Bien qu'une maison puisse être vieille ou démodée, elle peut toujours avoir de « bonnes ossatures » – une expression qui est souvent utilisée pour indiquer un haut niveau de qualité et de savoir-faire sous la surface. Et si vous êtes à la recherche d'une maison - en particulier celui que vous envisagez de rénover - savoir comment identifier quand une maison a de bons os (ou non!) Peut faire la différence entre une décision d'achat intelligente et un gouffre financier.
Pour savoir à quoi les acheteurs de maison devraient faire attention lorsqu'ils recherchent un rénovateur potentiel, j'ai demandé à un expert en rénovation domiciliaire et Legrand ambassadeur de la marque, Chip Wade.
Le toit et les fondations sont les éléments les plus importants de toute maison. Ce sont les choses qui devraient résister à l'épreuve du temps (et coûteront un joli centime si elles ne le font pas). « Si le toit est en mauvais état, cela pourrait être le signe de dommages plus cachés à l'intérieur qui peuvent se propager jusqu'aux fondations », explique Wade.
Il recommande également d'enquêter sur la propriété pour déceler la dégradation structurelle. « Cela signifie qu'il faut examiner les fondations et la charpente dans toutes les zones exposées aux termites et aux dégâts d'eau. Vous pouvez également vérifier tous les châssis de fenêtre pour la pourriture. Les détails clignotants au-dessus des fenêtres sont l'un des principaux responsables des fuites d'eau.
« La façon dont la maison est construite, le nombre d'étages et la taille des pièces peuvent influer sur le coût de la modification de l'aménagement », explique Wade. « Généralement, les maisons de style ranch sont les plus rentables si vous souhaitez ouvrir les plans d'étage. »
De plus, les acheteurs de maison doivent porter une attention particulière à l'emplacement des salles de bain et de la cuisine, car il peut être difficile de déplacer les infrastructures de plomberie et d'électricité.
Bien sûr, il n'y a pas grand chose à dire sur une maison en la regardant. C'est pourquoi il est important de se poser des questions. « L'âge auquel la maison a été construite ou rénovée peut vous donner un aperçu de certains des matériaux qui ont été utilisés et des rappels ou défauts possibles », explique Wade. Par exemple, bâtiments plus anciens construits avant les années 1980 pourraient contenir de l'amiante dans le ciment, les cloisons sèches, le plâtre, la toiture et la peinture.
Les acheteurs doivent également se renseigner sur les systèmes mécaniques de la maison et si des éléments tels que la climatisation, la ventilation et les systèmes d'eau et d'électricité sont mis à jour et en état de fonctionnement.
« Tout comme notre corps humain, une maison peut avoir ses propres formes cachées d'ostéoporose qui ne sont pas toujours aussi évidentes. Bien qu'il existe des points de contrôle de base à rechercher, il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour examiner et inspecter la maison », explique Wade. Il recommande de faire appel à un inspecteur en bâtiment, ainsi qu'à un électricien agréé avant de prendre un engagement financier. « Dans la plupart des municipalités, tout travail autorisé vous obligera à mettre l'ensemble de votre système électrique aux normes. Cela peut être très coûteux si cela vous prend au dépourvu.