C'est une année folle pour l'immobilier. Un déficit criant entre l'offre et la demande a été aggravé par la hausse des coûts de construction, une augmentation des migration d'État à État, et des taux d'intérêt record, qui ont attiré un nombre croissant d'acheteurs sur le marché du logement déjà concurrentiel. Bien que beaucoup aient été témoins de ces conditions à distance de sécurité, d'autres ont bravé le marché chauffé à blanc, en prenant des risques élevés dans l'espoir de récompenses élevées.
Pour découvrir ce que c'était que de faire l'expérience d'un marché aussi volatil, j'ai parlé à quatre acheteurs de maison récents.
« Je suis toujours traumatisé par notre processus d'achat de maison. Mon fiancé et moi avons acheté notre maison en juillet de cette année. Nous avons commencé notre processus d'achat de maison en novembre de l'année dernière et avons traversé la dépression et le chagrin d'avoir subi tant de pertes. Nous avons finalement atterri sur une maison que nous aimons mais n'aimons pas, car la maison que nous aimions nous a fait surenchérir. Nous avons alors découvert que les acheteurs qui nous avaient surenchéri avaient obtenu la maison à un prix inférieur à ce que nous avions offert. À ce jour, nous ne savons pas pourquoi. De plus, pour obtenir notre maison actuelle, nous avons dû enchérir 30 000 $ sur demander.
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvanie« Nous avons décidé de vendre notre maison cette année car cela nous a permis de plus que doubler notre investissement. Nous avons clôturé en 28 jours avec une offre entièrement en espèces. Le processus d'achat, en revanche, était très stressant. Des maisons arrivaient sur le marché sous contrat avec des offres qui étaient toutes au-dessus des demandes. Je suis une mère au foyer, donc notre budget n'avait pas une tonne de marge de manœuvre, ce qui limitait considérablement notre capacité à trouver quelque chose. Notre agent immobilier a entendu parler d'une maison qui revenait sur le marché après l'échec du financement de l'acheteur précédent. Nous avions préparé nos documents de pré-approbation et avons fait une offre — vue invisible — par téléphone dès sa sortie sur le marché. Nous regrettons d'avoir agi de manière impulsive mais avons également constaté que l'état de l'inventaire n'a pas beaucoup changé. Nous sommes juste heureux d'avoir pu trouver quelque chose.—Brianna Leonhard, fondatrice de Aventures de troisième rangée, Athènes, Géorgie
« Nous sommes des acheteurs d'une première maison, donc tout le processus était nouveau pour nous. Nous avons surenchéri sur deux autres maisons avant d'avoir la nôtre. Pour l'obtenir, nous avons dû étendre la zone dans laquelle nous recherchions, mais nous avons pu respecter notre budget. En tant que premières personnes à visiter la maison que nous avons finalement achetée, nous l'avons vue un lundi soir et notre agent immobilier a soumis notre offre le mardi matin – avant même que les offres ne soient dues. Nous avons renoncé à certaines éventualités, comme l'inspection du plomb. Nous avons également écrit une lettre aux vendeurs dans laquelle nous avons inclus des détails spécifiques que nous aimions à propos de la maison. Je pense vraiment qu'être la première offre avant d'autres projections et la lettre sont ce qui nous a fait atterrir notre maison sur ce marché.—Macy Sarbacker, auteur du Blog Macy Michelle, Beaver Dam, Wisconsin
« Mon conjoint et moi avons commencé à chercher un logement en mai. Notre expérience d'achat d'une maison il y a quelques années était très différente de ce qu'elle était cette fois-ci. Cette fois, il y avait des dates d'examen des offres - et nous parlons d'un délai de deux jours entre la journée portes ouvertes et une date d'examen des offres. Si vous vouliez amener vos propres personnes pour vérifier la maison, il n'y avait pas de fenêtre pour cela. Nous nous sommes fortement appuyés sur les suggestions de notre agent immobilier et on nous a conseillé de renoncer aux imprévus. La plupart des maisons avaient déjà le rapport de pré-inspection et les étendues d'égout disponibles. Après avoir emménagé, je devenais de plus en plus malade. Ce qui n'a pas été abordé dans les rapports de pré-inspection, c'est que la maison avait de la moisissure noire toxique. Il y avait beaucoup de choses qui n'ont jamais été abordées dans le rapport de pré-inspection. Nous avons juste dû remplacer toutes nos fenêtres parce qu'elles fuyaient et que le bois autour d'elles était complètement pourri. Je pense que si nous avions eu quelqu'un d'indépendant pour faire une inspection, un inspecteur aurait dû remarquer certaines de ces choses.—Lauren Remesi, Seattle, Washington