirent un flux constant de locataires. Des caractéristiques telles que des bains à remous, des piscines, des barbecues et d'autres activités de plein air seront une priorité lors du processus de prise de décision d'un locataire », déclare Olhausen. Pensez à toutes les activités que vous n'avez pas à la maison - c'est ce qui distingue une propriété. Cela pourrait être la seule fois chaque année qu'un invité passe ses soirées à se tremper dans le bain à remous ou à s'asseoir près du foyer. Pendant qu'ils parcourent les pages d'annonces, cette piscine à débordement va arrêter les voyageurs dans leur élan.
Avez-vous déjà entendu quelqu'un dire qu'il ne louerait jamais une maison de vacances moins moderne que sa vraie maison? Tout d'abord, j'aimerais connaître leur budget de voyage. Mais il y a quelque chose à dire pour avoir tout le confort de la maison dans une location à court terme. Comme le dit Olhausen, « les téléviseurs intelligents, les nouveaux appareils électroménagers et les gadgets à la fine pointe de la technologie permettent aux vacanciers de sentir qu'ils se font plaisir lorsqu'ils choisissent de louer votre maison. Ce sont quelques-unes des principales caractéristiques qui sont importantes pour une location de vacances réussie. N'oubliez pas que la plupart des gens aiment penser qu'ils n'allumeront pas la télévision en vacances, mais lorsqu'un jour de pluie s'installera, ils voudront rattraper leur retard sur la dernière saison de "Love Is Aveugle."
Heather Bien
Donateur
Heather Bien est une écrivaine indépendante basée à Washington, D.C. dont le travail est apparu sur MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles, et plus encore. Vous la trouverez souvent en train de faire des arrêts chez les antiquaires en bordure de route, de baver sur les planchers de bois franc d'origine ou de perfectionner sa recette de latte.