Parfois, une maison peut sembler si terne et démodée qu'elle semble irrécupérable, c'est-à-dire pour un œil non averti.
Voir au-delà des défauts de surface jusqu'au véritable potentiel d'une propriété est une compétence essentielle pour un flipper réussi, comme Ann Carson, copropriétaire Retourner Seattle avec son mari, Scott, vous le dira.
Le condo de Redmond, Washington, que la paire a acheté était immédiatement rebutant. Parce que l'ancien propriétaire, qui y vivait depuis des décennies, était un fumeur, l'odeur de cigarettes imprégnait tout l'espace à deux lits et deux salles de bain, et toutes les surfaces étaient tachées de jaune à cause de la nicotine.
De plus, la maison de 1 140 pieds carrés a été construite dans les années 70 et n'a jamais été mise à jour. Traduction? Les plafonds en pop-corn, les comptoirs en stratifié et l'éclairage fluorescent abondaient.
"L'objectif était de vider tout le condo et de le rendre aussi proche que possible du neuf", explique Carson. "Nous voulions offrir au prochain propriétaire un nouvel endroit frais avec tous les nouveaux systèmes, surfaces et espaces."
En plus des changements cosmétiques, ils sont même allés jusqu'à remplacer les cloisons sèches et l'isolation pour s'assurer qu'aucune odeur ne persiste.
Un espace particulièrement difficile était la cuisine, qui était assez petite. "C'était ce que nous appelons une cuisine" à un seul bout "", explique Carson. "Cela signifie qu'une seule personne peut s'y intégrer à la fois."
Cependant, en raison des règles de copropriété, ils ne pouvaient pas agrandir l'espace de manière structurelle, s'appuyant plutôt sur des choix de conception pour rendre l'espace aussi lumineux et ouvert qu'ils l'avaient envisagé.
En remplaçant stratégiquement les électroménagers et les armoires, Carson a pu agrandir l'espace utilisable de la cuisine de plusieurs centimètres. "Cela ne semble peut-être pas beaucoup, mais cela en valait la peine et a donné à la cuisine un meilleur flux avec plus d'espace et d'espace entre les appareils", dit-elle. Le meilleur de tous? "Nous en avons fait une cuisine à deux fesses!"
Pour un look moderne, les anciennes armoires ont été remplacées par des armoires à shaker blanches avec un nouveau matériel élégant. En étendant les armoires jusqu'au plafond, Carson a augmenté la quantité d'espace de stockage tout en créant l'illusion d'une hauteur supplémentaire.
L'un des avantages de la petite cuisine était qu'ils pouvaient choisir des choix haut de gamme pour donner à l'espace une sensation de luxe, y compris comptoirs en quartz et une suite d'appareils électroménagers en acier inoxydable à grande échelle.
Sur le bar, où la cuisine s'ouvre sur l'espace de vie, Carson a créé un surplomb de comptoir pouvant accueillir des tabourets pour des sièges supplémentaires. Auparavant, le bar comportait un séparateur en accordéon marron qui s'étendait pour fermer la cuisine. De toute évidence, cette relique des années 70 devait disparaître, ce qui ouvrait encore plus l'espace.
Enfin, les luminaires fluorescents ont été remplacés par un éclairage encastré, éclairant davantage cette transformation spectaculaire du sol au plafond par Flipping Seattle.