Pour beaucoup, le chemin vers l'accession à la propriété est un marathon, pas un sprint. Même si vous êtes à des mois (ou peut-être même des années) d'être prêt à posséder, il y a encore des choses que vous pouvez commencer à faire aujourd'hui pour vous aider dans votre chemin pour devenir propriétaire. Et comme ils sont tous gratuits, rien ne vous empêche de commencer dès maintenant.
« Je pense que le meilleur conseil pour les personnes qui ne peuvent actuellement pas acheter une maison serait de planter des graines dans le processus d'achat d'une maison », explique Philippe Salem avec boussole. "Vous devez commencer quelque part!"
Il dit que la première étape consiste à trouver un agent patient et disposé à travailler avec vous pendant que vous déterminez vos finances. "J'ai travaillé avec certains acheteurs qui ont acheté jusqu'à trois ans après l'introduction initiale, il est donc toujours préférable de trouver un agent patient."
Pendant que vous vous installez avec un agent qui est à l'aise avec vous sur le long terme, Salem dit que vous devriez également contacter un prêteur hypothécaire. Ils peuvent vous expliquer les détails de vos finances, y compris ce que vous serez
en mesure de se permettre raisonnablement, combien vous devrez économiser pour un acompte et ce que vous envisagez en ce qui concerne les frais de clôture. Ils peuvent également recommander des classes ou des conseillers, qui peuvent tous deux vous aider à mettre de l'ordre dans vos finances.Une fois que vous aurez bien compris ce que vous pourriez vous permettre à l'avenir, combien l'argent que vous devez économiser, et combien de dettes vous devez rembourser, Salem dit que vous devriez commencer à faire du lèche-vitrines avec votre agent. « Définissez les critères du quartier, le nombre de chambres et de salles de bain, et bien sûr le budget pour voir quel type de maison vous pouvez finalement obtenir dans vos quartiers préférés. »
Alors que Salem dit que le lèche-vitrines est un excellent moyen de se fixer des objectifs et de se faire une idée des quartiers que vous espérez appeler à la maison un jour, passer chaque week-end à faire des visites libres ou à s'attacher à une propriété ne va pas aider.
« Des futurs acheteurs ont assisté de temps à autre à une ou deux journées portes ouvertes pour avoir une idée du marché, ce qui est totalement normal, mais certains prolongent et voient 10 à 20 par mois et ils commencent à se sentir dépassés et découragés », a-t-il déclaré. explique. « La beauté de travailler avec un bon agent est que le lèche-vitrines est un excellent moyen de gagner du temps, de voir les appartements et les maisons virtuellement, et si l'on attire vraiment votre attention qui correspond au budget, cela ne fait pas de mal de voir en personne pour mieux comprendre le marché."
Salem dit qu'il est essentiel de garder un œil sur le marché, car certaines maisons ne sont pas répertoriées près de leur vente réelle le prix sera, ce qui peut donner aux acheteurs optimistes une mauvaise idée de la quantité de maison qu'ils peuvent réellement obtenir avec leur budget.
« Un bon agent suivra les ventes conclues pour un acheteur potentiel, car Liste des prix est une chose, et le prix de vente en est une autre », explique-t-il. « Certains [maisons et] appartements sont à bas prix pour gagner du terrain et finissent par se retrouver dans une guerre d'enchères, donc c'est bon de savoir à quoi [ils] vendent réellement comme points de données à utiliser lorsqu'ils sont prêts à commencer à chercher et à soumettre des offres."
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, et plus encore. Lorsqu'elle n'écrit pas, on la trouve en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.