Le concept de « maison pour toujours » est une notion plutôt romantique, une expression probablement évoquée par certains entreprenants. Agent immobilier tirant sur la corde sensible des acheteurs. Souvent synonyme de « maison de rêve », une maison pour toujours a tout l'espace dont vous avez besoin et les fonctionnalités que vous souhaitez. En bref: rangez définitivement ces cartons et ce rouleau de ruban adhésif, car vous venez de déménager pour la dernière fois.
Si vous vous sentez d'humeur sarcastique, vous vous dites peut-être: « Pour toujours à la maison? Espérons qu'il ait une éternité toit!" (Assez juste - les nouveaux toits sont chers.) Alors au moins considérez qu'une maison pour toujours est le contraire d'un maison de départ, qui est généralement une maison plus petite et moins chère qui pourrait nécessiter un peu (ou beaucoup) de travaux.
Mais alors que le marché est aussi chaud qu'il l'est actuellement, beaucoup mettent en attente leur rêve d'une maison pour toujours, ou du moins ils le repensent.
C'est une période difficile pour de nombreux acheteurs d'envisager un déménagement alors que les stocks sont limités à des prix exorbitants. Par conséquent, de nombreux propriétaires pourraient plutôt chercher à rénover une maison de départ, embrassant l'idée d'une "maison pour l'instant".
"Pour le moment, l'idée d'avoir une maison pour toujours n'est pas vraiment le cas", dit Bill Clarkson, agent immobilier chez Century 21, Judge Fite Company, à Dallas. "Il s'agit essentiellement d'obtenir une maison que vous pouvez [vous permettre] parce que le marché est tellement fou."
Clarkson dit que dans sa région, une maison pour toujours signifie généralement plus de pieds carrés et plus de terrain. Il mentionne également qu'une maison pour toujours pourrait signifier une propriété qui se transmet de génération en génération, car son emplacement est un investissement si précieux.
Dans la plupart des cas, il va de soi que plus une maison peut cocher d'articles sur la liste de souhaits d'un acheteur, plus elle sera chère. D'un autre côté, si une maison est plus petite ou considérée comme un « fixateur supérieur » dans le jargon des annonces en ligne, elle sera moins chère. Mais les choses sont très différentes sur le marché actuel, où les guerres d'enchères sont la norme.
"Si la maison est debout, elle va apporter plusieurs offres", dit Clarkson.
Cela signifie-t-il que vous devriez abandonner votre maison pour toujours? Pas tout à fait, mais c'est peut-être le bon moment pour repenser votre stratégie, du moins à court terme. Les acheteurs de maison qui retardent auront probablement une meilleure chance de se lancer sur le marché lorsque la Réserve fédérale augmentera les taux d'intérêt hypothécaires, dit Clarkson. La hausse des taux d'intérêt fait généralement baisser les prix des maisons, mais il est plus difficile pour les gens de se qualifier pour des prêts hypothécaires.
« Si vous êtes prêt à dépasser le prix demandé et à attendre quelques années pour constituer une valeur nette dans la maison, c'est ce que vous devrez faire », explique Clarkson.
Il discute avec les acheteurs de maison de la gestion de leurs attentes sur un marché de vendeurs, y compris de ce qu'ils devraient faire, le cas échéant, lorsqu'une maison qu'ils veulent a déjà plusieurs offres.
"J'ai une conversation très sérieuse avec eux sur le fait que ce n'est peut-être pas leur marché pour acheter une maison", a déclaré Clarkson.
