Si vous êtes dans votre maison depuis un an ou plus, il est naturel de se demander ce qu’elle vaut maintenant. Que vous ayez consacré votre cœur aux rénovations et aux améliorations, ou que vous viviez dans un marché en vogue où la valeur des maisons est toujours à la hausse, il est bon de rester informé.
Ceux qui cherchent à vendre leur maison devraient contacter un évaluateur, mais si vous êtes simplement curieux, débourser 500 $ pour un expertise maison professionnelle n'est pas la perspective la plus attrayante. Heureusement, il existe des moyens d'effectuer une évaluation de maison de bricolage pour avoir une assez bonne idée de la valeur de votre maison. Voici comment procéder.
Les évaluateurs recherchent des facteurs spécifiques qui, pris ensemble, déterminent la valeur de votre maison.
À l'aide d'un site de recherche immobilière comme Zillow ou Redfin, recherchez 3 à 10 maisons récemment vendues dans votre quartier. Les maisons vendues au cours des trois derniers mois sont les meilleures, mais vous pouvez regarder jusqu'à six mois en arrière. Les maisons doivent être aussi similaires que possible à la vôtre, alors utilisez la liste que vous avez créée pour comparer - plus elles se ressemblent, mieux c'est. Enregistrez le prix de vente de chacun dans une feuille de calcul. Utilisez ensuite le prix de vente et la superficie en pieds carrés de chaque maison pour calculer un prix moyen au pied carré. Vous pouvez déterminer la valeur de votre maison en fonction des résultats. Par exemple, si votre maison mesure 1 300 pieds carrés et que vos maisons comparables ont un prix moyen au pied carré de 500 $, l'estimation de votre maison sera de 650 000 $.
À partir de là, vous pouvez utiliser vos maisons comparables pour rendre votre prix plus précis. Par exemple, si votre maison a une chambre supplémentaire que les autres n'ont pas, alors la valeur de votre maison pourrait être supérieure d'au moins 8 000 $, selon Homelight.
Si vous cherchez à vendre, il est toujours préférable de faire appel à un évaluateur qualifié, mais si vous êtes simplement curieux, une évaluation de bricolage est un moyen facile d'avoir une idée de ce que pourrait valoir votre maison aujourd'hui.
