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Que vous soyez acheteur pour la première fois, emménager dans votre «maison pour toujours», chercher à aider les membres de votre famille à monter sur l'échelle de la propriété ou trouver des moyens de tirer profit de valeur de votre maison, notre guide des programmes et produits disponibles vous aidera…
Faire un premier pas sur l’échelle de la propriété n’est pas facile, mais il existe de nombreuses façons de trouver de l’aide.
Si vous êtes âgé de 18 à 39 ans, vous pouvez souscrire un Lifetime ISA (LISA) - un compte d'épargne spécialement conçu pour vous aider à épargner en vue d'une première maison (qui doit coûter moins de 450 000 £) ou de la retraite.
Vous pouvez stocker jusqu'à 4000 £ par année d'imposition dans votre LISA chaque année d'imposition jusqu'à ce que vous ayez 50 ans et le gouvernement la rechargera avec un bonus de 25%. Mais attention: si vous retirez les fonds avant d'acheter une maison ou de prendre votre retraite, vous perdrez le bonus et serez facturé une pénalité de 25%, ce qui signifie que vous pourriez finir avec moins que ce que vous aviez commencé. Voir
gov.uk/lifetime-isa pour plus.Avec ce programme, vous pouvez acheter n'importe quoi entre 25% et 75% d'une propriété - puis payer un loyer réduit sur le reste. Vous aurez besoin d'au moins 5% du prix de la propriété pour le dépôt et d'une hypothèque pour la partie que vous allez posséder.
Sans intérêt pendant les cinq premières années, le Help to Buy: Equity Loan vous permet d'emprunter 20 pour cent du prix de l'immobilier (jusqu'à 40 pour cent à Londres) pour des propriétés d'une valeur maximale de 600 000 £. Vous aurez besoin d'une hypothèque et d'un acompte de 5% pour le reste. En savoir plus sur helptobuy.gov.uk.
RomanBabakinGetty Images
Les prêts hypothécaires familiaux, tels que le Barclays Family Springboard ou Halifax Boost, permettent à un membre de la famille ou à un ami d'aider les premiers acheteurs avec leur dépôt. En règle générale, cela fonctionne en plaçant 10 pour cent du prix d'achat de la maison dans un compte d'épargne à terme fixe en tant que garant, pendant un certain nombre d'années. Tant que l'acheteur ne fait pas défaut sur les paiements hypothécaires, il récupère son argent avec intérêts. Il existe un certain nombre de types de produits disponibles, il est donc avantageux de faire vos recherches.
S'il est temps de déménager parce que vous avez besoin d'un endroit plus grand ou que vous prévoyez de déménager, vous pouvez soit prendre votre hypothèque avec vous (appelé portage) si vous êtes déjà sur une bonne affaire, ou vous pourriez en profiter pour réhypothéquer.
Portage signifie que vous devez rembourser votre prêt hypothécaire et continuer avec les mêmes modalités sur votre nouveau propriété - mais vous devez en faire une nouvelle demande et il n'y a aucune garantie que votre prêteur vous permettra de faire il. Il sera toujours soumis à des frais juridiques et droit de timbre.
Si, toutefois, votre transaction touche presque à sa fin ou si vous déménagez dans une propriété plus chère, il vaut la peine de consulter un courtier en hypothèques indépendant pour vous aider à parcourir toutes les options potentielles. Vous pouvez en trouver un sur impartial.co.uk ou vouchedfor.co.uk.
© par Martin DejaGetty Images
Si vous avez plus de 55 ans et êtes propriétaire, libérer des fonds propres de votre maison pourrait être sur votre radar. Le montant que vous pouvez emprunter dépend du prêteur, de la valeur de votre propriété et de votre âge.
Le type de publication d'actions le plus populaire est un hypothèque à vie. Cela permet aux propriétaires d'emprunter sur la valeur de leur propriété, en prenant une somme forfaitaire ou des retraits réguliers. Il n'y a pas de remboursements mensuels, les intérêts (généralement autour de cinq pour cent, mais certains sont aussi bas que trois pour cent) se retrouvent et s'ajoutent au prêt. Le prêt majoré des intérêts courus n'est remboursé que lorsque le propriétaire entre en soins de longue durée ou décède, bien que de nombreux prêteurs vous permettent d'effectuer des remboursements ad hoc pour contrôler la taille de l'ensemble dette.
ElenaMorganGetty Images
Libération d'équité est un moyen coûteux de financer votre retraite ou d'aider votre famille, surtout si vous avez d'autres options plus appropriées pour votre planification financière à long terme, comme la réduction des effectifs. Parlez à votre famille avant d'approcher une société de libération d'actions, trouvez un conseiller financier indépendant spécialisé dans la planification de la retraite ou visitez le Society of Later Life Advisers.
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