Les propriétaires d'un condo à Brooklyn le louaient depuis plusieurs années avant de décider de le vendre. Mais ils se sont rendu compte qu'il y avait beaucoup de travail à faire avant cela, surtout après l'usure laissée par les anciens locataires.
Alors ils ont appelé Terry Mainord, de Conception de Terry Mainord à Brooklyn, pour mettre en scène la maison de deux chambres et trois salles de bains et la préparer à la vente. Dans l'ensemble, le condo de 1720 pieds carrés avait besoin d'un rafraîchissement.
"Le sol du salon et de la cage d'escalier était assez éraflé", dit Mainord. "J'ai dirigé les entrepreneurs dans le choix des couleurs de peinture pour les murs et les armoires de cuisine, un nouvel éclairage dans tout l'appartement et une couleur plus claire pour les sols du salon nouvellement poncés."
Pourtant, il y avait quelques problèmes avec le condo qui ne pouvaient pas être facilement résolus. Une chambre était située sous le niveau du sol. Grâce à son emplacement et à quelques petites fenêtres placées en hauteur sur le mur, l'espace était sombre et recevait peu de lumière.
La chambre principale au rez-de-chaussée, quant à elle, avait le problème inverse: parce qu'elle était au niveau de la rue, elle manquait d'intimité. Cependant, il a reçu beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. « Dans la mise en scène, j'ai essayé de me concentrer sur la belle lumière que permettaient les fenêtres du rez-de-chaussée, avec l'utilisation de fausses plantes et des arbres pour souligner les expositions ensoleillées », explique Mainord.
Tout au long du niveau principal, y compris la chambre, elle a peint les murs d'un blanc clair (Benjamin Moore's Chantilly Lace) pour égayer l'espace et a mis à jour les luminaires pour un attrait moderne. "Je pense que l'éclairage mis à jour est une mise à jour peu coûteuse pour n'importe quelle maison, tout comme la peinture fraîche, et ces deux éléments sont essentiels à la mise en scène pour obtenir le meilleur retour sur investissement", dit-elle.
Bien que la chambre principale soit de bonne taille pour un appartement à New York - avec une salle de bain attenante - elle avait besoin de quelques ajustements pour vraiment la faire briller. Au centre du plafond, un tambour lumineux qui semblait trop petit pour l'espace a été remplacé par un lustre de style spoutnik en métal noir qui sert de point focal dramatique et se relie à d'autres noirs accents dans la pièce.
Bien que le lit aurait pu tenir sur l'un des deux grands murs de la pièce, Mainord a choisi de le placer contre le mur opposé à la porte. « J'aime voir le meuble le plus important face à l'entrée de la pièce », explique-t-elle. "Je savais aussi que la pièce serait photographiée depuis la porte."
Elle a choisi un lit en noyer à structure métallique et une commode assortie, assortie à la table à manger en noyer de la pièce voisine. "Un lit king-size aurait également pu fonctionner dans la chambre, mais après consultation avec le courtier, nous avons décidé qu'une reine ferait mieux de montrer l'échelle de la pièce", explique Mainord.
En choisissant de ne pas associer un ensemble complet de meubles, elle a plutôt choisi des tables à plateaux en métal noir de chaque côté du lit qui complètent son cadre en métal noir. Pour compenser ce qu'elle décrit comme les vibrations « masculines » du lit et de la commode, Mainord a placé tapis en peau de mouton de chaque côté du lit.
D'autres éléments doux et texturés qu'elle a ajoutés pour assurer l'équilibre comprennent une housse de couette en seersucker, des draps blancs impeccables, des oreillers en lin rose et un jeté en lin avec des glands de corail surdimensionnés fantaisistes.
Près de la fenêtre, une chaise en rotin avec une couverture drapée sur le dos "montre à un acheteur potentiel qu'il y a de la place pour s'asseoir", dit-elle, tandis que les rideaux blancs peuvent être tirés pour plus d'intimité.
Après un travail minutieux de Mainord, les vendeurs ont eu une offre qu'ils ne pouvaient pas refuser: un prix de location beaucoup plus élevé. Ainsi, après l'avoir retiré du marché et l'avoir loué pendant un certain temps, ils ont finalement vendu la propriété à l'automne 2021.