Lorsque vous mettez votre maison en vente, vous faites face à un éventail de messages contradictoires. « Retirez toutes les indications que l'espace est habité! Vous voulez que l'acheteur se voie dedans », disent les gens. « Faites en sorte qu'il se sente comme chez soi et confortable! Vous voulez que l'acheteur s'installe immédiatement », entendez-vous.
La plupart des agents immobiliers vous diront que le strict minimum de meubles mis en scène n'est pas suffisant. Au lieu de cela, retirez les excès et les effets personnels, mais apportez quelques accessoires bien choisis pour créer une vignette accueillante qui fait courir l'imagination de l'acheteur. Considérez-le comme une séance d'inspiration réelle - vous leur montrez des idées sur la façon dont cet espace spécifique pourrait se sentir comme à la maison et, plus précisément, leur domicile.
Donc, si vous êtes prêt à libérer votre maison pour Zillow, voici 11 accessoires approuvés par les agents immobiliers à ajouter en premier.
Ces allées à grande surface sont tentantes, mais déposez cet imprimé de vache coloré. Au lieu de cela, faites comme Amy Owens, agent immobilier chez Keller Williams à Montclair et Glen Ridge, New Jersey, se tourne vers des sources d'occasion. "Nous aimons utiliser des œuvres d'art, en particulier des graphiques, des portraits et des abstraits que l'on trouve sur les marchés vintage et les magasins d'antiquités.
Les tapis de bain sont fonctionnels, mais lorsqu'il s'agit d'ajouter un caractère détendu, rien ne fait mieux qu'un tapis doux sous les pieds. Beatrice de Jong, courtier et experte en tendances de consommation chez Porte ouverte, dit: « Les tapis dans la salle de bain, plutôt que les tapis de bain, donnent aux salles de bain un aspect confortable mais surélevé.
Les ampoules peuvent totalement transformer l'apparence d'un espace. Avec un changement simple et rapide, vous pouvez prendre une chambre du froid au cosy. « Nous avons tendance à utiliser un éclairage chaleureux dans nos annonces mises en scène grâce à un éclairage accessoire, comme des lampes et des appliques, ou en remplaçant simplement les ampoules par une ampoule chaude dans les lustres et les plafonniers », Owens dit. « L'éclairage LED et lumineux de l'entrepôt rend l'espace froid et hostile. »
Comme presque tout le monde l'a appris pendant la pandémie, une plante vivante est un moyen infaillible de faire en sorte qu'un endroit se sente comme à la maison. "Les serpents, les pothos et les plantes aériennes sont tous idéaux pour les débutants pour commencer - et ils rendent un espace beaucoup plus invitant pour les invités et les acheteurs potentiels", a déclaré de Jong.
Essayez de donner l'impression que votre lieu peut accueillir quelques-uns de vos amis les plus proches à tout moment. Jenny Usaj, employant un courtier et copropriétaire d'Usaj Realty, a déclaré: « L'une de mes façons préférées de rendre une maison chaleureuse est en organisant avec soin une salle à manger avec des couverts pour évoquer et inspirer l'accueil de la famille et des amis.
Mais vous n'avez pas besoin de retirer tous les draps, l'argenterie et les pièces de service. Semaines de la falaise, un agent immobilier à Gainesville, Virginie, ajoute: « S'il y a une table de cuisine disponible, il est bon d'ajouter des sets de table, de la vaisselle et des serviettes. Les ustensiles ou les verres ont tendance à être un peu trop et finissent par se perdre.
Les gens veulent regarder une pièce et s'imaginer s'y détendre. Comment créer ce genre d'espace? « Des couvertures moelleuses et des coussins réchauffent instantanément une pièce », explique Usaj.
Owens poursuit: « Les oreillers et les couvertures composés de plusieurs motifs et textures sont indispensables pour nous. La superposition de ces accessoires apporte une sensation de chaleur et de confort à une maison.
Il va sans dire que la chaleur en hiver et la climatisation en été sont des incontournables. Mais allez plus loin en ajoutant un peu de climatisation nostalgique. Qu'est-ce que ça veut dire? « Qu'il s'agisse d'une journée d'été torride ou d'un blizzard hivernal, d'une cheminée chaleureuse ou d'un ventilateur de plafond rafraîchissant peut mettre les acheteurs à l'aise », dit Usaj.
Une cuisine minimaliste peut sembler stérile plutôt qu'invitante, mais quelques éléments seulement peuvent inspirer des visions de repas gastronomiques et de soirées rendez-vous à la maison. Weeks explique: « Un livre de cuisine, des bouteilles de vin ou de petits bols ou récipients remplis d'ingrédients donnent l'impression d'y vivre. »
« Le parfum est le déclencheur le plus puissant de la mémoire, donc inclure un parfum universel, comme le bois de santal, est un excellent moyen de rendre un espace chaleureux et invitant », explique de Jong. "Certaines des nouvelles marques de bougies - pensez à Otherland ou Boy Smells - valent la peine d'être dépensées."
Usaj ajoute: "J'aime ajouter un parfum de saison dans la maison à partir d'un diffuseur de roseaux pour une option sûre pour rendre la maison belle odeur."
Les rideaux occultants sont parfaits pour une longue nuit de sommeil, mais de la même manière qu'ils n'accueillent pas le soleil, ils n'accueillent pas les acheteurs. Au lieu de cela, optez pour des draperies légères et lumineuses. Usaj explique: « Mettre à jour vos rideaux ou vos couvre-fenêtres pour offrir plus de lumière naturelle vaut votre temps, car cela ouvrira la maison. »
« Des couronnes festives, des tapis de bienvenue, de simples guirlandes lumineuses et une plante par temps froid comme le houx font tous une excellente première impression pendant les vacances », déclare Usaj. De même, une citrouille ou un pot de fleurs printanières placé intentionnellement peut rendre les gens enthousiastes à l'idée de changer les saisons – et enthousiastes à l'idée de faire de votre maison un foyer.