L'embauche d'un excellent inspecteur en bâtiment n'est pas le moment le plus excitant du processus d'achat d'une maison, mais il est le plus nécessaire. Ils assurent votre sécurité à la maison pour les années à venir, et leur Analyse protège également votre investissement en découvrant s'il y a des réparations coûteuses qui se cachent sous les plinthes et au-delà.
Alors maintenant, la question est: comment trouver la personne idéale pour le poste? Joe Mazza, star de HGTV, l'expert de la nouvelle émission "Inspecteur à domicile Joe" qui a été créé le 1er janvier. 19, a des signes spécifiques à rechercher pour déterminer si vous avez un inspecteur en bâtiment de haute qualité. S'ils ne répondent pas à ces exigences, il peut être préférable de demander un deuxième avis une fois le travail terminé.
La collecte de preuves, comme un détective, est l'un des principaux objectifs d'un inspecteur en bâtiment, et cela comprend la prise de centaines de photos de zones autour de la maison pour documenter leur statut. Ces photos, ainsi que d'autres
des informations détaillées, constituera un rapport numérique que votre inspecteur doit vous remettre."Ils vont vous donner un résumé de tout ce qui se passe – éléments majeurs, éléments de sécurité et éléments éprouvés", a déclaré Mazza à Apartment Therapy. Ces images serviront également d'image "avant" de tout ce que vous demandez aux propriétaires actuels de réparer, afin que vous puissiez revérifier la zone une fois ces réparations terminées.
Mazza dit que même si certaines personnes n'aiment pas l'idée de faire monter un inspecteur sur le toit, il est absolument essentiel d'avoir une vue complète de tout problème avec la maison. « Ils vont monter sur le toit. Vous devez sentir autour de vous – c'est là que vous voyez vraiment les problèmes », a-t-il déclaré. Bien qu'il soit préférable de faire une analyse en personne sur le toit, une autre option suggérée par Mazza consiste à embaucher un inspecteur qui utilise un drone pour analyser les problèmes de toit. Cela pourrait contribuer à prolonger l'inspection, mais Mazza dit que c'est une bonne chose et que non L'inspection de 2 000 pieds carrés ou plus devrait prendre moins de trois heures, qu'ils aient ou non un drone.
Les bons inspecteurs devraient accueillir et être en mesure de répondre à vos questions sur la maison dans un effort de collaboration pour examiner la propriété ensemble. Vous pourriez leur demander des choses comme « Quel âge a le système de chauffage/climatisation? Quel type d'alimentation électrique ai-je dans la maison? Quel âge a le toit? Y a-t-il de la moisissure ou de l'amiante? » entre autres questions, Mazza suggère de poser. "J'ai entendu des gens poser des questions et ils s'énervent et s'en vont - je ne sais pas pourquoi - mais [c'est] votre diligence raisonnable pour vous assurer qu'ils inspectent chaque composant de cette maison. Autrement dit, c'est jamais un erreur vouloir bien comprendre votre propriété.
