Alors que mes amis vendaient leur maison l'année dernière, ils ont décidé de faire une pause dans toute la folie des portes ouvertes. Ils se sont éclipsés dans une brasserie et ont écouté l'émission de la maison via leur Application Ring. De loin, ils regardaient les acheteurs potentiels se précipiter hors de leur maison. Puis, alors que deux personnes partaient, elles ont dit à leur agent immobilier de faire comme s'il ne savait pas ce qui s'était passé.
Ce qu'ils n'ont pas vu, c'est que ces acheteurs avaient débranché un point d'eau dans l'arrière-cour - une tentative d'entendre à quoi ressemblait le trafic à proximité lorsqu'il n'était pas masqué par la fontaine. Cependant, lorsqu'ils ont débranché la fontaine au hasard, ils ont détaché la pompe du joint qui la reliait à la conduite principale. Une fois à la maison, mon ami l'a rebranché et a signalé l'aqueduc: la pompe à haute pression a commencé à pulvériser de l'eau sur la pelouse.
Cela a mis ce que mes amis a fait voir et entendre sur le Ring dans leur contexte. De nos jours, les vendeurs peuvent souvent non seulement regarder mais écouter les projections, c'est pourquoi tant d'agents avertissent
les acheteurs de maison doivent se taire lorsqu'ils visitent les maisons. C'est une tâche qui, parfois, peut être aussi difficile que de faire taire les élèves de maternelle excités avant la récréation."Je dis toujours aux clients que lorsque nous visitons une maison, ils peuvent poser des questions, mais ne doivent pas faire de commentaires (bons ou mauvais) sur la maison pendant que nous y sommes", explique Lauren Reynolds, un agent immobilier à Westport, Connecticut. "Je leur demande même d'attendre que nous soyons sortis de la propriété pour discuter, car les caméras de sécurité à domicile comme Ring captent les conversations."
Aujourd'hui, les maisons sont intelligentes (brainiacs, en fait), câblées avec tout, des systèmes de sécurité et des sonnettes Ring aux caméras de nounou. Pour les vendeurs, écouter les commentaires des acheteurs peut fournir des informations sur ce que les acheteurs aiment (et n'aiment pas) à propos de leur maison.
Reynolds dit qu'un collègue agent lui a dit qu'après avoir montré aux acheteurs potentiels la maison d'un client, elle a reçu un appel téléphonique des vendeurs disant: "Pourquoi n'as-tu pas dit leur parler du foyer au bois, ou qu'un nouveau toit a été mis en place il y a quatre ans? » Il était clair que ses clients écoutaient tout ce qu'elle disait pendant le visiter.
Agent de la ville de New York Cindy Chen dit que l'un de ses vendeurs avait un babyphone à la maison et l'a laissé allumé pendant les projections. Le vendeur lui a dit de faire savoir aux acheteurs qu'il serait heureux de leur donner un certain miroir parce qu'il les avait entendus dire qu'ils l'aimaient.
Autre chose? Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, il y a encore une petite mystique qui est importante dans le processus d'appel d'offres. Si vous montrez à quel point vous êtes enthousiasmé par une propriété ou si vous vous exclamez que c'est la maison de vos rêves, les vendeurs pourraient accueillir votre enchère avec une contre-offre plus élevée. C'est pourquoi Tyler Forte, de Felix Homes à Nashville, dit qu'il dit à ses clients d'avoir ceux à l'extérieur de la maison à un autre endroit ou par téléphone.
Mais si vous êtes un vendeur qui envisage de se connecter à une exposition, soyez prévenu: les choses peuvent devenir un peu bizarres (et il vaut mieux avoir la peau épaisse).
J'ai demandé à un groupe Facebook dans lequel je suis à propos des choses les plus étranges que les vendeurs ont filmées. Une femme a déclaré avoir entendu des plaintes selon lesquelles sa maison sentait le Febreeze. Elle a également déclaré qu'un groupe d'acheteurs et leur agent immobilier avaient rédigé une lettre d'offre complète sur le porche, qui avait été récupérée sur le Ring. Un autre a commenté qu'un acheteur avait sorti une collation du réfrigérateur.
