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La peinture est une grande projet de bricolage d'entrée de gamme car cela ne nécessite pas une tonne de savoir-faire ou d'argent. Et comme il est relativement peu coûteux et peu coûteux, il peut s'agir d'une arme secrète de l'immobilier - un moyen rapide de convaincre un acheteur de choisir. ton maison, avec ses murs parfaitement peints et sans retouches.
"Malgré le marché actuel, les premières impressions sont toujours très importantes », déclare Tim Hur, agent immobilier, courtier et chef d'équipe chez Point Honors Associates & Realtors à Atlanta. "Nous vous recommandons fortement de peindre les principaux espaces de vie - salons, couloirs et chambres à coucher."
Voici quatre endroits où prioriser la peinture lorsque votre maison est sur le marché, selon les agents immobiliers.
«Pour les projets faciles, peindre les portes d'entrée est toujours à la mode», dit Hur. (Après tout, les premières impressions commencent à la porte d'entrée !) Son conseil professionnel? « Assurez-vous simplement que vous êtes en conformité avec toutes les règles et réglementations du HOA. »
En règle générale dans l'immobilier, dit Hur, les touches de couleur sont certainement amusantes, mais elles peuvent nuire à une vente. « Toutes les couleurs fortes et audacieuses doivent être reconsidérées en une couleur neutre… des couleurs fortes et sombres peuvent être acceptables pour les murs d'accent, mais assurez-vous que la maison présente de la luminosité et que [tout] les meubles correspondent à la couleur schème."
Aviva Kamler, un agent immobilier de Sotheby's International Realty à San Francisco, a récemment eu une annonce qui a bénéficié de quelques travaux de peinture. Le plus notable était une nouvelle couche de peinture extérieure vert foncé, qui correspondait mieux à l'environnement de la maison. Ses clients ont également choisi de peindre le garage, la porte de garage, ainsi que l'intérieur du garage "pour le rendre net et propre".
« Lorsqu'un acheteur est en tournée, plutôt que d'être distrait par la saleté et la poussière, il peut voir l'espace », dit-elle à propos d'un garage fraîchement repeint.
La liste de Kamler a également reçu une nouvelle couche de peinture sur les armoires de cuisine – de la peinture blanche pour les parties supérieures et de la peinture grise pour les parties inférieures. Cela «a changé l'apparence et l'ambiance de la maison», dit-elle.
Et enfin, les salles de bains d'invités sont un endroit économique à tout faire avec les finitions car elles sont de petite taille. Agent immobilier Compass Paula Rose recommande d'être encore plus précis et de choisir une ou deux zones à peindre dans la salle de bain.
Ses recommandations? Baignoires et tuiles. (Et oui, il y a kits spéciaux baignoire et carrelage avec de l'époxy qui collera à ces surfaces en porcelaine ou en porcelaine.) « Les vendeurs ne veulent pas dépenser des fonds inutiles pour une rénovation de salle de bain à grande échelle que les acheteurs pourraient très bien gaspiller après l'achat », Rose dit. Peindre la baignoire ou le carreau est «un excellent compromis» qui «peut couvrir et neutraliser en toute sécurité n'importe quelle nuance de rose bubble-gum ou similaire», dit-elle.
En choisissant de se concentrer sur une (ou toutes !) de ces plus petites surfaces, se lancer dans un projet de peinture pour moderniser, rationaliser et éventuellement vendre votre maison semble un peu moins intimidant.
Sarah Everett
Adjointe à la rédaction
Sarah est l'assistante éditoriale d'Apartment Therapy. Elle a récemment terminé sa maîtrise en journalisme à l'Université du Missouri et détient un baccalauréat en journalisme de l'Université de Belmont. Les arrêts d'écriture et d'édition passés incluent HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine et plusieurs points de vente locaux dans sa ville natale, Columbia, Missouri.
