Il y a des problèmes que le propriétaire moyen - et l'acheteur de maison - ne peuvent pas voir à l'œil nu. Alors que certains finissent par être de petits problèmes dans le grand schéma des choses, d'autres peuvent en fait être le signe d'un problème beaucoup plus vaste.
Alors, comment pouvez-vous être à l'affût des problèmes difficiles à détecter? Essayez de glisser une balle de golf dans votre poche avant de vous rendre à votre prochaine journée portes ouvertes. Stacey Fulton, agente immobilière à Toronto, a récemment a partagé une vidéo illustrant toutes les façons dont une balle de golf peut aider propriétaires pleins d'espoir découvrir des problèmes potentiels avec leur nouvelle maison.
Lorsque vous arrivez à la maison que vous visitez, vous pouvez placer la balle de golf sur le sol pour voir comment elle roule. S'il vous échappe trop vite, vous saurez que les sols inclinés peuvent causer des problèmes.
L'utilisation d'une balle de golf pour vérifier la pente de différentes zones de votre maison peut vous dire des choses comme si l'eau court vers les fondations de votre maison, ou si le drain de votre douche ou baignoire est suffisamment en retrait pour se vider correctement.
« Non seulement cela peut révéler des problèmes d'eau pour les espaces extérieurs, mais aussi des choses comme les comptoirs, les étagères intégrées, manteaux de cheminée, et probablement de nombreuses autres zones avec une légère installation hors de niveau », explique Trent Paino, propriétaire de Maître de maison de Heartland, un De bon voisinage entreprise. Des problèmes de pente et de nivellement peuvent entraîner des problèmes tels qu'un éventuel tassement des fondations, des dommages au système de châssis de plancher ou des dalles de béton inégales.
Tous les problèmes de pente ne sont pas le signe que quelque chose ne va pas. Cependant, Paino dit qu'il y a des cas où vous voudrez peut-être faire comme une boule vous-même et passer directement à la prochaine propriété potentielle. Par exemple, si vous découvrez quelque chose d'une grande importance, quelque chose avec une lourde étiquette de prix pour réparer, ou quelque chose qui pourrait empêcher le vendeur d'être en mesure de se permettre le correctif au moment de la transaction de vente, vous voudrez peut-être continuer votre recherche de maison. « Cela se résume toujours à combien cela va coûter et qui est prêt/capable de payer pour cela », explique-t-il.
La balle de golf peut être utilisée comme une expérience visuelle pour montrer à une personne ce qu'un inspecteur en bâtiment qualifié devrait être capable de voir de ses propres yeux, explique Paino. C'est un bon argument pour s'assurer que vous assistez toujours à votre inspection. « La plus grande chose qu'un acheteur puisse faire pour inspection de la maison une expérience positive consiste simplement à se présenter.
Alors que Paino dit que cela pourrait être un exercice amusant pour les propriétaires enthousiastes, il est probable que de nombreux professionnels de l'immobilier ne soient pas enthousiastes à l'idée de regarder des balles de golf rouler tout autour d'une annonce. Si vous envisagez de tester les surfaces d'une maison de cette façon, vous voudrez peut-être être discret ou attendre d'être seul dans la propriété avec votre agent et l'inspecteur.
Si vous êtes le genre de personne qui ne veut même pas aller aussi loin sans connaître les problèmes potentiels, vous voudrez peut-être renoncer à la balle de golf en faveur d'une option plus silencieuse comme une balle de tennis.
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, et plus encore. Lorsqu'elle n'écrit pas, on la trouve en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.
