J'étais assis dans un appartement loué à Tallin, en Estonie, lorsque j'ai vu pour la première fois ce qui allait devenir ma propre maison. J'avais un verre de vin dans une main et mon iPhone dans l'autre lors d'un appel vidéo à trois avec mon mari (qui était à l'écoute de la baie de Souda, en Grèce) et notre agent immobilier - que nous n'avions jamais rencontré en personne - à Little Rock, Arkansas. Mon mari était en mission pour son travail dans l'Air Force et j'étais en mission pour mon travail d'écrivain de voyage, et nous étions sur le point de prendre la plus grande décision de notre vie: acheter notre première maison, sans vue.
Sans jamais mettre les pieds sur place – ou quitter l'Europe, d'ailleurs – nous avons fait une offre sur la maison cette nuit-là en 2017 et, quelques semaines plus tard, avons finalisé les documents de notre maison vide en Allemagne. Les ordres militaires de mon mari nous emmenaient d'Allemagne en Arkansas et, au lieu de vivre pendant des mois dans des quartiers temporaires pendant que nous essayions de trouver un situation de vie, nous avons décidé de faire appel à un pro et d'acheter notre première maison sans la voir en personne… et c'était la meilleure décision que nous pouvions avoir fait.
Shopping pour une maison de hors de l'état n'est pas facile (ou même idéal dans la plupart des scénarios), c'est pourquoi nous avons fait appel à un agent immobilier spécialisé dans la vente de maisons à des acheteurs de l'extérieur de l'État. Angela Sain, une agente immobilière de North Little Rock, avait vendu plus de 20 maisons à l'aveugle et avait été fortement recommandée par nos amis dans des situations similaires. Sans son aide, notre histoire aurait pu avoir une fin bien différente, mais heureusement, il n'y a eu aucune surprise lorsque nous sommes entrés à l'intérieur cette première fois, et nous sommes tombés amoureux de notre nouvelle maison à première vue.
Acheter une maison à l'extérieur de l'État? Voici quelques conseils de Sain, qui travaille avec Agents immobiliers Crye-Leike, pour vous assurer que votre expérience d'achat d'une maison est positive.
Si vous ne pouvez pas conduire dans les rues de votre quartier potentiel, faites une petite reconnaissance en ligne en consultant des sites de quartier comme Zone Vibes ou alors Scout de quartier pour avoir une vue d'ensemble. Lisez le journal ou les magazines locaux en ligne pour avoir une idée de ce qui compte pour votre nouvelle communauté et demandez à votre agent immobilier de vous donner un aperçu honnête des quartiers qui vous intéressent. Si vous avez des amis ou de la famille dans le quartier, demandez leur aide pour traverser le quartier à différents moments de la journée et rapportez ce qu'ils ont remarqué.
« Consultez votre agent aussi minutieusement que possible », dit Sain. « Le « meilleur producteur » ou « meilleur agent de référencement » dans une région n'est pas toujours à votre avantage. S'ils sont les meilleurs, ils sont probablement très occupés et seront moins susceptibles de vous fournir l'attention individuelle dont vous avez besoin pour effectuer un achat éclairé. L'agent doit être vos yeux et vos oreilles. Trouvez un agent qui comprend votre situation et est prêt à faire des efforts supplémentaires pour vous aider à trouver un logement.
C'est le plus gros obstacle. Qu'est-ce que tu ne pas want est un agent qui n'est là que pour montrer les maisons qui leur offrent une commission plus élevée. Il est préférable de trouver un agent qui a déjà travaillé avec des acheteurs de maisons de l'extérieur de l'État, mais plus important encore, vous recherchez un agent qui peut communiquer clairement et souvent et qui est prêt à faire un effort supplémentaire. "La fonction principale d'un agent immobilier est de fournir un service", souligne Sain, "pour rendre les processus d'achat et de vente fluides et simples. Il y a beaucoup d'informations disponibles ces jours-ci pour les acheteurs de maison, et un agent immobilier n'est pas une exigence. Donc, si nous, les agents immobiliers, ne fournissons pas de service, nous ne méritons pas votre entreprise.
Ont le chat vidéo de l'agent avec vous pendant qu'ils sont à la maison. Ne leur demandez pas seulement de regarder les chambres; faites-leur ouvrir les placards, les tiroirs, les appareils électroménagers et les espaces de rangement. Assurez-vous que l'agent traverse la cour, longe la clôture et décrit (ou montre) les voisins et leurs cours. Au cours de la visite virtuelle, demandez à l'agent immobilier de décrire l'odeur de la maison, s'il remarque des odeurs d'animaux ou de moût, et s'il pense que la maison a besoin d'un nettoyage en profondeur. Toutes ces choses ne se présentent pas en vidéo ou en images, mais votre agent immobilier sera votre nez, vos yeux et vos oreilles. « C’est une bonne idée de visiter la zone après 17 heures. et le week-end pour voir ce qui se passe dans le quartier après les heures normales », conseille Sain.
Votre agent doit fournir autant de connaissances que possible sur la maison, mais n'hésitez pas à poser autant de questions que vous le souhaitez, et même plus. Découvrez depuis combien de temps la maison est sur le marché, combien de propriétaires précédents la maison avait, combien d'autres annonces actives sont dans le zone, les statistiques de vente récentes pour la zone, le montant de la maison vendue précédemment, les améliorations apportées par le propriétaire actuel eux-mêmes, si la maison a été inscrite ou vendue par votre agent dans le passé, si la maison est la plus petite ou la plus grande du lotissement, et plus. J'ai appris que la connaissance est votre plus grande force au cours de ce processus virtuel.
Kristy Alpert
Donateur
Kristy Alpert est une journaliste de voyage indépendante avec des signatures dans Cosmopolitan, Food & Wine, Men's Health, Esquire, Fodor's Travel, et plus encore. Kristy a voyagé dans 84 pays sur sept continents, mais sa plus grande aventure a été son récent voyage dans le monde de la parentalité. Procurez-vous un exemplaire de son dernier livre, Road Trip Activities and Travel Journal for Kids, partout où des livres sont vendus.
