Février est le mois de la chambre à coucher sur Apartment Therapy! Nous partageons tout le mois des histoires sur les chambres à coucher, de la façon de les décorer à leur histoire fascinante, et bien plus encore. Rendez-vous ici pour tous les voir !
Les rénovations domiciliaires sont un territoire délicat. Bien qu'il y ait des préférences personnelles en jeu, il y a aussi la valeur de revente à considérer, et comment les changements apportés à une maison séduiront les acheteurs potentiels à l'avenir.
En ce sens, toutes les rénovations ne se valent pas. D'une part, les agents immobiliers ont tendance à convenir que si vous allez dépenser de l'argent pour votre chambre, il vaut mieux aller avec rénovations qui ajouteront de l'espace, stockage et/ou fonctionnalité. À l'inverse, certaines rénovations ne valent tout simplement pas le temps, l'argent et les maux de tête causés par les vapeurs de peinture. Pour savoir quels sont certains d'entre eux, j'ai interrogé quatre experts immobiliers sur les projets de chambres à éviter.
"À moins que vous n'ayez une surabondance de chambres dans une maison, combiner deux chambres plus petites en une seule grande chambre n'est jamais une bonne idée", déclare Betti Russo, courtier associé chez Prospérité Keller Williams à Wayne, New Jersey. « Bien qu'une chambre principale spacieuse ait un effet époustouflant, la réduction du nombre de chambres réduit également la valeur de revente de la maison et limite les acheteurs potentiels. Plus souvent qu'autrement, moins de chambres équivaut à un prix de vente inférieur.
Si votre chambre est plus petite, Russo suggère d'étendre l'espace par d'autres moyens. « Élevez le toit, installez des fenêtres surdimensionnées ou peignez la pièce d'une lumière neutre avec des touches de couleur pour créer l'illusion d'un espace plus grand, plus lumineux et plus ouvert, tout en le gardant confortable », elle dit.
"En ce qui concerne l'investissement dans des murs d'accent tendance, oui, ils sont agréables, mais ils n'augmenteront en rien la valeur de votre maison", déclare Elyse Bouwmeester, agent immobilier chez Red and White Realty Inc. Courtage. Il en va de même pour l'installation de moulures couronnées. "La plupart du temps, lorsque je fais visiter une maison, les acheteurs ne remarquent même pas la moulure couronnée jusqu'à ce que je le signale."
Alisa Skalicky, agent immobilier avec Solutions immobilières Sérénité, ajoute que les propriétaires doivent être judicieux en ce qui concerne les traitements des murs en général. "Il n'est pas sage d'aller avec tout ce qui affectera la qualité des murs d'une chambre, comme du papier peint ou des œuvres d'art qui nécessitent le retrait de moulures de créateurs", dit-elle.
Skalicky met également en garde contre la suppression des portes de placard, même si cela fait paraître l'espace plus grand. "Neuf fois sur dix, les acheteurs demandent pourquoi manquent-ils et où sont-ils ?“
Au lieu de cela, Bouwmeester recommande de concentrer vos efforts sur l'optimisation des placards de votre chambre et de tout autre espace de rangement dans la pièce. "Mais je ne mettrais pas trop d'argent là-dedans", dit-elle. "Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire à peu de frais, par vous-même ou gratuitement, comme nettoyer et désencombrer vos zones de stockage afin que les gens puissent mieux voir l'espace."