Dans le marché actuel, vous devez être rapide si vous veux acheter une maison. Cela signifie que les propriétaires potentiels n'ont pas beaucoup de temps pour réfléchir aux avantages et aux inconvénients d'une propriété avant de devoir faire une offre. Pour certains, cela peut signifier des regrets, des doutes et un peu de remords de l'acheteur après que l'excitation d'avoir une offre acceptée passe, et la réalité s'installe.
Les raisons les plus courantes pour lesquelles les gens retirent une offre sont parce qu'ils ont des doutes après avoir parlé à un ami ou un membre de la famille, ils ont découvert quelque chose d'insatisfaisant pendant la période de diligence raisonnable, ou ils sont simplement dépassés par la décision, selon Matt Dolan, un courtier avec Sagan Harbourside Sotheby's International Realty à Marblehead, Massachusetts. « La décision de retirer une offre ne doit jamais être prise à la légère, mais il y a des situations où il vaut mieux reculer que de poursuivre la transaction », dit-il.
Bien sûr, votre agent n'est pas payé à moins que vous ne fermiez votre maison, mais si vous avez en partenariat avec un bon agent, ils auront à cœur vos meilleurs intérêts. Donc, si vous avez des doutes, Dolan dit que votre premier appel devrait être votre agent immobilier afin qu'il puisse vous expliquer les prochaines étapes. « Selon l'état d'avancement de la transaction, le avocat ou prêteur peut [aussi] devoir être impliqué.
L'achat d'une maison est l'achat le plus important que beaucoup de gens feront au cours de leur vie, ce qui signifie perdre une somme non remboursable. dépôt ou autres frais d'entiercement peuvent être dérisoires par rapport à la souscription d'un prêt hypothécaire pour des dizaines (ou des centaines) de milliers de dollars.
« Assurez-vous de bien comprendre votre contrat et les implications de ce que vous signez", dit Dolan. "Les contrats varient d'un endroit à l'autre et chaque transaction est unique." Vous pouvez avoir plus ou moins de peau dans le jeu que vous ne le pensez, vous devrez donc parler avec vos professionnels de l'immobilier locaux pour savoir exactement ce que vous devrez faire payer afin de extraire de l'affaire.
Vous savez probablement déjà si vous rencontrez des difficultés d'achat de maison banales ou si vous avez en fait fait une énorme erreur. Dolan dit que vous devriez faire confiance à votre instinct et passer cet appel à votre agent immobilier dès que possible. « Cela peut atténuer le coup pour toutes les personnes impliquées », dit-il. "Ici, dans le Massachusetts, nous assistons régulièrement à une période de diligence raisonnable de 10 jours qui donne à l'acheteur la possibilité d'évaluer de plus près un propriété avant de s'engager pleinement à aller de l'avant. Une fois cette fenêtre fermée, il peut devenir plus difficile de reculer sans perdre un verser.
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, et plus encore. Lorsqu'elle n'écrit pas, on la trouve en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.