Si vous décidez de mettre votre maison en vente ou de la louer pour une période de temps, mettre en valeur des pièces bien éclairées, propres et correctement agencées peut faire la différence dans la rapidité avec laquelle elle sera achetée. Les professionnels de l'immobilier et les experts des plateformes de location le savent et ont des opinions bien arrêtées sur ce qui fait une belle image. Lisez la suite pour quelques conseils avant d'appuyer sur ce déclencheur.
Avoir le bon équipement est la première étape pour s'assurer que votre maison a l'air professionnelle lors de sa mise en vente ou sur un site de réservation de vacances. "Sur Vrbo, les photos aident à créer un lien émotionnel avec les clients pour leur montrer à quoi pourraient ressembler leurs vacances, ce qui se traduit par plus de réservations", explique Alison Kwong de Vrbol'équipe de réussite des partenaires de. Elle souligne l'importance d'avoir les bons outils, comme un appareil photo reflex numérique à objectif unique, ou un reflex numérique. Pourtant, un appareil photo sophistiqué avec un objectif sophistiqué n'est pas toujours nécessaire - de nombreux smartphones peuvent prendre des photos haute résolution sans sacrifier énormément la qualité.
Si vous êtes prêt à commencer à prendre des photos ou à embaucher quelqu'un pour le faire pour vous, il y a quelques considérations clés pour la mise en scène de votre espace. Selon Kwong, ce sont les plus importants :
2. Cacher tous les objets personnels comme de la nourriture, des jeux de société ouverts, des vêtements égarés ou d'autres choses qui peuvent détourner l'attention de la propriété.
3. S'abstenir de photographier les gens dans vos espaces de vie, car ils peuvent être une distraction. Cela inclut le reflet de vous-même dans les miroirs lorsque vous prenez des photos.
5. Prenez un parcelle de photos. Vrbo permet aux hôtes de télécharger 50 photos par annonce. Ne vous limitez pas à une photo par pièce et n'oubliez pas de photographier des équipements attrayants. Plus les invités ou les acheteurs potentiels doivent faire défiler les photos, plus ils resteront longtemps sur votre page d'annonce. Cela leur donnera également une meilleure idée de ce à quoi s'attendre.
6. N'oubliez pas l'extérieur. Il est important de capturer l'ensemble du paquet. Assurez-vous de photographier la piscine, le foyer ou le patio pour mettre en valeur les atouts d'une maison.
Lorsque vous prenez des photos de votre espace, essayez de vous concentrer sur une pièce à la fois. « Placez-vous dans un coin lors de la prise de vue pour ajouter de la profondeur, de la perspective et une vue plus précise de l'espace », conseille Kwong. « Assurez-vous de prendre des photos avec une vue large de la pièce. Ne tirez pas « à plat » ou directement sur le lit ou le mur, car cela peut donner l’impression que la pièce est plus petite qu’elle ne l’est en réalité.
Et si vous photographiez avec votre smartphone, capturez toujours des images en mode paysage plutôt qu'en vertical, ajoute Kwong.
« La lumière naturelle est idéale et vous devez planifier votre séance photo lorsque la lumière naturelle est abondante », explique Kwong, expliquant que des espaces plus lumineux et plus légers peuvent entraîner une réservation plus rapide.
Si la lumière naturelle abondante n'est pas disponible, essayez de photographier à l'heure la plus lumineuse de la journée, tout en allumant toutes les lumières dans chaque pièce. Assurez-vous simplement d'éviter de photographier la nuit, lorsque des fenêtres sombres et un éclairage jaune-orange peuvent faire paraître un espace plus petit.