Pour de nombreuses personnes, janvier est un mois de renouveau - un moment pour fixer des objectifs pour l'année à venir et faire un peu de ménage en profondeur dans la maison. Dehors avec l'ancien, avec le nouveau.
En parcourant vos placards et vos armoires, envisagez de vous débarrasser de ces objets, idées et mentalités qui ne vous serviront tout simplement pas bien en 2022, selon les agents immobiliers.
Dans le ridicule d'aujourd'hui marché difficile (ce qui est susceptible de continuer l'année prochaine), votre agent peut faire ou défaire si vous achetez réellement une nouvelle maison en 2022. Ils devraient vous avertir maisons non encore inscrites, vous aidant à comprendre exactement combien vous devez offrir au-dessus du prix demandé pour obtenir une maison et vous assurant que vous êtes parfaitement au courant et bien informé de ce qui se passe dans votre région. S'ils ne font pas ces choses et d'autres, vous voudrez peut-être envisager d'aller dans une autre direction.
« Avoir un professionnel fiable et de confiance dans ce secteur est le meilleur moyen de naviguer sur le marché immobilier actuel », déclare
Todd Maloof, un agent immobilier chez Hudson Dwellings dans le New Jersey. « La plupart des gens trouvent leur agent par référence, soit par l'intermédiaire d'un ami ou d'un membre de la famille. S'appuyer sur une source proche et fiable pour se présenter à un professionnel de l'immobilier est l'un des moyens les plus courants de rechercher des agents fiables dans ce secteur. Un autre excellent moyen est de rechercher des critiques et des témoignages en ligne pour voir ce que les autres ont à dire et quelles expériences ils sont prêts à partager.Oui, les prix sont exorbitants à l'heure actuelle. Et oui, vous rêvez peut-être du temps jadis où vous pouviez acheter une maison pour des dizaines de milliers de dollars (ou même quelques centaines de milliers, dans certaines parties du pays). Mais ce n'est tout simplement pas le monde dans lequel nous vivons.
Amy Owens, agent immobilier chez Keller Williams dans le New Jersey, dit qu'il est temps de surmonter la peur de payer trop cher pour votre maison. L'immobilier continuera d'être un investissement solide en 2022 et, si l'achat d'une maison a du sens pour votre situation financière personnelle au cours de la nouvelle année, alors vous devriez y aller.
«Nous avons vu le marché du logement se renforcer depuis 2020 et, avec cela, les prix des maisons ont augmenté», dit-elle. « Cela a conduit beaucoup de gens à penser qu’ils paient trop cher. La réalité est que l'offre et la demande fixent la valeur du marché. Il est important de considérer votre achat immobilier comme un investissement, mais tout aussi important, comme une maison pour vous et votre famille. C'est là que vos souvenirs les plus importants seront créés, donc payer le prix dicté par le marché n'est pas surpayer - c'est sécuriser une maison pour les années à venir.
Si vous avez hâte d'acheter une maison en 2022 (ou de prendre d'autres mesures financières), il est maintenant temps de prendre au sérieux s'attaquer à votre dette. Cela vous aidera à faire de votre mieux et à obtenir les meilleures conditions lorsque vous commencerez à discuter avec les prêteurs au cours de la nouvelle année.
« Remboursez ces cartes de crédit et ces prêts automobiles », dit Kelly Moye, un agent immobilier avec Compass dans le Colorado. « Préparez-vous à déménager en vous assurant de pouvoir vous qualifier sans le fardeau supplémentaire de la dette qui affectera votre pouvoir d'achat. Réaffectez vos fonds pour rembourser un peu chaque mois.
Les agents immobiliers (au sens figuré) s'arrachent les cheveux lorsqu'ils entrent dans une maison et constatent l'encombrement accumulé par leur client. Si vous n'êtes pas monté à bord avec le Marie Kondo l'engouement pour le moment, ce n'est pas grave, mais faites de 2022 l'année où vous vous occupez enfin de tous les courriers indésirables, vêtements supplémentaires et autres objets aléatoires qui prennent de la place à l'intérieur de votre maison.
« Tout ce qui se trouve dans votre espace de stockage devra simplement être déplacé lorsque vous achetez et vendez, alors autant le faire maintenant », explique Moye. « Si vous ne l'aimez pas et si cela ne vous apporte pas de joie, ça va! Cela libérera de l'espace si vous envisagez de déménager, ou cela pourrait rendre l'espace que vous avez tout neuf et spacieux.
L'achat d'une maison est une décision totalement personnelle, qui doit être éclairée par vos propres finances et objectifs. Cela étant dit, si vous êtes totalement pessimiste quant à votre capacité à acheter une maison, il est peut-être temps de regarder du bon côté en 2022 - et commencez à faire des recherches sur les programmes hypothécaires qui pourraient vous donner un renforcer.
« Il existe tant d'excellents programmes de prêt pour aider les acheteurs d'une première maison », déclare Craig McCullough, un agent immobilier avec Compass dans la région de Washington, DC. « Aide à la mise de fonds ou acompte bas les prêts sont tout aussi compétitifs que les prêts conventionnels en baisse de 20 %. En outre, les agents immobiliers sont connus pour se vanter de leurs grosses ventes, mais en réalité, il existe des maisons pour tous les prix. Soyez stratégique, ayez l'esprit ouvert et voyez simplement ce que vous trouvez.