Dans un marché de vendeurs en ébullition, il est tentant de renoncer à toutes les améliorations lors de l'inscription de votre maison. Après tout, avec un inventaire immobilier aussi bas qu'il soit, les acheteurs sont plus disposés à acheter des maisons qui ont besoin d'un peu - ou beaucoup - de TLC. Mais comme le dit le proverbe, "Vous devez dépenser de l'argent pour gagner de l'argent." Et il y a un petit projet qui peut rentabiliser votre investissement.
Selon la société de données Realm, la rénovation de votre porte d'entrée peut générer un retour sur investissement (ROI) allant jusqu'à 484,55 %. Ce n'est pas une faute de frappe. C'est presque cinq fois la pâte que vous mettez dans votre porte. Que vous refaites la quincaillerie, rafraîchissez la peinture ou remplacez toute la porte, vous augmentez énormément votre attrait.
« La porte d'entrée est une grande partie de la première impression de votre maison, votre freiner l'appel», déclare Laura McGurk, agente immobilière agréée chez Century 21 Breeden Realtors à Columbus, Indiana. « Si c'est propre, neuf et frais, les acheteurs supposeront que le reste de la maison l'est aussi. Inversement, si votre porte d'entrée est d'une couleur de peinture terne rayée par des années d'utilisation et colle lorsque vous essayez de l'ouvrir, il est facile pour un acheteur de supposer que le reste de la maison est également fatigué.
Selon Porche, un site qui relie les propriétaires avec les entrepreneurs, les matériaux nécessaires pour peindre une seule porte coûtent en moyenne 6,67 $. Pour les projets de bricolage, vous ne pouvez pas battre ce budget. Même si vous préférez embaucher un pro pour le faire, la fourchette de prix pour le travail est de 77,60 $ et 176,20 $. Comme pour de nombreux projets de rénovation domiciliaire, le prix estimé dépend de divers facteurs, notamment la taille de votre porte et la qualité de la peinture que vous choisissez.
Traci, une propriétaire de l'Oregon, a involontairement déclenché une tendance dans son quartier lorsqu'elle a repeint sa porte d'entrée alors qu'elle s'apprêtait à la mettre sur le marché. "Je sais que cela a amélioré l'attrait du trottoir parce que le nouvel acheteur l'a dit et l'a ensuite gardé [de cette façon]", dit-elle.
À la recherche d'inspiration sur quoi couleur pour peindre votre porte? Traci conseille de sélectionner une "couleur vive". Son choix s'est porté sur une nuance de bleu marine du nom de Thunder Blue, et cela a certainement eu un impact. « Le reste des voisins se sont joints à la fête peu de temps après », dit-elle.
HomeAdvisor suggère aller avec ces couleurs pour une porte d'entrée moderne que les acheteurs voudront frapper: noir, orange vif, aubergine, citron vert, jaune taxi ou turquoise. Pour une maison de style plus traditionnel, HomeAdvisor dit que vous pouvez vous en tenir aux tons de bois naturels.
Si la peinture a encore l'air assez fraîche sur votre porte, voici d'autres façons d'embellir votre entrée principale pour un attrait instantané sans vous ruiner :
Si vous cherchez un moyen simple mais efficace d'embellir votre maison avant de l'inscrire, il existe une opportunité de bricolage qui frappe littéralement à votre porte. Sur ce marché, vous pourriez même trouver un acheteur avant que la peinture ne sèche.
Barbara Bellesi Zito
Donateur
Barbara Bellesi Zito est une rédactrice indépendante sur le style de vie de Staten Island, NY, qui couvre tout ce qui concerne l'immobilier et la rénovation domiciliaire. Lorsqu'elle ne regarde pas des émissions sur la maison ou ne rêve pas d'acheter une maison de vacances, elle écrit de la fiction. Le premier roman de Barbara devrait sortir début 2022.