Que sont les maisons préfabriquées ?

Une maison préfabriquée, également appelée maison mobile ou caravane, est une maison préfabriquée qui adhère au code du bâtiment établi par le département américain du logement et du développement urbain, ou HUD.

Selon le Manufactured Housing Institute, les maisons préfabriquées sont une source importante de logements abordables pour les 22 millions de foyers à travers le pays. L'industrie du logement préfabriqué contribue également à environ 2,6 milliards de dollars à l'économie des États-Unis et produit environ 90 000 maisons par an.

Une maison mobile et une maison préfabriquée ne font qu'un. À partir du 15 juin 1976, la construction de maisons mobiles a commencé à être réglementée par HUD, et elles ont été surnommées « maisons préfabriquées ». Cela a fait le construction de maisons préfabriquées quel que soit l'état ou la ville, alors que les maisons construites sur site doivent respecter les normes nationales et locales codes du bâtiment.

En 2020, le Le Bureau du recensement des États-Unis a rapporté

Parce que les maisons préfabriquées sont disponibles dans une grande variété de tailles et de configurations, elles peuvent répondre à vos besoins à un prix inférieur à celui d'une maison traditionnelle, ce qui en fait un achat intéressant.

Bien que l'on pense généralement que les maisons préfabriquées se déprécient avec le temps, ce n'est pas toujours le cas. En fonction du marché immobilier et de la maison elle-même, un maison préfabriquée a le potentiel d'apprécier, surtout si vous êtes propriétaire du terrain sur lequel il se trouve, car le terrain a tendance à s'apprécier avec le temps.

Parce qu'une maison préfabriquée est techniquement mobile, elle est considérée comme un bien personnel par opposition à un bien qui comprend le terrain et tout ce qui y est attaché en permanence - comme une maison construite sur place, un garage, un hangar, de la végétation, etc. Cela signifie que les assurances et les taxes peuvent différer de celles liées à une maison construite sur place. Bien que ce ne soit pas nécessairement un inconvénient, cela peut nécessiter des recherches supplémentaires de votre part pour vous assurer que tout est en ordre.

En fonction de la maison, de son emplacement et de vos propres antécédents financiers, financement d'une maison préfabriquée est un peu différent que d'obtenir un hypothèque traditionnelle et peut nécessiter une crédit mobil home, bien qu'ils soient éligibles à des prêts assurés par le gouvernement comme un prêt FHA ou VA.

Même si bon nombre des maisons préfabriquées d'aujourd'hui sont des maisons de haute qualité, il peut toujours y avoir un la stigmatisation qui leur est attachée. Une partie de cela peut être attribuée aux maisons mobiles qui ont été construites avant le passage de 1976 au HUD supervisant leur qualité.

Lorsque vous achetez une maison préfabriquée, vous pouvez acheter uniquement la maison elle-même, puis louer le terrain en dessous. Ce type de configuration est typique dans une communauté de maisons préfabriquées ou un parc à roulottes. Alternativement, vous pouvez acheter directement le terrain de la maison. Voici ce qu'il faut savoir d'autre sur l'achat d'une maison préfabriquée :

Les concessionnaires ou les détaillants de maisons mobiles peuvent vous aider à trouver le modèle qui vous convient le mieux et auront probablement des modèles d'affichage que vous pourrez parcourir. Pour trouver un revendeur ou un fabricant de maisons préfabriquées dans votre région, vous pouvez effectuer une recherche en ligne d'entreprises individuelles. Des sites comme Maisonsmanufacturées.com vous permettent de rechercher des revendeurs et des fabricants dans votre région pour voir ce qui est disponible. Parfois, ces concessionnaires vendront également des maisons dans leurs communautés de maisons préfabriquées qui viendront avec un site que vous pouvez louer.

Si vous préférez acheter auprès d'un vendeur privé, vous pouvez effectuer une recherche sur sites immobiliers pour les maisons préfabriquées et achetez-en une comme vous le feriez pour une maison construite sur place avec le terrain et les bâtiments qui l'accompagnent. Vous pouvez également faire déplacer la maison sur votre terrain et l'installer sur place. Le coût de son déplacement dépend d'un certain nombre de facteurs et varie de 700 $ pour un déménagement transport uniquement à 14 000 $ pour un déménagement à service complet.

Steph Mickelson est un écrivain indépendant basé dans le nord-ouest du Wisconsin, spécialisé dans l'immobilier, les matériaux de construction et le design. Quand elle n'écrit pas, on peut la trouver en train de jongler avec des enfants et du café.