Une partie du charme et de l'attrait des maisons historiques est leur sens de la provenance. Pour tous ceux qui ont regardé (et rêvé !) Vieilles maisons bon marché, vous savez que si vous êtes dans la campagne de la Nouvelle-Angleterre, vous verrez de simples maisons de style colonial, mais si vous vous aventurez dans de petites villes du nord de l'État de New York, vous pourriez rencontrer un peu plus de style italianisant maisons. Une escapade dans le Midwest apportera avec elle l'intemporel Foursquare, et un voyage dans le sud est rempli de majestueuses maisons géorgiennes et néo-grecques.
Alors, avec quelques siècles d'histoire sous leurs toits, lesquels de ces styles sont encore le choix populaire du jour dans quelles villes? Les agents immobiliers de tout le pays ont partagé leurs réflexions sur les styles architecturaux historiques qui sont les favoris de leurs marchés immobiliers locaux.
Stuart Blaylock, un agent immobilier avec Travaux Immobilier à Portland, Oregon, voit deux styles historiques similaires, mais distincts, gagner le cœur des acheteurs du nord-ouest du Pacifique. Les maisons d'artisans sont originaires de Californie et se sont frayé un chemin jusqu'à la côte ouest, et maintenant, un siècle plus tard, elles sont devenues l'un des styles architecturaux les plus recherchés sur le marché.
« À Portland, les maisons Craftsman sont de loin les plus populaires, avec les Foursquares, qui sont un style architectural philosophiquement similaire, mais techniquement indépendant des maisons Craftsman. Les deux styles ont un confort chaleureux et une simplicité typiquement américaine qui semble résonner auprès des acheteurs à présent.
Ces dernières années, cependant, le nord-ouest du Pacifique est également devenu une zone incroyable pour accrocher une capsule temporelle du milieu du siècle. Blaylock note que les maisons du milieu du siècle de style ranch ont également gagné en popularité dans la région de Portland.
À Birmingham, les acheteurs se tournent vers les maisons de style Tudor et celles de style néo-grec d'inspiration classique. Vikki Grodner avec Groupe du réseau hôtelier en Alabama raconte l'histoire de ces deux styles dans la région: « Alors que les gens ont commencé à déménager des centres-villes les plus industriels, ils se sont tournés vers l'architecture classique de style Tudor », a-t-elle dit. « Pendant ce temps, les maisons de style néo-grec se trouvent dans les communautés historiques de la ville et rappellent les grandes maisons du sud. »
Avec de grandes colonnes et un penchant pour la symétrie, Greek Revival est souvent ce à quoi vous pourriez penser dans le Sud. Cependant, les maisons Tudor sont devenues un symbole des banlieues bien entretenues et tentaculaires - et elles sont un ticket chaud ces jours-ci si vous pouvez en trouver une bien entretenue.
Grodner souligne que bien que ces deux styles puissent sembler être des opposés polaires, ils ont en réalité beaucoup en commun aux yeux des acheteurs historiques. « Les deux présentent généralement de hauts plafonds, des pièces gracieuses et des détails impeccables, qui sont tous appréciés par les amateurs de maisons historiques de la région », dit-elle.
« La valeur réside dans la rareté et c'est ce que recherchent de nombreux acheteurs avertis à Minneapolis: des maisons anciennes bien entretenues qui ont encore beaucoup de leurs caractéristiques d'origine. Les clients viennent chez nous parce qu'ils ne veulent pas d'une maison à l'emporte-pièce, mais plutôt d'une maison avec une histoire sur laquelle ils peuvent s'appuyer », explique l'agent immobilier et habitant historique. Georgi Gregori de Rare Form Properties.
Les Tudors sont l'un des styles historiques les plus recherchés sur le marché de Minneapolis et, comme l'explique Gregori, "Je trouve que les Tudors de la fin des années 1920 aux années 30 ont tendance à être à la fois bien construits et ont des éléments décoratifs qui ont presque disparu dans l'après-guerre construit. Les meilleurs Tudors ont des arcades uniques, des niches en plâtre, des coins petit-déjeuner et la salle de bain déco convoitée avec des carreaux colorés et des luminaires aux couleurs coordonnées (grâce à des comptes comme @vintagebathroomlove pour répandre l'appréciation de ces salles de bains et sans aucun doute aider à en sauver quelques-uns).
Richmond est un marché de rêve pour un conservateur historique comme Catherine Oti, qui se trouve également être un agent immobilier spécialisé dans les maisons historiques. En réfléchissant sur le paysage architectural de River City, elle déclare: « Richmond est unique en ce qu'elle a un tel large variété de styles historiques représentés dans un certain nombre de quartiers anciens et historiques. Les maisons les plus convoitées sont situées près du cœur de la ville, où Les styles néo-italien et à l'italienne se retrouvent dans des centaines de maisons de ville urbaines construites au début du 20e siècle."
Mais quels styles sont les plus populaires auprès des acheteurs? De l'avis professionnel d'Oti, "les renaissances coloniales géorgiennes et hollandaises classiques en brique et en ardoise des années 30 et 40 sont toujours très demandées à Richmond".
«La Nouvelle-Angleterre est dotée d'une grande variété de maisons historiques, et la grande majorité de notre parc immobilier pourrait être considérée comme historique par certains paramètres. Les acheteurs qui sont nerveux à propos des maisons anciennes me diront souvent qu'ils veulent des "maisons plus récentes uniquement" - des années 1940 ou plus tard », dit Kate Ziegler, agent immobilier chez Arborview Realty à Boston et chez Coldwell Banker Lifestyles à New London, New Hampshire.
Cependant, il y a un style que beaucoup d'entre nous associent immédiatement à Beantown et à ses rues majestueuses remplies de maisons en rangée. Ziegler dit: « À Boston, les amateurs de vieilles maisons sautent sur l'occasion d'acheter une maison unifamiliale victorienne classique dans la ville. Connu pour ses boiseries complexes et ses palettes de couleurs complexes, le style « maison en pain d'épice » incarne le charme historique qui attire l'attention et les rêveries des acheteurs. »
Basé à Cleveland Amanda Hayes, une agente immobilière avec Howard Hanna, voit les acheteurs à la recherche d'un style classique - celui qui était souvent commandé sur un catalogue à l'apogée de la construction de banlieue américaine. Imaginez une famille du début du 20e siècle, nouvellement armée d'un revenu disponible et, peut-être même, d'une voiture, parcourant le catalogue Sears à la recherche de sa maison pour toujours. De nombreuses maisons Sears sont toujours sur le marché et prêtes à être mises à jour par les acheteurs avec leur propre version des années 2020.
"La majorité des ventes de maisons historiques dans la banlieue est de Cleveland, y compris le charmant quartier historique de Shaker Heights, sont des maisons coloniales classiques à hall central, dont beaucoup sont des maisons commandées par catalogue ou en kit construites entre 1911 et 1930 », Hayes dit.
Lorsque vous vendez des maisons dans une ville de plus de 300 ans, il n'est pas surprenant que les acheteurs soient à la recherche de maisons historiques - et Heather Shields avec Crescent City Living LLC les a tous vus. « Les habitants de la Nouvelle-Orléans adorent leurs maisons historiques. Les bungalows, la double galerie, le hall central, les cottages créoles, les maisons de ville américaines et créoles, pour n'en nommer que quelques-uns de nos styles, sont toujours en demande.
Mais il y a un style pour lequel le Big Easy est uniquement connu - et c'est celui que de nombreux acheteurs convoitent. Shields dit de cette architecture par excellence de la Nouvelle-Orléans, « L'emblématique Maisons de style Shotgun et Double Shotgun sont bien adaptés à nos terrains étroits et peuvent être importants sur tous les détails charmants pour lesquels nos maisons historiques sont connues.
Agent immobilier Christy Gustin avec Bellator Real Estate in Mobile voit des acheteurs à la recherche d'un style américain intemporel: le Colonial. « La charpente en bois de style néo-colonial à deux étages est le style de maison historique le plus populaire ici, dont beaucoup datent de la période 1900-1910. Les clients adorent les grandes entrées et l'ambiance traditionnelle.
Mais Gustin a aussi vu renaître un style centenaire, le bungalow Arts and Crafts, que l'on ne connaît pas toujours Considérez comme un style emblématique du Sud - mais son porche et son esprit accueillant sont à l'aise dans le centre-ville accessible à pied Mobile. « Le style Arts and Crafts peut se prêter à un plan d'étage plus ouvert et il est également parfait pour les personnes qui réduisent leurs effectifs; pourtant, il a aussi beaucoup de belles caractéristiques historiques comme des portes françaises et des éléments intégrés », dit-elle.
« Les maisons modernes du milieu du siècle ont pris pied dans l'ouest. Ici en Californie, l'Eichler est un sous-type de maison moderne chéri depuis longtemps, et, quand vous pouvez en trouver une, elles s'attardent rarement sur le marché », explique Realtor. Nikki Holmes de Gold Rush Realty.
Comment repérer une maison Eichler? Le promoteur Joseph Eichler a construit ces maisons distinctives comme une alternative accessible aux maisons haut de gamme et acclamées par la critique de Frank Lloyd Wright des années 1950 et 1960. Ils ont à la fois des lignes géométriques et nettes et un lien organique avec l'environnement qui les entoure. Ces maisons ouvertes et modernes sont emblématiques - elles sont exactement ce à quoi beaucoup pensent lorsque nous entendons « moderne du milieu du siècle », même s'ils n'ont jamais connu le nom d'Eichler.
Parfois, le style de maison historique le plus populaire dans une ville dépend simplement de votre budget. À Savannah, Linda Blakemore, agent immobilier chez Cliff Murse Realty, explique les trois niveaux de maisons historiques à Savannah, en Géorgie.
«Pour les acheteurs d'une première maison, les bungalows sont populaires dans des quartiers comme Baldwin Park et Live Oak», dit-elle. "Ces jolies petites maisons offrent de superbes plans d'étage, généralement avec au moins une cheminée, une cour de bonne taille et de superbes porches."
Pour un budget plus moyen-élevé, Blakemore explique que les Victoriens sont la maison à avoir. Elle dit: « On trouve des maisons victoriennes dans le quartier très chaud de Starland/Thomas Square. Ces maisons offrent de la grandeur et des détails d'origine encore intacts avec de hauts plafonds, de grands porches et souvent des remises ou des garages.
Maintenant, si vous êtes prêt pour une folie, Savannah a la maison historique pour vous. Blakemore dit: « Les demeures fédérales dans le quartier historique du centre-ville ne viennent pas fréquemment sur le marché. Ils sont généralement situés à deux étages au-dessus d'un appartement avec jardin. Ceux-ci offrent de grandes salles formelles, de beaux escaliers et de magnifiques jardins cachés. Le problème, cependant, est d'être le premier à proposer une offre lorsqu'on arrive sur le marché.