C'est la première chose que les acheteurs voient lorsqu'ils passent devant, et c'est ce qui attire l'attention des rêveurs d'annonces en ligne. Il peut être si simple de réussir — et aussi si facile de se tromper. C'est un domaine où moins est presque toujours plus.
Mais au-delà de s'en tenir à l'essentiel - de l'herbe verte et une allée bien rangée - à quel point pouvez-vous faire preuve de créativité avec votre jardin avant de bouleverser les pouvoirs d'appel en place? Ici, les agents immobiliers ont partagé leurs opinions sur les péchés cardinaux des accessoires de jardin et les articles qui ne devraient jamais, jamais, honorer les pages de Zillow.
Jonathan Schmitt, un agent immobilier à la Nouvelle-Orléans avec Keller Williams Realty, a des sentiments forts sur un accessoire de jardin. « Un non-non absolu est un décor de vacances! »
Au-delà du facteur de nouveauté ou de l'aliénation d'acheteurs potentiels qui ne célèbrent pas les mêmes vacances, pensez à ce à quoi ressembleront ces photos d'annonces de décembre en mars. Schmitt ajoute: « J'ai eu une fois une annonce pendant les vacances où le vendeur ne voulait pas retirer ses décorations de Noël pour les photos. La maison est restée sur le marché plusieurs mois, de même que les photos hors saison.
Vous pouvez être passionné par le candidat que vous avez choisi, mais si l'acheteur qui est prêt à accepter le paiement est tiré pour l'autre partie, alors vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois à cette cour enthousiaste signe. Tim Schroeder, agent immobilier et propriétaire de L'essentiel du marketing des agents, note: « Si vous êtes un propriétaire qui essaie de vendre, ne mettez jamais de drapeaux politiques dans votre cour avant lorsque vous essayez de vendre une maison. Vous désactiverez la moitié de vos acheteurs potentiels à la seconde où ils se rendront à la maison.
Justin Havre de Justin Havre & Associés Immobilier conseille à ses clients de garder les choses simples. S'aventurer dans un territoire excentrique et éclectique est formidable lorsqu'il s'agit de votre propre maison, mais pas tellement lorsque les acheteurs potentiels essaient de s'imaginer s'y installer. Havre a trois éléments sur sa liste « pas possible », « Couronnes flashy, flamants roses et nains de pelouse – tout ce qui est audacieux et incompatible avec les maisons environnantes est généralement interdit. »
Il ajoute cependant une mise en garde: « Ces articles sont généralement indésirables, mais dans un marché en pleine effervescence, ils peuvent souvent être négligés. » Donc, si les guerres d'enchères sont monnaie courante dans votre quartier, n'hésitez pas à laisser cette famille de gnomes se démarquer. de face.
Les plantes sont généralement un plus lorsqu'il s'agit de réduire l'attrait, mais il y a quelque chose comme aller trop loin. N'oubliez pas qu'il s'agit d'une maison, pas d'une serre. Amy Owens, un agent immobilier chez Keller Williams Realty à Montclair et à Glen Ridge, dans le New Jersey, déclare: « Les touches de couleur avec des plantes et des fleurs sont excellentes. Entourez votre porte d'entrée de jardinières. Mais limitez-vous à un maximum de deux jardinières de porte pour ne pas vous submerger. »
Jordan Scarpino, courtier immobilier et propriétaire de Centre immobilier de la côte ouest, oriente ses clients vers les neutres en matière de peinture. «Les plus gros coupables d'appel de trottoir sont les couleurs vives et inhabituelles, comme le rose, le jaune et le rouge. Lorsque vous choisissez la bonne couleur pour votre maison, pensez à une couleur qui s'harmonise avec le reste des maisons de votre quartier. Évitez également les couleurs vives et offensantes qui pourraient irriter certaines personnes.
Vous ne savez jamais si l'acheteur potentiel parfait déteste absolument le violet - ce qui n'est pas idéal si vous avez peint votre maison de la plus belle nuance de violet vif. Il vaut mieux jouer la sécurité et laisser l'acheteur faire ses propres choix.
Jenny Usaj, employant un courtier et copropriétaire d'Usaj Realty, a une suggestion à faible enjeu. Elle veut simplement que les clients nettoient leurs affaires. Usaj dit: "Évitez de laisser des poubelles sur le trottoir et évitez de laisser votre jardin encombré de jardinières vides ou de tuyaux inutilisés."