Votre maison est impeccablement décorée. Pas un cadre ou un livre de table basse n'est à sa place. Les chambres sont chaleureusement accueillantes, la cuisine est impeccable et prête à recevoir, et le salon invite les visiteurs à s'asseoir. Vous êtes prêt à entrer sur le marché.
Mais attendez! Il y a peut-être une pièce que vous oubliez: le garage. Une visite à domicile parfaitement organisée peut dérailler si un acheteur pénètre dans un espace de stockage moisi et désordonné tel qu'un garage, un hangar ou une buanderie, et basé à Pittsburgh L'agent immobilier Michelle Goetzinger propose une vérification de la réalité pour les vendeurs: « Les acheteurs voient la zone de stockage comme le reflet direct de la façon dont le propriétaire actuel a pris soin de la loger."
Non seulement l'espace doit avoir l'air organisé et propre, mais il doit également démontrer que vous êtes au top des réparations et que vous avez maintenu la maison en parfait état. Vous transpirez un peu parce que vous ne vous souvenez pas de la dernière fois que vous avez ramassé un marteau? Ne t'inquiète pas. Voici une liste approuvée par les agents immobiliers de 10 articles que vous devriez toujours garder dans votre garage, en particulier si vous prévoyez d'inscrire votre maison dès que possible.
Peu importe à quel point vous faites attention, il est presque impossible de garder vos murs impeccables jour après jour (oui, du café du matin renversé et des éclaboussures de sauce pour pâtes, je vous regarde). C'est pourquoi Ponts Brady, un agent immobilier à Fort Worth, au Texas, conseille de garder des pots de peinture supplémentaires à portée de main pour les retouches à la volée. Vous êtes encore plus à risque de salir la peinture lorsque vous vous déplacez autour des meubles lors de la mise en scène.
"De plus, vous ne pouvez jamais protéger totalement les murs lorsque vous avez des enfants", explique Bridges. "La meilleure idée est de garder une sauvegarde et de polir les dégâts."
Bridges ajoute qu'un tube de calfeutrage gagnera toujours sa vie. Non seulement une retouche rapide au calfeutrage fait toute la différence dans rafraîchir votre maison avant l'inscription, mais cela peut aussi vous aider à économiser de l'argent en réduisant les coûts de réparation à domicile. « Vous pouvez sceller l'espace entre le mur et le cadre de la fenêtre avec du calfeutrage. Il vous aide mieux en hiver en empêchant les courants d'air.
Qui ne s'est pas retrouvé dans un pincement sans exutoire à portée de main? C'est pourquoi Dawn Templeton, courtier et propriétaire de Boise's Groupe immobilier Templeton, dit: « Gardez une longue rallonge électrique afin que vous puissiez travailler de n'importe où. Vous pouvez également configurer une station de charge pour minimiser la recherche d'une prise électrique chaque fois que vous avez besoin d'alimenter vos outils. Un bonus supplémentaire: les acheteurs potentiels verront cela comme un signe que vous avez soigneusement conçu votre espacer.
Architecte Anton Giuroiu, PDG et fondateur de Homesthetics, a une solution à un problème persistant qui afflige bon nombre de nos cuisines et salles de bains - et pourrait être un frein pour les acheteurs. “Coulis de carrelage se salit et se décolore rapidement, ce qui donne des sols et des murs qui ont toujours l'air sales, même lorsqu'ils ne le sont pas », dit-il. "Cependant, avec une scie à coulis et du coulis de carrelage dans votre garage, une solution de bricolage ne vous prendrait que quelques heures, et le résultat est un carrelage impeccable."
Pour des réparations rapides avant une journée portes ouvertes ou une exposition, ou même une réparation de bricolage, il existe un outil facile à utiliser qui devrait toujours avoir sa place dans votre garage. « Que vous ayez besoin de ameublement de base, faire les câblages, ou installer l'isolation de la maison, un agrafeuse robuste est votre meilleur ami », déclare Stephen Keighery, PDG et fondateur de Acheteur maison Louisiane.
Il peut être tentant de jeter tous les restes d'un projet de rénovation dès que le dernier clou est dans le mur et que la facture est payée. Mais, Becki Danchik, un courtier de Warburg Realty, rappelle aux propriétaires de toujours, toujours garder des échantillons. « Si vous avez effectué des rénovations ou des travaux cosmétiques, comme le remplacement de carreaux de sol, de comptoirs ou d'un dosseret, assurez-vous d'avoir un échantillon du matériau, avec le nom de la marque et les spécifications, que vous avez utilisé au cas où vous ou un futur propriétaire deviez en remplacer un morceau le long du route."
Dans le même ordre d'idées, c'est aussi une excellente idée de garder du matériel de rechange à portée de main. Imaginez que vous passiez des heures à installer nouveau matériel d'armoire, pour en casser un deux ans plus tard. Svetlana Choi, un courtier de Warburg Realty, suggère: "Ayez quelques plaques d'interrupteur et poignée de porte de rechange, donc s'ils doivent être remplacés, ils correspondront également au reste de la maison."
Jody Stein Davis, agent immobilier avec L'équipe des filles de la montagne de Keller Williams à Chattanooga, Tennessee a un bon rappel pour tous les propriétaires d'avoir un trousse à outils de base à portée de main, en particulier lorsque vous prenez des éléments de liste de pointage de dernière minute pour préparer votre maison à vendre. « Les indispensables seraient une trousse à outils ou un organisateur d'outils avec des outils électriques standard, ainsi que des marteaux, des tournevis et une perceuse électrique », note-t-elle.
Phillip Ash, le fondateur de Coin Peinture Pro, ajoute deux autres éléments à cette liste. Il recommande les pinces-étau et les marteaux à griffes comme éléments essentiels du garage. « Les pinces-étau sont utiles pour serrer les gabarits dans les boiseries et réparer les tuyaux qui fuient ou les boutons cassés. » De plus, les marteaux à griffes peuvent être utilisés pour marteler ou extraire les clous du bois. "Il y a toujours quelque chose à réparer à la maison, donc si vous pouvez effectuer des réparations mineures, un marteau à griffes est un outil pratique à avoir avec vous", explique Ash.
Veronica Rose, la première femme maître électricien à New York et présidente-directrice générale de Aurore électrique, a l'article tout-en-un qui sauvera la journée à plus d'une occasion. « Pour le propriétaire moyen, Ruban Électrique Scotch peut vous aider à tout faire, de la sécurité et de l'enchevêtrement de vos lumières de Noël au remplacement d'une lumière réceptacle ou envelopper les poignées de vos outils métalliques pour une isolation électrique et une meilleure prise en main », Rose dit.
Enfin, juste au cas où les réparations tourneraient mal, Mitchell David de Vie à la plage Ocean City croit qu'un garage ne devrait jamais se passer de une trousse de premiers soins. Espérons que vous n'en aurez jamais besoin, David dit: « Il est possible que vous ayez besoin de premier kit pendant que vous travaillez à l'intérieur du garage et en avoir un à portée de main pourrait s'avérer précieux.