Ils sont plus rapides et moins chers à construire que les maisons traditionnelles en briques et mortier et, enfin, les logements les autorités reconnaissent que les maisons à plat ou les maisons modulaires font partie de la réponse à nos logements crise. Jusqu'à présent, ils étaient principalement favorisés par familles à la recherche d'un logement individuel c'est unique mais sans les défis de l'auto-construction. Et bien que cette option demeure, le flat pack est maintenant utilisé à d'autres fins, dans les lotissements et pour agrandir les maisons existantes. Dans cette nouvelle série, nous examinons les plus grands développements en matière de logement modulaire, à commencer par des propriétés étonnantes et sur mesure.
Les maisons plates ou modulaires sont principalement construites dans une usine, souvent jusqu'aux murs plâtrés et aux luminaires tels que cuisines et salles de bains aménagées aux murs. Ils sont ensuite livrés sur le site, prêts à être regroupés. Comme la plupart
construction se fait à l'abri dans une usine, le mauvais temps ne peut pas retarder le travail, ce qui en fait une méthode efficace. Elle est souvent aussi moins chère qu'une construction traditionnelle jusqu'à 25% et peut intégrer de nombreuses fonctionnalités écologiques.Au Royaume-Uni, ce style de construction a été principalement favorisé par les auto-constructeurs ou les constructeurs sur mesure - où les entreprises érigent une maison sur un terrain individuel selon les spécifications exactes du propriétaire - et donc les chiffres ici sont petit. Selon un rapport du cabinet d'avocats Maçons Pinsent, sur les 200 000 nouveaux logements construits chaque année au Royaume-Uni, seuls 15 000 environ sont modulaires. Historiquement, ils ont souffert d'être associés aux préfabriqués de mauvaise qualité construits en Grande-Bretagne après la guerre. Mais les matériaux et les méthodes de construction modernes, la flexibilité qu'offrent les maisons et la rapidité de la production signifie que davantage de personnes, de fournisseurs de prêts hypothécaires et d'autorités de logement les considèrent comme option.
Huf Haus
Jusqu'à présent, les maisons modulaires étaient associées à des entreprises européennes telles que Huf Haus ou Scandia Hus, et il ne fait aucun doute que les entreprises allemandes, scandinaves et même estoniennes ont ouvert la voie. Aujourd'hui, les entreprises britanniques s'établissent comme des fournisseurs de maisons modulaires bien conçues et de bonne qualité.
Les maisons plates sont principalement construites à partir de SIP (panneaux structurellement isolés) qui fournissent une surface plane et lisse. Extérieurement, ils peuvent être décorés de bardages en cèdre ou mélèze ou en zinc pour un look contemporain, bardage traditionnel peint ou teinté et lamelles de brique ou de pierre pour compléter l'environnement immeubles. Certaines entreprises recherchent des matériaux plus écologiques. Maisons de vie en bambou construit des maisons modulaires à partir, comme son nom l'indique, de bambou!
• Maisons entièrement finies clé en main construites selon vos spécifications exactes.
• Des unités Shell ou Bare Bones qui contiennent toutes les pièces dont vous avez besoin - sol, plafond, murs, portes, fenêtres, etc. - mais vous les assemblez vous-même. Cela pourrait être un bon package si vous êtes un auto-constructeur.
• Construction de base - l'entreprise fournit les pièces et les assemble, mais vous adaptez les bases telles que le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain.
Buildwright
En théorie, votre maison pourrait être adaptée exactement à votre rêve, mais plus vous êtes sur mesure et somptueux, plus cela vous coûtera cher. Comme ces maisons sont construites dans des usines, la qualité et la cohérence du travail sont standardisées, et de nombreux fabricants travaillent sur un catalogue de modèles. Cependant, ils souhaitent généralement créer des designs sur mesure en utilisant des matériaux de haute qualité, c'est ce que le client préfère. Si vous avez besoin de réduire les coûts, vous devrez probablement travailler avec les dimensions standard du fabricant pour les dimensions des pièces, les hauteurs de plafond et les ouvertures de porte. Avant de décider quoi que ce soit, il vaut la peine de parler au designer ou à l'architecte interne de l'entreprise de ce qui est possible sur le modèle choisi.
Oui, c'est facile à inclure économie d'énergie des mesures telles que l'isolation et le triple vitrage. Beaucoup sont certifiés comme Norme Passivhaus, la construction la plus économe en énergie possible. «Nous voyons beaucoup de gens penser à vivre d'une manière à faible impact: s'éloigner de la maison exécutive de cinq chambres et se tourner vers la maison à faible impact ou même la« petite maison »», déclare Nick Newman de Écorce de studio, un cabinet d'architecture britannique qui a mis au point son propre système de construction, U-Build. «La surface au sol est un facteur important en termes de coût et d'impact environnemental, il est donc souvent préférable d'opter pour une conception plus petite et plus verte que de répartir l'argent sur une plus grande surface au sol. La clé est une bonne conception et un examen approfondi de l'espace que vous utilisez réellement et dans lequel vous passez votre temps.
Vérifiez auprès du service de planification de votre municipalité que l'autorisation est susceptible d'être accordée pour une maison en emballage plat avant d'acheter un terrain. Ensuite, une fois que vous avez un accord de principe et que vous avez acheté le terrain, votre société modulaire devrait travailler avec vous pour obtenir une autorisation complète. Comme elles sont constituées de modules, ces maisons peuvent être intéressantes sur le plan architectural et, lorsqu'elles se trouvent sur leur propre terrain, peuvent être époustouflantes. Mais les flatpacks peuvent tout aussi bien être construits sur un terrain dans une rue ordinaire, auquel cas ils devront probablement s'intégrer au paysage de la rue.
Dan-Wood
«Les garanties structurelles sont souvent la clé pour débloquer des financements pour de nouvelles constructions», déclare Nick Newman de Studio Bark. «Le problème pour le marché de l'auto-construction est que de nombreux fournisseurs de garantie structurelle sont conçus autour de la" brique et bloquer "l'itinéraire traditionnel de construction, qui favorise les processus à forte intensité d'énergie et de carbone tels que béton. Il est intrinsèquement difficile pour les méthodes de construction modernes de se conformer, même si nous avons eu un certain succès après pas mal de travail! »
Vérifiez que votre prêteur hypothécaire reconnaît le système de construction utilisé par le fabricant comme étant «Construction standard» et que la maison que vous envisagez ne relève pas de la législation relative aux caravanes et maisons mobiles. Discutez également de la manière dont l'argent sera prêté; votre entreprise de construction peut devoir être payée par étapes et vous aurez donc besoin d’un prêt «échelonné». «Et vérifiez auprès de vos assureurs ou de l’entreprise de maisons modulaires qu’ils délivreront une garantie de 10 ans, car c’est une exigence de tous les prêteurs hypothécaires pour les maisons neuves», déclare Michael Holmes du Association nationale sur mesure et auto-construction (NaCSBA).
Dans cette série également, nous nous concentrerons sur les maisons mitoyennes préfabriquées et sur la façon dont le pack plat peut vous aider à ajouter de l'espace à votre maison actuelle.
• Boklok: Partie développée par Ikea, cette société de maisons modulaires est élevée sur le design et les références durables à des prix plus abordables.
• Buildwright: Un système de construction modulaire en béton à grande échelle disponible en Irlande.
• Maison Caber: Entreprise écossaise proposant une gamme de maisons préconçues répondant à la norme Passivhaus Low Energy.
Maison Caber
• Créatif: Développeurs de logiciels estoniens avec une expérience en architecture et en planification proposant la modélisation 3D de maisons en kit.
• Dan-Wood: À l'origine une entreprise polonaise avec des agents au Royaume-Uni, elle offre un service clé en main, gérant tous les aspects de l'intérieur ainsi que la construction.
• HebHomes: Fournit des maisons en kit élégantes et simples dans des matériaux durables, y compris la fabuleuse maison Pitlochry dans l'image principale. Appelée la maison à l'envers, on y pénètre par un pont.
• Huf Haus: L'un des fournisseurs de packs plats originaux avec des designs très reconnaissables, cette société allemande dispose désormais d'un showroom bien établi à Surrey.
• Katus: Cette entreprise estonienne avant-gardiste propose des designs contemporains uniques en bois.
• Écorce de studio: La société londonienne qui a été le pionnier de la maison U-Build, présentée en première à l'exposition Grand Designs de l'année dernière.
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