Studios offrent généralement ouvert plans d'étage avec beaucoup de potentiel pour des aménagements intéressants. Certains sont même si spacieux qu'ils semblent plus grands que l'appartement d'une chambre typique. Mis à part la superficie en mètres carrés, les studios sont ne pas appartements d'une chambre, et cela fait une différence en termes de valeur de revente. Même s'il peut être tentant d'embaucher un prestataire pour construire des murs dans un studio, lisez d'abord ceci.
Ellen Sykes, un courtier chez Warburg Realty à New York, dit que même si les chambres à une chambre s'en sortent généralement mieux avec une valeur de revente en raison de cet espace de couchage séparé, tous les propriétaires de studio ne devraient pas plonger dans un rénovation.
"Vous ne devriez convertir que là où il y a un espace naturel et suffisamment pour la conversion", dit-elle. Un alcôve est une bonne option, mais il doit avoir une quantité «généreuse» d'espace. "Si vous ne pouvez pas vous déplacer autour du lit, cela n'a aucun sens", explique-t-elle.
Sykes dit que l'installation d'un mur au milieu d'un studio coupe généralement le flux naturel vers la cuisine ou le salle de bains, et cela rendra chaque zone de l'espace à l'étroit. Ainsi, l'ajout d'un mur pourrait en fait nuire à la valeur de revente du studio.
« Dans ce cas, il est préférable d'avoir un studio plus grand avec une bonne circulation d'air, de la lumière et une sensation d'espace », dit-elle.
Ce n'est pas le début d'une énigme ou d'une blague de papa. Si vous continuez effectivement à installer des murs dans votre studio, vous ne pourrez peut-être pas appeler le nouvel espace une chambre. Bien que le codage varie d'un État à l'autre, le Code résidentiel international énumère les exigences suivantes pour qu'une pièce soit considérée comme « habitable » :
Il convient de noter que de nombreux agents immobiliers ne listeront pas une pièce comme une chambre à moins qu'il n'y ait également un placard et un système CVC connecté.
Ne perdez pas espoir si votre studio ne convient pas à un surclassement d'une chambre. Gardez à l'esprit que même les vrais appartements d'une chambre peuvent se sentir à l'étroit selon la disposition. Tout dépend de la façon dont vous configurez l'espace. Si vous avez un studio qui permet une flexibilité plan d'étage, les acheteurs pourraient être plus intrigués.
Sykes partage « l'idée la plus ingénieuse dont j'aie jamais entendu parler » pour rendre un studio plus privé: Le résident a mis le lit dans un coin et a installé un foc à enrouleur de voilier près de la tête de lit. Déplié, il cache le lit, et lorsqu'il est temps de se retourner, ils n'ont plus qu'à tirer sur la corde.
"C'est bon marché, génial et totalement cool si vous aimez les voiliers, et c'est un excellent moyen d'obtenir un mur et une intimité temporaires", dit-elle.
