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Les conversions en loft sont un moyen intelligent et élégant d'agrandir votre maison (sans bouger !) et de tirer le meilleur parti de l'espace inutilisé. En fait, le grenier moyen occupe la plus grande superficie en pieds carrés de votre maison et, par rapport aux conversions de sous-sol, est plus facile à transformer en une solution d'espace pratique.
"La joie d'avoir une conversion de loft est de tirer le meilleur parti d'être au sommet de la propriété", Manuela Hamilford de Conception de Hamilford dit, 'cela maximise vraiment les vues et les perspectives vers le ciel.' À condition que votre espace soit structurellement sain, vous devrez peut-être simplement isoler les murs, renforcer le sol et ajouter des fenêtres.
De plus, les conversions de loft ajouter de la valeur à votre propriété, vous aurez donc littéralement plus d'argent dans le grenier, si vous décidez de vendre. Selon le type de conversion de grenier adapté à votre maison, le coût moyen d'un loft de base se situe entre 30 000 et 50 000 £, ce qui reste beaucoup moins cher qu'une maison neuve.
Mais en entreprenant un si grand projet, il peut souvent être difficile de savoir par où commencer. Voici quelques considérations importantes et choses à faire et à ne pas faire lors de la planification d'une conversion de loft élégante.
Avez-vous assez d'espace dans votre loft? Avant même de commencer à planifier, assurez-vous de disposer d'un espace approprié à convertir. Pour cela, vérifiez le type de toit. A-t-il des fermes de toit (supports qui traversent la section transversale de votre toit) ou des chevrons? "La règle la plus importante à suivre est de vérifier s'il y a suffisamment de hauteur de tête dans le grenier", Helen Wood à Loft tout simplement dit. « En règle générale, vous avez besoin de 2,2 m de hauteur entre la solive de plancher et la hauteur du faîte. » Au moins la moitié de l'espace du grenier devrait être cette exigence de hauteur pour créer un grenier confortable chambre ou salon.
Meubles en chêne
Voulez-vous une chambre élégante avec salle de bains salle de bains? Ou peut-être voulez-vous un salon élégant, un bureau à domicile ou même une salle de sport? Votre préférence choisie déterminera la conception et la disposition de votre conversion de loft. « Si vous convertissez le loft pour créer une nouvelle chambre principale, réfléchissez à l'espace dont vous avez besoin pour dormir, le rangement et une salle de bains », suggère Manuela. 'UNE dressing ou dressing avec une porte qui garde les choses cachées est un excellent moyen d'économiser de l'espace et de placer une salle de bains sur l'extérieur de la pièce est important lorsque l'on pense à des choses pratiques comme la plomberie et le besoin de courir tuyaux.'
Vélux
Photographie en boucle/Planchers de style de vie
En règle générale, la plupart des conversions de loft relèvent du «développement autorisé», ce qui signifie que vous n'avez pas besoin de permis de construire. Cependant, il y a quelques exceptions où vous pourriez avoir besoin de le faire. Maisons classées par exemple, ou ceux qui résident dans des zones de conservation auraient besoin d'un consentement pour un bâtiment classé. « Certaines conversions de lofts peuvent être effectuées conformément aux règles de développement autorisées, ce qui rend le processus plus rapide et moins fastidieux », explique Helen. « Si vous vivez dans un appartement, maisonnette ou une zone de conservation, alors un permis de construire sera requis.'
Dans tous les cas, vous auriez toujours besoin de l'approbation des règlements de construction et d'un accord de mur mitoyen avec votre voisins, selon le type de conversion.
James OsmondGetty Images
Avant de commencer tout projet de conversion de loft, celui-ci doit respecter les règles de construction requises.
Ceux-ci incluent l'utilisation de l'installation d'un escalier permanent, surtout si vous vous transformez en chambre, salle de bain ou bureau. Cependant, si vous manquez d'espace, une alternative pourrait être une échelle fixe ou un escalier en colimaçon. Vous aurez également besoin d'une isolation de bonne qualité pour conserver la chaleur pendant les températures plus froides, ainsi que pour garder l'espace frais en été.
Plus important encore, les matériaux de construction doivent être conformes aux réglementations en matière d'incendie en ayant des fenêtres ou des issues de secours et des détecteurs de fumée dans la maison.
Éclairage John Cullen
Il est recommandé d'obtenir au moins trois devis d'un spécialiste de la conversion de lofts ou d'entreprises de construction avant de commencer. Vérifiez toujours si votre artisan ou votre entreprise de construction sont enregistrés auprès d'un organisme officiel et qu'ils ont une assurance. Des exemples d'organismes officiels comprennent Le Chartered Institute of Building (CIOB) et le Fédération des Maîtres Constructeurs (FMB).
Chris Snook
De nos jours, les conversions de lofts en Londres commencent actuellement à environ 45 000 £, mais il est pratique d'avoir des fonds de prévoyance. « Ceci est destiné aux projets de conception et de construction et comprend donc les dessins architecturaux et structurels ainsi que la construction », conseille Helen. « Ayez toujours une provision pour imprévus dans le budget d'environ 10 % pour les extras inconnus et ne oubliez de budgétiser les installations et accessoires tels que les salles de bains et tous les meubles que vous souhaitez dans le nouveau grenier.'
Paul Springett B / Alamy Banque D'Images
Que vous optiez pour un puits de lumière ou double les fenêtres, réfléchissez toujours à la meilleure position pour vos fenêtres de toit. Lumière naturelle fonctionne bien pour ouvrir un espace loft et le rendre lumineux et aéré. Il définit également l'ambiance et l'ambiance de l'espace, vous devez donc décider de ce qui conviendrait à votre style de vie. "Les balcons Juliet fonctionnent très bien dans les conversions de lofts plus petits, car ils donnent l'impression que l'espace dépasse l'empreinte de la pièce", explique Manuela. « Les puits de lumière au-dessus des lits sont également une belle façon de profiter du ciel nocturne et de créer une bonne brise croisée pendant les mois les plus chauds. »
En rayon
Vélux
Si vous avez un grenier minimal, vous pouvez toujours créer une pièce dans le toit. Ces conversions se composent généralement d'un puits de lumière, d'un renfort de sol, d'escaliers, d'une isolation, d'un éclairage et d'un chauffage. Coût moyen: 35 000 £ - 40 000 £ (entièrement aménagé).
Ceux-ci peuvent offrir plus d'espace ou de hauteur de tête avec un toit à angle de pente élevé et plus d'espace au sol. De même, ils ont les mêmes exigences que le lanterneau de base, mais avec l'ajout d'une lucarne. Coût moyen: de 40 000 £ à 45 000 £.
Ce type se compose de la section de toit en croupe inclinée convertie en un mur vertical (pignon). Cela créera plus d'espace intérieur, étant donné un toit en pente standard, tandis que le mur vertical permet des fenêtres. Coût moyen: de 25 000 £ à 30 000 £ et plus.
Il s'agit d'un projet énorme car il implique l'ajout d'un nouvel étage au sommet de votre maison. La structure du toit en pente devrait être transformée en un mur presque vertical à 72 degrés, résultant en un toit plat. Coût moyen: de 45 000 £ à 80 000 £.
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