Même le plus petit demi-bain peut avoir un grand impact. Comme ils sont très demandés par les acheteurs qui ne veulent pas envoyer leurs invités à l'étage dans la salle de bain principale (et avec de jeunes familles qui ont besoin de toilettes à chaque étage), avoir une demi-salle de bain peut aider à sceller l'affaire lors de la vente de votre domicile.
Cependant, la dernière chose que les acheteurs veulent voir est un espace qui semble inachevé, en désordre ou oublié. J'ai donc demandé à deux experts comment mettre certains pow dans votre salle d'eau.
De nouveaux luminaires et traitements de plafond peuvent complètement transformer une demi-salle de bain ho-hum, explique Kim Pearse, propriétaire et concepteur principal de Le consultant en mise en scène à Nashville. N'ayez pas peur de faire une déclaration en ajoutant des carreaux de plafond en étain, des moulures couronnées ou une peinture murale.
« C'est ma pièce préférée pour m'amuser », dit Pearse. « Vous pourriez devenir dramatique, surtout si vous avez de hauts plafonds. Assurez-vous simplement de ne pas utiliser le
lumière des seins, qui a l'air si bon marché. Parce que les salles d'eau sont généralement à l'avant de la maison, les acheteurs les verront rapidement en entrant dans la maison.Lorsque vous avez une petite salle d'eau supplémentaire, vous devez faire preuve de créativité avec l'évier, explique Beth Goltz, une agente immobilière et architecte d'intérieur qui possède Beth Goltz Immobilier et Design à Boulder, Colorado.
« Il peut s'agir d'un très petit lavabo sur pied sans rangement, ou d'un lavabo flottant », dit-elle. "Si vous avez un peu plus de place, essayez d'installer un meuble-lavabo de 24 ou 30 pouces pour cacher du papier toilette et du savon supplémentaires."
Choisissez quelque chose d'inattendu, comme une petite commode réutilisée, une dalle de pierre flottante avec un évier sur le dessus ou une couleur vive. "Je travaille sur un demi-bain en ce moment, et je regardais juste cette vanité vert foncé chasseur vraiment amusante", ajoute Goltz. "S'il est livré avec des boutons que vous n'aimez pas, vous pouvez toujours mettre autre chose."
Goltz dit que certains propriétaires ont peur du papier peint, mais c'est un moyen simple d'ajouter de l'intérêt et de la couleur.
"Si vous êtes nerveux à l'idée d'utiliser du papier peint, il y a un tas d'excellents papiers amovibles que vous pouvez installer puis décoller", dit-elle. « J'ai vu des pièces où les quatre murs et le plafond avaient du papier peint, et ça a l'air vraiment cool; faites juste attention à ne pas trop sombrer, car la plupart des demi-bains n'ont pas de fenêtre, donc ça peut se sentir à l'étroit.
Renforcez le facteur glamour dans votre salle d'eau en mettant en valeur un mur avec de magnifiques carreaux ou du bois du sol au plafond, dit Goltz.
« Nous avons des planches du sol au plafond dans notre demi-salle de bain derrière les toilettes. Nous faisions bois tué par les scarabées et le teint en gris. Il n'est pas nécessaire que ce soit le bois horizontal traditionnel; faire le bois vertical ou même en biais. Ou, mettez des moulures dans un motif complexe comme des diamants.
Pearse aime ajouter de nouveaux appareils de plomberie qui jouent sur la palette d'une salle d'eau. "L'or est vraiment présent maintenant, mais vous avez besoin d'une couleur de mur ou d'armoire profonde pour que cela fonctionne bien", dit-elle.
Accrochez un miroir spectaculaire au lieu d'une armoire à pharmacie standard, ajoute Goltz. « Il y a tellement de miroirs sympas de différentes formes avec des cadres intéressants, comme du rotin ou des coquillages. Et s'il y a de la place, j'aime le look des appliques de chaque côté du miroir.
Plutôt que de coordonner votre quincaillerie avec votre robinet et vos boutons de porte, faites un choix plus audacieux, suggère Goltz.
« Mélanger du laiton et du chrome peut être vraiment cool si vous le faites correctement », dit-elle. "Ou mélangez un noir mat avec du nickel, ou du laiton avec du noir. Je ne mélangerais pas plus de deux, parce que c'est tout simplement trop.
Le moyen le plus rapide et le plus abordable de transformer n'importe quelle pièce est d'appliquer une nouvelle couche de peinture. Mais ne vous contentez pas de gifler le même vieux, le même vieux. Pearse suggère d'associer une couleur de peinture riche et sombre à un papier peint à petits motifs.
"Peignez le plafond d'une couleur autre que le blanc, mais vous devez avoir des moulures avant de faire cela - je vous promets que cela en vaut la peine", dit-elle.
Mettez en valeur votre salle d'eau en accrochant un beau tableau ou en investissant dans des carreaux de sol en ciment funky. Ou ajoutez de la texture aux murs avec des moulures ou une cimaise, explique Pearse.
« Je recommande souvent à mes clients de faire des folies sur des carreaux et des luminaires plus chers, car vous n’en aurez pas besoin en raison de la taille de la pièce », dit-elle.
« C'est la solution parfaite lorsque vous avez un petit espace pour une salle d'eau, car le fait que la porte s'ouvre vers l'intérieur rend difficile l'accès et selon l'endroit où se trouve votre salle d'eau, vous ne voulez pas non plus avoir une porte qui s'ouvre dans le flux de la circulation », a-t-elle dit.
« Les portes coulissantes sont vraiment jolies et je ne pense pas qu'elles soient assez utilisées. Chaque fois que je vois une opportunité de mettre une porte escamotable, je fonce. »