L'achat d'une maison est vraiment un travail d'équipe. Du début à la fin, de nombreuses personnes jouent un rôle crucial dans le processus d'achat d'une maison. Beaucoup d'entre eux vous aident en vous facilitant la vie et en veillant à ce que tout se passe bien. Et sans ces personnes, vous ne seriez même pas en mesure de conclure l'affaire sur la maison de vos rêves.
Le bon bien immobilier peut faire une énorme différence dans la recherche de la maison idéale. "Un agent vous aidera à trouver les meilleures offres, à planifier des visites de propriétés, à faire des offres aux vendeurs et à négocier le prix en votre nom", explique Brady Bridges, courtier et propriétaire de Résider l'immobilier à Fort Worth, Texas.
Il dit qu'un agent immobilier peut également vous aider à trouver d'autres experts, comme des évaluateurs et des inspecteurs en bâtiment. Dans l'ensemble, ils aident à diriger votre recherche de maison et peuvent généralement répondre à toutes vos questions sur l'achat d'une maison
. De nombreux agents immobiliers s'identifient également comme agents immobiliers, ce qui signifie qu'ils appartiennent au Association nationale des agents immobiliers.Si vous n'avez pas encore de société de prêts hypothécaires en tête, un courtier en prêts hypothécaires peut vous aider à trouver la bonne. "Étant donné que les courtiers en hypothèques ne travaillent pas pour un prêteur ou un institut de prêt spécifique, ils peuvent vous aider à trouver un bon prêteur offrant les meilleures conditions et taux", déclare Bridges.
Trouver la bonne maison n'est qu'une partie du processus. À moins que vous ne payiez en espèces, vous aurez également besoin de quelqu'un pour vous prêter de l'argent pour l'acheter. « Votre prêteur vous aidera à déterminer le prix de la maison que vous pouvez vous permettre et vous aidera à obtenir un prêt hypothécaire lorsque vous trouverez la maison idéale », déclare Bonnie Timms, avocat chez Cook & James, une société de clôture immobilière de la région d'Atlanta. « Le processus de demande de prêt hypothécaire peut être intimidant; préparez-vous à ce que votre prêteur ait probablement besoin de vos déclarations de revenus récentes et que vous deviez peut-être fournir des informations sur vos revenus et toute dette que vous avez », dit-elle.
Le prix catalogue de la maison peut ou non correspondre à sa valeur, et un évaluateur peut vous aider à déterminer la valeur réelle d'une propriété. Bridges dit que les évaluateurs sont importants car ils peuvent s'assurer que vous ne payez pas trop cher pour la maison. «Votre prêteur pourrait également demander une évaluation avant de conclure le prêt hypothécaire», dit-il.
Un inspecteur en bâtiment est essentiel pour déterminer l'état d'une maison. « Cette personne peut vous aider à découvrir les choses qui ne sont pas sûres ou pas totalement fonctionnelles, et à identifier les zones qui doivent être réparées », explique Bridges. "Ces informations vous aident à décider si une maison est assez bonne pour être achetée." Par exemple, l'inspecteur peut découvrir un toit qui fuit, des termites ou un problème de plomberie. (Saviez-vous que c'est possible pour une maison échouer à une inspection de maison?)
Vous aurez besoin d'une assurance pour votre nouvelle maison. Vous pouvez décider de conserver la même compagnie que celle que vous utilisez pour votre assurance auto et locataire, mais si ce n'est pas le cas, un courtier d'assurance peut vous aider. "Cette personne peut vous aider avec votre assurance habitation ainsi qu'avec votre assurance hypothécaire privée", déclare Bridges. Les prêteurs exigent souvent une assurance hypothécaire privée lorsque les emprunteurs ont une mise de fonds inférieure à 20 %.
Lorsque vous fermez votre maison, vous pouvez conclure avec un avocat ou une société de titres. Timms dit que cela dépend de votre état. "Les agents immobiliers et les prêteurs se feront un plaisir de recommander la société de fermeture ou la société de titre avec laquelle ils ont eu du succès dans le passé", dit-elle. Timms ajoute qu'elle aime aussi célébrer avec les propriétaires. "Il n'y a pas de plus grand sentiment que d'être la dernière pièce du puzzle de l'achat d'une maison et de mettre les clés d'une nouvelle maison entre les mains de l'acheteur."
Terri Williams
Donateur
Terri Williams possède un vaste portefeuille qui comprend des signatures sur Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom’s Guide et plusieurs autres clients dont vous avez probablement entendu parler. Elle est titulaire d'un baccalauréat en anglais de l'Université de l'Alabama à Birmingham.