Selon le type de mises à jour d'aménagement paysager que vous effectuez, Blythe Yost, PDG et cofondatrice de Tilly, une plate-forme en ligne pour l'aménagement paysager, affirme que vous pouvez augmenter la valeur de votre maison de n'importe où entre 10 et 12 pour cent. (Pour une maison de 300 000 $, cela fait environ 36 000 $.)
Selon Yost, ce nombre peut parfois grimper jusqu'à 17%. "Avoir un bon attrait et faire une bonne première impression est très important lorsqu'il s'agit de la valeur de votre maison", dit-elle. Certains éléments du paysage peuvent faire un gros différence dans la valeur de votre maison - en voici quelques-uns.
Une belle passerelle avant peut aider votre maison à faire une bonne première impression, dit Yost. Si le chemin menant à votre porte d'entrée présente actuellement des tremplins bancals ou des briques inégales qui sont devenues un risque de trébuchement, il est peu probable que votre maison fasse de son mieux. En réparant tout matériel endommagé, ou mise à niveau du hardscaping daté
, vous pouvez également améliorer l'apparence générale de votre jardin.L'augmentation de l'espace utilisable de votre propriété est une forme d'expansion de la superficie en pieds carrés, selon Kevin Lenhart, directeur du design de Yardzen, c'est pourquoi son entreprise se spécialise dans la création d'espaces extérieurs fonctionnels et si beaux que vous voudrez y passer le plus de temps possible.
« Cela peut inclure l'ajout d'un espace repas défini sous une pergola, d'un coin salon autour d'un foyer ou ajoutant un aménagement paysager qui sert de plate-forme multifonctionnelle pour se divertir, faire de l'exercice ou se détendre », a-t-il dit. « Bien que ces ajouts spécifiques puissent ne pas être fournis avec la maison lorsque vous la vendez, un espace extérieur [qui est] prêt pour vivre et ne nécessite pas une tonne de réparations communique immédiatement de la valeur au-delà des quatre murs de la domicile."
Si votre jardin est envahi par la végétation, Yost dit qu'un moyen simple de mettre à jour l'espace consiste simplement à retirer toutes les plantes encombrantes ou inesthétiques. « Des mauvaises herbes ou une jungle feront que quelqu'un s'inquiétera de ce que l'intérieur de la maison ressemble à – alors nettoyez-le et restez simple! »
Les arbres ajoutent automatiquement de la valeur et sont un investissement à long terme avec des récompenses à long terme, selon Lenhart. « Les arbres, en général, sont une valeur ajoutée vraiment complète en tant que ressource esthétique, fonctionnelle et écologique », dit-il. « À mon avis, enlever des arbres matures qui ne posent pas de problème (menace pour les fondations, instables, malades, etc.) conduirait à un dévaloriser de la propriété. Il dit que cela est particulièrement vrai si vous définissez la valeur au-delà de l'argent.
Même si vous n'êtes pas prêt à vendre Pourtant, investir dans les améliorations paysagères souhaitées par les acheteurs peut vous aider à long terme. « Certaines des principales tendances de jardinage pour le printemps et l'été 2021 comprennent les jardins verticaux, les parterres de fleurs surélevés et planter de la lavande, vous pouvez donc envisager de les incorporer également », explique Mark Gordon, directeur de hypothèques à comparethemarket.com.
Quoi que vous fassiez, n'apportez aucun changement sans voir ce qui est légal dans votre région. Sinon, votre investissement initial pourrait vous coûter cher à long terme. "D'abord et avant tout, il est important de vérifier au préalable ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire, qu'il s'agisse de l'approbation d'un propriétaire ou même d'un permis de construire", explique Gordon.
Lauren Wellbank
Donateur
Lauren Wellbank est une rédactrice indépendante avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur hypothécaire. Ses écrits ont également été publiés sur HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, et plus encore. Lorsqu'elle n'écrit pas, on la trouve en train de passer du temps avec sa famille grandissante dans la région de Lehigh Valley en Pennsylvanie.