4 dangers dans la rénovation de vieilles maisons

Les vieilles maisons ont un attrait irrésistible. Ils ne demandent qu'à être restaurés dans leur gloire d'antan, et les concepteurs de maisons, les entrepreneurs et les rénovateurs les aiment souvent pour ce dernier facteur époustouflant qu'ils offrent. C'est souvent un défi créatif d'essayer de conserver les aspects originaux de la maison tout en mettant à jour le reste avec un mélange final de beauté historique et de charme moderne. Mais il peut y avoir plus de cachettes derrière les murs d'un maison de plus de 50 ans que les rénovateurs ne l'avaient prévu, et cela peut être carrément dangereux. Ici, des experts en rénovation nous donnent leurs meilleurs conseils pour travailler en toute sécurité sur des projets de maisons anciennes.

Nous avons tous entendu parler des dangers de la peinture au plomb, mais certains rénovateurs peuvent ne pas considérer à quel point cela peut être dangereux pour leur santé lorsque leur cœur est en pleine rénovation. Selon Dallas Nevill, propriétaire de la franchise de

Pour remodeler en toute sécurité lorsque de la peinture au plomb est présente, la clé est de la garder aussi contenue que possible. "Ne poncez pas vos murs s'ils ont de la peinture au plomb, car cela pourrait entraîner la dispersion des particules dans l'air", explique Nevill. Souvent, la meilleure solution consiste à peindre dessus avec une peinture spécialisée qui le scelle - appelée "encapsulation" - mais ce n'est pas une option si la peinture s'écaille ou se trouve sur une surface qui reçoit beaucoup de usure normale. Dans ces cas, le retrait est nécessaire. Faites appel à des professionnels pour cela - ils auront le bon EPI ainsi que les outils appropriés comme un tuyau d'aspirateur HEPA pour ramasser les miettes de peinture qui tombent.

Disons simplement que l'électricité d'il y a 100 ans n'est pas ce qu'elle est aujourd'hui. Scott Sidler, fondateur et PDG d'Austin Historical, un entrepreneur en restauration historique à Orlando, en Floride, et blogueur à l'origine d'un ancien site de rénovation domiciliaire Le blog de l'artisan, dit que l'ancien câblage est un grave danger même si vous ne le touchez pas directement. "Les câbles comme les boutons et les tubes ou l'aluminium génèrent un excès de chaleur et peuvent provoquer des incendies", explique Sidler, ce qui signifie que lorsqu'il est utilisé, il constitue un danger. "D'autres câbles recouverts de tissu des années 1920 peuvent être exposés, provoquant des arcs, et ils n'ont aucune protection au sol", ajoute-t-il. C'est particulièrement préoccupant dans les zones potentiellement humides comme les salles de bains et les cuisines.

Mis à part le câblage, certains disjoncteurs sont également à surveiller. Ceux d'époque fabriqués par Federal Pacific sont connus pour être défectueux et peuvent provoquer des incendies. "Si un inspecteur constate que votre câblage n'est pas à la hauteur, alors le recâblage de votre maison est le choix sûr", explique Sidler. Faites appel à un électricien professionnel pour le faire correctement.

Si vous rénovez depuis un certain temps, vous avez probablement une certaine connaissance de l'amiante, qui est un autre danger dont Sidler est conscient dans son travail. Il l'appelle "extrêmement dangereux" car il a été lié à des cancers du poumon même avec une exposition minimale. Il a été utilisé dans toutes sortes de matériaux de construction comme les mastics, les parements de ciment, le feutre de toiture, les bardeaux, le mastic pour vitrage et l'isolation, dit Sidler. Et, qui plus est, « il est difficile de dire si vous avez de l'amiante en examinant un matériau, il est donc préférable de le faire tester pour être sûr avant de planifier une rénovation », dit-il.

Nevill ajoute que l'amiante était couramment utilisé dans l'isolation avant les années 1970, mais qu'il est maintenant fortement réglementé. “ Toutes les rénovations telles que le ponçage, le meulage, le sciage et le perçage peuvent rendre les fibres aéroporté et ingéré par ceux qui l'entourent », dit-il, alors il exhorte les rénovateurs à l'avoir professionnellement supprimé.

Bien que vous puissiez penser que la moisissure est tout aussi inoffensive que quelques points sur votre vieux pain croustillant, la situation est différente lorsque vous travaillez et respirez dans des endroits où la moisissure peut se développer pendant des décennies. Par exemple, Nevill dit que les zones sombres telles que les vides sanitaires, les greniers, les sous-sols et d'autres pièces peuvent ont eu une humidité élevée où l'air est piégé pendant une période de temps prolongée - le favori de la moisissure environnement. «Une odeur de moisi est généralement un indicateur de la présence de moisissure», dit-il. "En utilisant une lampe de poche pour vérifier, vous pouvez également trouver des taches ou des amas de ce qui ressemble à de la saleté ou de la poudre sur le sol et d'autres coins et recoins qui indiquent souvent de la moisissure."

De plus, surveillez les fissures et les espaces ouverts où de l'eau extérieure peut avoir pénétré dans le bâtiment, provoquant de l'humidité et des moisissures. Cela comprend les fissures dans les murs intérieurs ou extérieurs, ou le toit, ou les zones sur le papier peint où il peut y avoir des bulles, des écaillages ou des fissures.

Ces anciens experts en rénovation domiciliaire — ainsi que Mark Harris, propriétaire de la franchise de Maître de maison Dallas, une De bon voisinage entreprise - recommandez quelques conseils pour rester en sécurité au milieu de ces risques et d'autres risques environnementaux pendant la rénovation de votre ancienne maison :