Une inspection de la maison fait partie de la plupart des transactions immobilières résidentielles. Mais le marché immobilier a été tout sauf typique ces derniers temps. Maintenant que guerres d'enchères sont la norme par rapport à l'exception, les acheteurs désespérés de s'imposer sont prêts à renoncer à l'inspection de la maison si cela signifie qu'ils vont décrocher l'affaire.
« Dans ce marché actuel, il est rare que les vendeurs fassent une inspection pré-vente », explique Debra McElroy, courtier associé chez Century 21 New Millennium en Virginie et Washington, D.C. "Beaucoup de maisons sont vendues telles quelles, ou de nombreux acheteurs sont à un point où ils se sentent à l'aise de renoncer à une inspection pour faire accepter leur contrat."
Ne pas avoir l'air d'un parent intrusif, mais même s'il semble que tous les enfants cool le font, vous ne le faites pas. avoir à. Voici quelques situations dans lesquelles vous voudrez peut-être reconsidérer votre stratégie d'achat avant d'accepter l'inspection de votre maison.
Ah, l'odeur de l'air salin. C'est génial quand ça flotte à travers le les fenêtres, mais pas tellement quand il remplit votre sous-sol. Mis à part des événements uniques comme la tempête Sandy (National Geographic l'a appelé un « monstre déchaîné de la nature ») qui a affecté les maisons même en dehors de inonder zones, vous voudrez vous assurer que votre maison est aussi étanche que possible. Une inspection montrera, entre autres, des fissures dans la fondation qui pourraient faire des ravages même lors d'une tempête de pluie normale.
Ils ne construisent plus de maisons comme avant, et c'est une bonne chose - je vous regarde, l'amiante et la peinture au plomb! Bien que toutes les vieilles maisons ne soient pas pleines de problèmes, celles qui le sont peuvent être assez coûteuses à réparer. Vous avez probablement acheté la maison en raison de son charme d'antan, mais cela s'estompera assez rapidement si c'est un travail instinctif qui attend.
Avec autant de prix des maisons gonflés à cause de guerres d'enchères, il n'est pas surprenant que de nombreux acheteurs arrivent au sommet de leur budget avec leurs offres. C'est très bien jusqu'à ce que vous emménagiez, que les choses s'effondrent et que vous n'ayez pas d'argent supplémentaire pour les réparer. Il y a certains problèmes qui sont plus gênants qu'autre chose, comme la climatisation centrale qui sort en août. Mais que se passe-t-il s'il y a un problème qui rend l'endroit vraiment inhabitable? Ton maison de rêve est soudainement un cauchemar - et vous auriez peut-être manqué l'occasion de vous en éloigner s'il y avait eu une inspection appropriée.
Lorsque vous avez plus d'une famille vivant sous un toit, vous avez beaucoup de responsabilités sur vos mains. Même si l'entretien de la maison tourne mal et que vous pensez pouvoir vivre avec, cela ne veut pas dire que votre locataire le peut, et il ne devrait pas le faire. Locataires ont beaucoup de droits, et parmi eux se trouve le droit de arrêter de payer le loyer si leur maison est inhabitable. Ignorez l'inspection de la maison et vous pourriez également ignorer votre source de revenus plus tard.
Si vous êtes prêt à acheter une maison sans inspection, plus de pouvoir pour vous. Si ce n'est pas votre style de jouer avec le feu, tenez-vous-en à vos armes et obtenez-en une - vous découvrirez peut-être qu'il y a des problèmes électriques dangereux qui pourraient causer un réel Feu.
