Alors que tu peins encore un autre propriétaire–blanc mur et demandez-vous si ce trou de clou tenace vous coûtera le dépôt de garantie, vous pourriez penser: « Est-il enfin temps que j'envisage d'acheter ma propre maison?
Vous parcourez le ressources primo-accédant, économisez plus que quelques maisons sur Zillow et découvrez le fantasme exaltant qui passe un dimanche à rebondir de journées portes ouvertes à journée portes ouvertes. Finalement, vous faites une offre, négociez dans les deux sens et signez sur la ligne pointillée. Vous êtes propriétaire! Toutes nos félicitations!
Pour certaines personnes, cela déclenche un exercice de toute une vie pour perfectionner leur maison pour toujours. Mais d'autres peuvent se rendre compte que l'accession à la propriété n'est pas tout ce qu'elle est censée être. Certains propriétaires, par exemple, renoncent aux hypothèques et à l'entretien de la maison pour recommencer à vivre avec un bail. J'ai parlé à trois propriétaires qui viennent de faire cela pour savoir pourquoi ils sont redevenus locataires.
Diplômé de l'université, trouver un emploi, économiser pour une maison. C'est comme ça que ça se passe, non? Pour beaucoup, y compris Alexandra Gibson de Charlottesville, en Virginie, cela est présenté comme la voie traditionnelle vers le succès. "J'ai toujours pensé que posséder une maison était ce que vous faisiez quand vous étiez un adulte responsable", dit Gibson. "Louer, c'était gaspiller votre argent."
Cependant, ce plan peut être le meilleur pour ceux qui sont prêts à "s'installer", pour ainsi dire. Pour Gibson, cela a rencontré un problème lorsque sa carrière l'a amenée dans une nouvelle ville – une ville où l'achat d'une maison coûte exponentiellement plus cher que son appartement. "J'ai déménagé dans une zone beaucoup plus chère et j'ai trouvé que la décision de posséder ou de louer n'était pas si binaire", dit-elle. "En plus du coût de maintenance, je n'étais pas disposé à lier toute ma" richesse "à un seul actif."
Gibson a continué à louer au fil des ans tout en faisant des changements dans sa carrière et sa vie – des mouvements qui ont été facilités car il n'y avait pas d'actif immobilier qui la liait. « J'aimais aussi l'idée d'être libre de bouger à mesure que mes besoins et ma vie changeaient », dit-elle. "J'ai passé 10 ans à louer et j'ai récemment acheté à nouveau une fois que nous sommes revenus dans une zone à prix plus raisonnable."
Diane Mosley d'Annapolis, dans le Maryland, a passé des décennies à être propriétaire avant de prendre la décision de se libérer de la nécessité de remplacer à nouveau un autre CVC.
"Mon mari et moi sommes dans la soixantaine et avons décidé de louer il y a environ un an", explique Moseley. "Nous possédons des maisons depuis nos 20 ans et nous étions fatigués des responsabilités et des coûts d'entretien qui accompagnent l'accession à la propriété."
Elle n'a aucun regret et a plongé tête la première dans déco conviviale. « Nous ressentons un tel sentiment de liberté et adoptons notre nouveau style de vie. Même si nous louons, je passe toujours un bon moment à peindre les murs, à changer les luminaires et à décorer les espaces, comme je l'ai toujours fait dans les maisons que nous possédions.
Brittany, qui vit dans la région métropolitaine de D.C., a acheté son condo il y a sept ans en tant qu'acheteur d'une première maison. Pendant ce temps, elle aimait s'approprier sa maison, mais en 2021, elle et son petit ami ont pris la décision d'emménager ensemble – et le condo n'offrait pas assez d'espace. Ils savent qu'ils veulent acheter ensemble un jour, mais sont prêts à attendre pour le moment.
« Avant de prendre la décision de vendre, j'étais à peu près sûr que j'allais louer mon condo. Cela avait toujours été le plan. Cependant, je n'avais aucune idée que le marché allait être un tel marché de vendeurs, et je savais que c'était le moment optimal », dit-elle.
Missy Jerfita, de la Équipe Jerfita chez Compass, a vu d'autres prendre la même décision que la Bretagne, vendre leurs maisons avec profit au sommet du marché et louer en attendant un refroidissement du marché.
"Beaucoup de mes vendeurs veulent profiter du marché chaud et obtenir le meilleur prix pour leur maison, mais ils ne sont pas sûrs des prochaines étapes", dit-elle. "Parce qu'il y a tellement d'incertitude, la location est une excellente option pour eux."
Alors que Brittany manque de pouvoir changer et personnaliser ce qu'elle veut, quand elle le veut, elle dit qu'elle envisage d'acheter à nouveau un jour.