Dans certaines situations, les propriétaires peuvent être flexibles avec les conditions de votre bail. Alors que certains seront plus disposés à conclure un marché que d'autres (comme ceux qui ont beaucoup de postes à pourvoir), cela fait rarement de mal de demander de petits changements avant de signer votre contrat de location. Voici quatre choses que vous pouvez essayer de négocier, selon les experts immobiliers.
L'un des obstacles les plus courants pour les locataires qui souhaitent déménager est leur capacité à payer des frais initiaux massifs, comme des dépôts de garantie, le premier et le dernier mois de loyer. C'est pourquoi Tyler Davidson, de L'Immobilier du Groupe Davidson, dit parfois que vous pouvez demander de diviser ce paiement en morceaux plus gérables. « De temps en temps, nous permettrons aux locataires de payer leur dépôt de garantie en deux à trois versements. au lieu de proposer le premier mois de loyer et un autre mois de loyer pour le dépôt de garantie », a-t-il dit.
L'un des avantages de la location d'un espace est que vous n'avez pas à faire grand-chose pour préparer votre nouvelle maison à emménager. Les murs sont généralement fraîchement peints et rebouchés, et toutes les fenêtres peuvent déjà être équipées de parures de fenêtre. Mais si vous êtes quelqu'un qui veut vraiment que son espace reflète votre style (et non, disons, les stores et la peinture les moins chers que votre propriétaire puisse trouver), vous pouvez essayer de négocier pour obtenir la permission de faire quelque mineur changements cosmétiques.
"En tant que locataire, vous devez vous assurer que tout ce que vous négociez et faites à la propriété n'endommagera pas la propriété", explique Stacy Brown, directrice de la formation technique chez Gestion des biens immobiliers, une De bon voisinage entreprise. « Si vous voulez peindre un mur, pouvez-vous faire correspondre les couleurs et le repeindre avant de déménager? » elle demande. « Êtes-vous prêt à payer pour les dommages imprévus causés par la modification des éléments de la propriété que vous avez négociée pour en faire davantage votre propre espace? » Si c'est le cas, essayez de voir si votre propriétaire vous donnera son accord.
Certains propriétaires ont une petite marge de manœuvre dans leur calendrier, ce qui signifie qu'ils peuvent être disposés à être flexibles sur tout, de la date de votre emménagement (ou de votre départ) à la durée de votre bail. Davidson dit qu'il ne fait pas de mal de demander si vos besoins de synchronisation sont un peu moins traditionnels.
Selon que la propriété que vous recherchez est un condo ou une maison unifamiliale, certaines commodités peuvent être négociées, selon Davidson. « C'est vraiment profite au propriétaire pour engager son propre paysagiste, afin qu'ils puissent contrôler la qualité de l'entretien de la propriété plutôt que de laisser au hasard le fait que le locataire l'entretiendra selon ses normes », dit-il. « Il n’est pas rare que le locataire négocie cela dans le contrat. » Pas de tondeuse à gazon? Pas de problème, si votre propriétaire accepte de couvrir l'aménagement paysager, bien sûr.
Lauren Wellbank
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Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, et plus encore. Quand elle n'écrit pas, on la trouve en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.
