Si vous n'avez jamais reçu d'inspection de maison auparavant, il peut être choquant d'ouvrir un rapport de plus de 60 pages qui semble être rempli de pessimisme. (Fondation endommagée? Isolation apparente des murs? Aïe !)
Il est donc important d'avoir un contexte entourant le processus d'inspection, de sorte que vous, un premier acheteur avisé, savoir quelles découvertes sont des projets importants et coûteux, et lesquelles ne nécessitent qu'un rapide déplacement à la quincaillerie pour réparer. Vous voudrez également connaître certaines des choses qui passeront techniquement avec succès une inspection de la maison, mais qui sont en fait une douleur à réparer.
Ainsi, pour naviguer avec plus de confiance dans le processus d'inspection de la maison et vous aider à négocier au mieux les réparations et les crédits avec les vendeurs, les agents immobiliers font comprendre que la connaissance est le pouvoir. Il y a une chose importante à faire avant une inspection: Scott Campbell, un associé de RE/MAX Unis à Cedarburg, Wisconsin, recommande les acheteurs regarder une vidéo YouTube d'une véritable inspection de la maison pour savoir ce qu'il faut rechercher. Le Association internationale des inspecteurs en bâtiment certifiés canal est un bon point de départ.
“Cela vous renseignera à l'avance sur ce dont une maison pourrait avoir besoin en termes de réparations », explique Campbell. "Le remords de l'acheteur commence vraiment par une inspection de la maison, surtout si vous découvrez de nombreux problèmes avec une propriété. Si vous comprenez ce qu'il faut rechercher, il sera facile de décider si la propriété est pour vous ou non.
« La plus grosse erreur que commettent les nouveaux acheteurs de maison est de ne pas se présenter à l'inspection de la maison », déclare Greg Vayneris, un professionnel de l'immobilier chez Today Real Estate à Cape Cod, Massachusetts. « Être là-bas est tellement important. L'inspecteur est un professionnel, et pendant l'inspection, vous pouvez poser des questions et choisir leur cerveau dans la mécanique de votre nouvelle maison potentielle.
Souvent, les rapports d'inspection de la maison contiennent plusieurs « projets de cinq minutes » qui n'ont jamais été réalisés et s'additionnent au fil du temps, explique Welmoed Sisson, inspecteur en bâtiment et auteur de « »101 choses que vous ne voulez pas dans votre maison.”
Une chose courante qu'elle voit, par exemple, est un support anti-bascule manquant sur les cuisinières autoportantes. Le support se trouve généralement dans un sac en plastique dans un tiroir à côté du poêle. Sans le support, l'appareil pourrait basculer lorsque vous chargez, disons, une dinde de 25 livres dans le four le jour de Thanksgiving.
Le rapport d'inspection de la maison, dit-elle, est un outil éducatif qui aidera les acheteurs potentiels à comprendre la maison et à savoir où se trouvent les éléments tels que les coupures d'eau.
"Ce n'est pas grave si vous me suivez comme un chien sur mes talons et me posez beaucoup de questions", dit Sisson. « Mon travail principal est l'éducation.
