Si vous vous préparez à rénover votre maison, vous vous demandez peut-être quels matériaux et finitions seront les plus rentables à long terme. Oui, le shiplap est à la mode en ce moment, mais le sera-t-il encore dans 20 ans?
Investir dans des matériaux de haute qualité et intemporels finira par aider la valeur de revente de votre maison quand il est temps de déménager. Le choix de ces matériaux peut être difficile, d'autant plus que ceux rénover leurs maisons n'envisagent probablement pas qu'ils pourraient vouloir rénover à nouveau dans 10 ans si leurs choix de conception ne vieillissaient pas bien.
Aurait je voulez acheter une maison avec une fosse de conversation? Absolument. Voudriez-vous? Peut être pas! Alors, comment est-ce que quelqu'un est censé apporter des modifications à son humble demeure sans bouleverser les futurs propriétaires? Quatre experts immobiliers se sont penchés sur les finitions qui auront un impact sur la valeur de revente de votre maison.
« Les planchers de bois franc d'ingénierie sur le stratifié ou le vrai bois franc augmenteront toujours la valeur d'une maison », déclare
Greg Forêt, un agent immobilier chez Sotheby's International Realty. "Le bois d'ingénierie est, de loin, la mise à niveau la plus percutante."Forest dit que les planchers de bois d'ingénierie ont une couche d'usure plus épaisse et seront durables contre l'usure, l'eau et les éléments. Il suggère de rechercher des planchers de bois franc d'ingénierie avec une couche d'usure de 2 millimètres.
« Les comptoirs en quartz sont résistants aux taches, durables et n'abritent pas de bactéries ou de virus », déclarent Ryan et Max Farbstein, deux agents de Douglas Elliman basés à Miami.
Forest fait écho à leurs sentiments, ajoutant qu'ils peuvent augmenter la valeur de revente d'une maison. « Les comptoirs en quartz ont un impact majeur sur la valeur, ajoutant de l'élégance et un look intemporel, tout en offrant une valeur et une durabilité durables. »
Le marbre est certainement un matériau plus cher que ses autres homologues en pierre naturelle ou en carreaux de céramique, mais le prix payé d'avance sera rentable à long terme. De plus, lorsqu'ils sont sélectionnés et installés correctement, les sols en marbre dureront des décennies.
"En ce qui concerne les sols en marbre, nous recommandons un carreau plus grand plutôt qu'un format plus petit, car il aura l'air plus luxueux et donnera à n'importe quel espace une sensation plus grande", déclarent les Farbstein.
« Les vendeurs remplaceront les vieux tapis par des tapis neufs en pensant aux tapis qui les aideront à vendre une maison », dit Karen Colombo, un agent de Douglas Elliman basé à Boston. "Mais les acheteurs préfèrent le bois dur."
Pour cette raison, il peut être préférable de déterminer si cela vaut la peine de retaper une pièce pendant que vous préparez votre maison à vendre. Il pourrait être plus judicieux de dépenser un peu d'argent supplémentaire pour un matériau différent pour vos sols.
« Les appareils de plomberie en plastique réduiront la valeur de votre maison », explique Forest. Il suggère d'opter pour des matériaux de meilleure qualité comme le laiton ou le métal. « Bien que abordables, les alternatives peu coûteuses aux matériaux authentiques peuvent devenir très coûteuses en raison de leur fabrication et de leur construction bon marché. »
"Les menuiseries en chêne contrastent agréablement avec le look moderne blanc et ajoutent de la chaleur à l'espace", déclarent les Farbstein. « Le papier peint haut de gamme est une solution plus économique qui peut créer une chaleur et un environnement similaires. »
Oui, votre maison est la vôtre et les propriétaires veulent souvent avoir l'impression que leur personnalité est visible dans leur conception. Et c'est totalement encouragé. Cependant, lorsque vient le temps de vendre, des papiers peints très personnels qui ne peuvent pas être facilement retirés ou modifiés peuvent détourner les acheteurs potentiels.
« Évitez le papier peint chargé. Moins, c'est plus lors d'une rénovation », explique Forest. "Quand quelque chose est trop spécifique, l'acheteur pensera" Je dois changer cela ", ce qui lui coûtera plus d'argent. Cela réduira à son tour la valeur d'une maison.
