L'attrait extérieur est essentiel. Comme Jody Stein Davis, agent immobilier avec Les filles de la montagne à Keller Williams Realty, dit: «L'attrait du trottoir est ÉNORME afin de faire sortir les acheteurs de leur voiture et de l'intérieur. Une mauvaise première impression peut faire échouer une vente.
Mais parfois, il faut aller au-delà de l'attrait extérieur. Les fleurs et les arbustes sont formidables, mais les accessoires que vous achetez pour la cour racontent une histoire. Ils créent une vision dont les acheteurs potentiels tombent amoureux. Les acheteurs s'imagineront en train de divertir des amis les nuits d'été sous le scintillement des lumières du bistro, ou recroquevillés avec un grog chaud et une couverture autour du foyer à l'automne. Ils rêveront de s'occuper de leur potager, de couper des fleurs dans les jardinières et d'apprendre les tenants et les aboutissants du remplisseur, du renverseur et du thriller alors qu'ils préparent leurs jardinières chaque saison.
Même si la plupart des gens verront votre maison pendant la journée, il y a quelque chose à propos des lumières de bistrot auxquelles ils ne peuvent pas résister.
Josie Rees, un agent immobilier chez eXp Realty, déclare: "Dans le jardin, les lumières de bistrot peuvent susciter des visions de famille et d'amis divertissants en toute occasion." C'est ça l'allure des lumières scintillantes - accrochées comme dans un café européen, elles incitent immédiatement les acheteurs à imaginer une nuit de printemps chaude et romantique avec un rosé frais. Qui ne voudrait pas appeler cet endroit sa maison ?Y a-t-il quelque chose de plus charmant qu'une maison avec jardinières? La réponse est décidément non, alors, bien sûr, ils sont un ajout précieux à votre jardin. Si vous êtes inquiet pour l'entretien, ne vous inquiétez pas. "Il peut être difficile pendant les mois les plus froids de conserver des fleurs fraîches, mais heureusement, Amazon propose des fausses fleurs réalistes qui ont aidé mes anciens vendeurs à la rigueur", déclare Rees.
Tricia Grey Hendricks, avec Long & Foster à Cape May, New Jersey, recommande de montrer le potentiel de l'aménagement paysager non seulement avec des fleurs, mais aussi un jardin d'herbes ou potager dans un quadrant dans la cour arrière. Envisagez un lit surélevé bien rangé pour que les acheteurs au pouce vert rêvent de toutes les tomates et laitues qu'ils vont faire pousser dès qu'ils auront élu domicile dans votre maison.
Si vous n'avez pas consacré beaucoup de temps à votre jardin ou si vous avez affaire à une toile vierge, Hendricks dit qu'une solution rapide pourrait être aussi simple que d'apporter quelques classiques. Chaises Adirondack et un foyer. "Les acheteurs aiment pouvoir s'imaginer ou se voir profiter de l'extérieur comme une extension de la vie à l'intérieur", dit-elle. De plus, les chaises Adirondack idylliques et intemporelles font partie de ces styles de meubles qui plairont à presque tous les acheteurs. (P.S. Un foyer qui fait partie d'une structure plus permanente pourrait apporter un retour sur investissement de 500 %!)
Ne perdez pas un acheteur potentiel simplement parce que votre paillasson miteux suit des fibres de coco lâches derrière vous. “Un paillasson frais donne un bon ton avant même qu'ils n'entrent à l'intérieur », déclare Davis. Optez pour une sélection simple plutôt qu'effrontée (bien que je sache qu'il y en a alors beaucoup de bons là-bas!).
Pour ajouter à la fois un punch sculptural et floral, se tourner vers les jardinières qui vont au-delà du simple pot en terre cuite. "Si vous avez une petite maison, une seule près de la porte suffirait, si elle est plus grande, optez pour deux autour de la porte", recommande Davis. Ajoutez des fleurs de saison pour attirer l'attention des acheteurs et les faire penser à l'année prochaine lorsqu'ils rempliront les jardinières avec les fleurs de leur choix.
Davis ajoute: "Faites attention à la taille afin qu'ils ajoutent à l'attrait et ne nuisent pas à la porte elle-même et/ou à la capacité d'entrer sans être frappé au visage par une plante !"
Bien qu'il ne s'agisse pas nécessairement d'un accessoire, Maureen Weaver, agent immobilier de la région de Washington, D.C. dit qu'aucune maison ne devrait arriver sur le marché sans cet achat facile et peu coûteux: paillis frais. C'est un moyen rapide de donner l'impression que toute la cour a été aménagée hier. De plus, un sac de paillis ne vous coûtera que quelques dollars.