Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, il y a des signes évidents que vous êtes prêt. Le principal? Vous avez assez d'argent économisé pour un acompte (il n'a pas besoin d'être à 20 pour cent, d'ailleurs!), et un peu d'argent en épargne pour un coussin. Dans ce marché immobilier sans précédent, vous devez également être émotionnellement prêt à vous lancer dans un tour de montagnes russes qui comprend des guerres d'enchères, clauses d'escalade, et d'autres rebondissements comme lacunes d'évaluation.
Si vous cherchez à devenir propriétaire, vous n'êtes pas obligé d'acheter un "à la maison pour toujours. " Mais vous devriez prévoir de posséder la propriété pendant au moins trois à cinq ans, dit Augusto Bittencourt, vendeur immobilier agréé et cofondateur de l'équipe Barnett-Bittencourt de Compass NYC. « En règle générale, après ce laps de temps, une maison a eu amplement le temps de s’apprécier », dit-il.
Pour beaucoup de gens, un chien fait pencher la balance en faveur de l'achat d'une maison, explique Holden Lewis, expert en habitation et en hypothèques chez NerdWallet. "Soit ils possèdent déjà un chien et ils savent qu'il sera plus heureux avec un jardin, soit ils veulent un chien qui aura besoin d'un jardin", dit Lewis. En fait,
un tiers des acheteurs de maison du millénaire ont déclaré que leurs chiens les avaient incités à acheter une maison. Ce n'est pas une raison frivole!“Si vous êtes locataire et que les salons de la rénovation domiciliaire vous ont donné envie d'acheter et de rénover un logement, vous devriez alors envisager de suivre votre instinct », explique Lewis. Bien sûr, vous savez que les rénovations ne sont pas aussi faciles qu'elles le paraissent à la télévision. (Ces spectacles ont des équipes entières qui orchestrent la magie avant-après). Mais les rénovations peuvent être un défi gratifiant, dit Lewis, et un moyen de personnaliser votre maison. À tout le moins, vous devriez être prêt à passer quelques week-ends à faire des tâches d'entretien ménager, qu'il s'agisse de tondre la pelouse, de nettoyer les gouttières ou de changer vos clapets de toilettes.
Jouer avec les calculateurs hypothécaires est un excellent moyen d'avoir un aperçu de ce à quoi ressemble l'accession à la propriété pour différents types de propriétés, dit Sarah Jackson, un vendeur immobilier agréé de l'équipe Babst + Herzberg de Compass.
Ces types de calculatrices peuvent vous donner une bonne idée du montant que vous allez débourser chaque mois dans les coûts de logement lorsque vous tenez compte de choses comme les cotisations HOA, les frais de construction et la propriété impôts. Vous pouvez également ajouter des conditions de prêt, comme la durée de votre prêt et les taux d'intérêt, pour voir comment ces facteurs affectent vos mensualités.
Avant d'acheter une maison, l'agent de la ville de New York Parisa Afkhami avec Warburg Realty recommande de se demander: « Mon emploi est-il stable? » COVID-19 a inauguré de nombreuses incertitudes économiques, cela peut donc être une question très difficile à répondre en toute confiance.
Certaines choses à considérer incluent si votre employeur pourrait potentiellement vous déménager ou modifier la politique de travail à distance de l'entreprise, ainsi que demander aux employés de revenir dans un bureau. Oui, vous pouvez louer votre maison si vous devez déménager. Mais de nombreuses coopératives à New York, souligne Afkhami, exigeront que vous ayez vécu dans l'appartement pendant au moins deux ans avant de le louer.
