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De la dissimulation de l'encombrement à la rénovation de pièces fatiguées, les propriétaires feront de nombreuses choses pour maximiser leurs chances de vendre une maison. Mais diriez-vous jamais un mensonge blanc pour attirer un acheteur?
Alors que les vendeurs sont obligés de déclarer tous les détails positifs et négatifs de leur maison, de nouvelles recherches de Boiler Plan a constaté que, de manière choquante, de nombreux Britanniques racontent de petits mensonges pour vendre leur maison avec succès.
`` C'est très préoccupant le nombre de personnes qui cacheraient des informations concernant leur propriété à des acheteurs potentiels '', déclare Ian Henderson, directeur général de Plan de chaudière.
«Nous préconisons d'être aussi honnête que possible pour nous assurer que l'acheteur a tout ce dont il a besoin pour prendre la bonne décision. Ne pas le faire pourrait vous coûter tellement plus cher, car les acheteurs pourraient chercher une compensation et des frais de réparation.
Jetez un coup d'œil aux mensonges blancs les plus courants que les Britanniques racontent et combien ils coûteraient aux acheteurs ...
Diriez-vous que quelqu'un regarde votre maison que vous aviez des problèmes avec votre voisins? Eh bien, 47% des propriétaires ne diraient pas un mot dans le but d'augmenter leurs chances de vendre leur maison.
Bien que cela puisse sembler une bonne idée à l'époque, l'équipe avertit: `` C'est une obligation légale de divulguer des problèmes qui ont impliqué des organes officiels - tels que des plaintes relatives au bruit au conseil. ''
L'étude a également révélé que 13% des propriétaires mentent sur les taux de criminalité, tels que les cambriolages, mais cela peut coûter aux futurs acheteurs £3,030 si des biens sont volés. Encore une fois, les propriétaires sont légalement tenus de divulguer les informations, il est donc toujours plus sûr de le faire.
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Qu'il s'agisse de réparer une clôture brisée ou de repeindre des murs, plus de 13% ont expliqué qu'ils ne sensibiliseraient pas les chasseurs à la maison aux problèmes de dommages à la surface. Les futurs propriétaires pourraient envisager de dépenser £600 pour réparer une clôture, plus £2,100 pour rectifier un mauvais travail de peinture.
Perry Mastrovito / Photos de conceptionGetty Images
Les taches humides sont l'une des plus grosses désactivation de la propriété pour les acheteurs potentiels, coûtant environ £280 par mur à rectifier. Selon l'étude, environ 10% des propriétaires mentiraient à propos de problèmes d'humidité de peur que cela ne dissuade les acheteurs potentiels.
Cela peut coûter énormément £2,600 remplacer un système de chauffage central - ce qui est frustrant pour les nouveaux acheteurs qui ne sont pas conscients du problème. Bien qu'il soit tentant de donner à votre maison une image parfaite, dissimuler quelque chose comme cela pourrait amener les nouveaux propriétaires à débourser des milliers de dollars pour la réparer.
`` La mise à jour d'un système de chauffage central peut coûter entre 1700 £ et 3500 £ (une moyenne de 2600 £), ce qui peut sembler un investissement coûteux, mais cela coûterait beaucoup plus cher au propriétaire d'origine s'il mentait sur ces problèmes, car le futur acheteur peut demander une indemnisation '', l'équipe de Boiler Plan Explique.
`` De plus, les agents immobiliers recommandent aux vendeurs de maison de revoir leur certificat de performance énergétique et résoudre les problèmes de chauffage central, car l'amélioration de l'efficacité énergétique de la propriété peut aider à accélérer vente.'
Source de l'imageGetty Images
La recherche a également révélé que six pour cent des propriétaires ne divulgueraient pas les dommages structurels de leur maison.
Avec le coût moyen de réparation pour le problème structurel le plus courant, l'affaissement, le coût £12,500, il n'est pas surprenant que de nombreux acheteurs puissent demander réparation pour avoir été mal informés sur les dommages structurels de la maison.
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