Certains experts insistent sur le fait que votre maison sera plus attrayante pour les acheteurs si au moins une des salles de bain a une baignoire. Sinon, vous risquez de vous aliéner deux types d'acheteurs: ceux qui ont de jeunes enfants et ceux qui vraiment comme tremper dans une baignoire.
« Sortir une baignoire [dans un rénovation de salle de bain] dévalue définitivement un appartement, même dans une unité d'une chambre », dit Hilary Rovins, courtier chez Coldwell Banker Warburg. "De nombreux acheteurs considèrent les baignoires comme une fonctionnalité indispensable et ne considéreront pas les propriétés s'ils en manquent." Cependant, il y a des circonstances qui font qu'une baignoire n'est pas idéale - et une en particulier se distingue comme une cause de néant ce. Lisez la suite pour savoir ce que c'est.
Michel J. Franco, courtier chez Compass à New York, dit que dans ce cas, vous devriez retirer la baignoire et installer une douche plus grande.
"Vous pouvez rencontrer un acheteur qui souhaite avoir une baignoire, mais une douche à l'italienne est très attrayante, surtout dans une petite baignoire", explique Franco. Il note que pour les grands espaces avec deux baignoires ou plus, il encourage ses clients à garder une baignoire quelque part pour attirer l'intérêt des acheteurs avec de jeunes enfants.
Pour les propriétaires de studios et petits T2, agent Jérémy Kamm de Coldwell Banker Warburg convient qu'il est plus logique de maximiser l'espace dans une petite baignoire en remplaçant une baignoire par une cabine de douche.
"Des douches vitrées avec des carreaux de sol et de mur attrayants peuvent complètement transformer l'apparence d'un salle de bain », dit Kamm, notant que les petites baignoires ne sont souvent pas souvent utilisées car elles sont trop peu profondes pour un bon tremper quand même. "Entrer dans une cabine de douche est beaucoup plus facile pour quiconque pourrait avoir des difficultés à enjamber une baignoire."
L'accessibilité est certainement une considération lorsqu'il s'agit d'abandonner la baignoire, quelle que soit la taille de la salle de bain. Les douches, en particulier celles à l'italienne, sont plus faciles à naviguer pour les propriétaires handicapés ou ceux qui souhaitent vieillir sur place.
"J'ai découvert que beaucoup de gens préfèrent vraiment prendre une douche", déclare Leslie Singer, courtier chez Brown Harris Stevens à New York. "J'ai des clients qui pensent à la longévité, et ils ne veulent plus nécessairement entrer dans une baignoire."
Gérard Splendeur, un courtier de Coldwell Banker Warburg, a gardé la baignoire lorsqu'il a rénové sa propre maison pour une meilleure revente. Mais il n'en fait pas une règle pour ses clients. "Pourtant, l'absence d'une baignoire est rarement un facteur de rupture avec mes acheteurs", dit-il. "J'ai l'impression qu'avec le réchauffement climatique et la prise de conscience d'être plus vertes, les douches sont plus populaires, car elles utilisent moins d'eau."
Si vous aimez votre douche mais que vous vous inquiétez vraiment de la revente, Singer dit que vous pouvez toujours la reconvertir en baignoire avant de la mettre en vente. Mais si vous n'êtes pas prêt à débourser de l'argent pour une rénovation majeure, Singer suggère d'exposer le dessin d'un designer à un journée portes ouvertes pour montrer comment la salle de bain pourrait être configuré avec une future baignoire.
La beauté est dans l'œil du baigneur - euh, le spectateur - quand il s'agit de la conception de la salle de bain. Cependant, ne pas avoir de baignoire ne vous obligera pas nécessairement à prendre un bain (jeu de mots pleinement prévu) à la revente.
"Si un propriétaire souhaite faire quelque chose qui améliorera la façon dont il profite de sa maison sans nuire à la revente, alors il doit le faire", déclare Franco.
Barbara Bellesi Zito
Donateur
Barbara Bellesi Zito est une rédactrice indépendante de style de vie de Staten Island, NY, couvrant tout ce qui concerne l'immobilier et l'amélioration de l'habitat. Lorsqu'elle ne regarde pas des émissions de retournement de maison ou qu'elle ne rêve pas d'acheter une maison de vacances, elle écrit de la fiction. Le premier roman de Barbara devrait sortir début 2022.