Les caractéristiques de la salle de bain pourraient diminuer la valeur de votre maison jusqu'à 20000 £

le salle de bains à la ration de la chambre et l'emplacement d'une salle de bain dans une maison peuvent valeur d'une propriété jusqu'à 20 000 £, selon une nouvelle étude.

Recherche commandée par Douches Mira a révélé à quel point la salle de bain est vitale pour la recherche d'un nouvelle maison, car cela peut avoir un impact sur ce que les acheteurs sont prêts à payer pour une propriété.

Dans une enquête menée auprès de plus de 1000 propriétaires et acheteurs potentiels au Royaume-Uni, des recherches ont révélé qu'un accès limité aux salles de bains pouvait réduire de milliers les offres sur une propriété, tandis que 94 pour cent offriraient plus sur une propriété si elle avait une salle de bains, et 84 pour cent offriraient plus pour un immeuble modernisé ou récemment rénové salle de bains. Ailleurs, un tiers des personnes interrogées préféreraient acheter une maison avec plus de salles de bains, plutôt qu'une maison avec plus des chambres.

Considérant vendre votre propriété? Jetez un coup d'œil aux caractéristiques de la salle de bain qui peuvent affecter positivement et négativement la valeur de votre maison ...

Salles de bains en bas

La salle de bain est un espace tranquille, mais son positionnement dans la maison peut faire une énorme différence pour les acheteurs potentiels. Selon l'étude, 44% des chasseurs de maisons n'envisageraient pas d'acheter une maison dont la salle de bains principale de la famille est située au rez-de-chaussée.

Tom Greenacre de PurpleBricks explique: «Pour toutes les maisons, quelle que soit la taille de la propriété, la salle de bain serait mieux placée à l'étage car c'est ce que la plupart des acheteurs veulent et attendent.

En-suites

Avez-vous une salle de bain attenante? Si tel est le cas, considérez-vous chanceux, car plus des trois quarts des acheteurs ont déclaré qu'ils offriraient 3 945,34 € de plus sur une propriété si elle avait une salle de bains, par rapport à une propriété de même taille sans une.

De plus, la demande d'une salle de bains supplémentaire a `` augmenté au cours de la dernière décennie '', selon Matthew Hodder-Williams de l'agent immobilier. Marsh et Parsons.

Accès salle de bain

Avec beaucoup d'anciens, en terrasses Maisons vous constaterez probablement que la salle de bain n'est accessible que par la cuisine - mais cela peut dévaloriser votre propriété. L'étude a révélé que près de la moitié des acheteurs offriraient 7077,84 € de moins sur une propriété si la salle de bain était en bas à côté du cuisine.

Ailleurs, 18% ont déclaré vouloir offrir entre 10 000 £ et 20 000 £ de moins sur la propriété, tandis qu'un tiers a déclaré ne pas faire d'offre du tout.

Avoir plus de salles de bain que de chambres

Fait intéressant, les chasseurs de maisons préféreraient déposer une offre sur une propriété si elle avait plus de salles de bains que des chambres. En fait, ils offriraient 5170,88 £ au-dessus du prix demandé pour avoir une deuxième ou troisième salle de bain. Il est peut-être temps de faire bon usage de cette pièce d'amis...

Salles de bain modernes

L'intérieur d'une salle de bain peut aider à augmenter la valeur d'une propriété par une £3,795.66. Près des trois quarts des personnes interrogées ont déclaré qu'elles paieraient plus cher pour une propriété si la salle de bain était modernisée ou récemment rénovée.

«Neuf fois sur 10, cela facilite la vente de la propriété si vous avez une salle de bain moderne, par opposition à une salle de bain à l'ancienne», explique Tom.

Vous cherchez à refaire votre salle de bain? Les experts de l'intérieur de Pavillon Broadway Conseil: «Pour les petites salles de bains, évitez les couleurs vives bruyantes et accablantes comme l'azur, le cyan ou l'écarlate. Au lieu de cela, vous pouvez opter pour des bleus doux, des gris en sourdine ou des blancs cassés plus clairs qui correspondent à la plupart des salles de bains et créent une sensation de tranquillité.

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Appartement 1 chambre: Un appartement à un lit devrait idéalement avoir une salle de bain et des toilettes séparées. La salle de bain doit contenir une baignoire, une douche autoportante (si l'espace le permet), des toilettes et un lavabo et être accessible depuis le couloir.

Bungalow 1 chambre: Le bungalow idéal à un lit dispose d'une salle de bains avec un lavabo, des toilettes et une douche dans une baignoire.

Propriété 2 chambres: La propriété parfaite à deux lits dispose de deux salles de bains et de toilettes séparées. Il devrait y avoir une salle de bains familiale au premier étage, contenant une douche, un lavabo et des toilettes. La chambre principale aurait une salle de douche attenante, avec douche, lavabo et toilettes, et il y aurait des toilettes au rez-de-chaussée au rez-de-chaussée.

Propriété 3 chambres: Une propriété de trois chambres aurait les mêmes exigences en matière de salle de bains qu'une chambre à deux lits: une salle de bains familiale et une salle de douche attenante au premier étage, et des toilettes en bas au rez-de-chaussée.

Propriété 4 chambres: Tout comme un deux lits, la propriété idéale de quatre chambres dispose également de deux salles de bains et de toilettes séparées. Les agents immobiliers Marsh & Parsons disent que cela est dû à la dynamique de vie. Une maison à quatre lits sera probablement composée d'une famille de quatre personnes qui partageraient la salle de bain familiale, ce qui laisse la chambre avec la salle de bains gratuite pour les clients. Alors qu'une propriété de deux chambres est plus susceptible d'être occupée par un couple sans enfants ou des colocataires qui préféreraient avoir leur propre salle de bain.

Propriété 5 chambres: La propriété idéale de cinq chambres dispose de trois salles de bains et de toilettes. Au premier étage, il devrait y avoir une salle de bain familiale avec une baignoire, une douche indépendante, un lavabo et des toilettes. Il devrait également y avoir une salle de bain Jack et Jill au premier étage, avec une douche indépendante, deux lavabos et des toilettes. Marsh & Parsons privilégie les salles de bains Jack et Jill dans les propriétés familiales où vous avez des chambres d'enfants côte à côte. Au deuxième étage, il devrait y avoir une salle de bains attenante à la chambre principale et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

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